Kalamestarintie 2-4, Tuusula
-
339 000 €
-
103m2
-
4h+k+s
-
Rivitalo
-
1985
Esittely
Paijalan helmi Tuusulanjärven rannalta, remontoitu perhekoti upeissa maisemissa
Tervetuloa ihastuttavaan, täydellisen muodonmuutoksen kokeneeseen rivitalokotiin aivan Tuusulanjärven tuntumaan! Tämä kaksikerroksinen, 103 m²:n koti tarjoaa tilaa koko perheelle ja yhden taloyhtiön parhaista pihoista.
Isolta terassilta avautuvat järvimaisemat, ja niin auringonnousut kuin -laskutkin pääsee ihailemaan omasta pihasta. Rinteestä löytyy oma nuotiopaikka, ja alakerrasta on suora käynti järven rantaan vievälle pihalle.
Sisätiloissa on panostettu sekä toimivuuteen että tunnelmaan. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2019. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja säilytystilaa on mukavasti. Alakerran isomman makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi erillinen vaatehuone. Keittiön yhteyteen mahtuu isompikin ruokapöytä. Yläkerrassa on yksi makuuhuone sekä oleskelutila, josta on käynti omalle parvekkeelle.
Asumiskustannukset (arvio):
Hoitovastike: vain 2,3 €/m²
Korjausvastike (tuleviin remontteihin): 1 €/m²
Sähkölämmitys: n. 15 000 kWh / vuosi, n. 180 €/kk
Taloyhtiöllä on oma laituri, ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma venepaikka. Soutuvene kuuluu kauppaan! Yhtiössä on tehty tarvittavia remontteja ja taloista on pidetty hyvää huolta. Lapsiperheitä ilahduttaa myös oma leikkipaikka.
Hyrylän keskustaan on noin 1,5 km ja Paijalan kouluun kävelee kymmenessä minuutissa. Ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Talvella pääset jäälle luistelemaan tai hiihtämään, ja kesäisin käytössäsi ovat pääkaupunkiseudun parhaimpiin lukeutuvat pyörä- ja lenkkeilyreitit. Tuusulanjärven kulttuurimaisema on ainutlaatuinen, ja palvelut kehittyvät jatkuvasti. Hyrylästä löytyy palloilu-, jää- ja urheiluhalleja, ja golfkenttäkin on melkein vieressä.
Tervetuloa tutustumaan tähän Paijalan helmeen paikan päälle!
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Kokonaispinta-ala | 107 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 4 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 17 507 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Kerrosnumero | 1-2 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 337 289,63 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 339 000 € |
| Velkaosuus | 1 710,37 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 393,88 € / kk |
| Hoitovastike | 236,90 € / kk |
| Korjausvastike | 103 € / kk |
| Rahoitusvastike | 44 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Muu vastike | 9,98 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 121 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Järvinäkymä |
|---|---|
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuusulan Vesimies |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Taloyhtiössä on | Pyörävarasto ja kaapeli-tv |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 Tonttivesijohtoliitokset. 2025 Kattoturvatuotteet. 2025 Ilmastointikanavien nuohous ja tasapainotus. 2024 Vaihdettu ulko-ja varasto-ovet. 2024 Autokatosten puuosien maalaus. 2023 Yhden huoneiston lattiaa tiivistetty. 2019 Huoneisto-ovien korjaaminen tarvittavilta osin. 2019 Vesivauriokylpyhuoneiden (3kpl) korjaaminen. 2018 Kuntoarvio kuntokartoitus ja märkätilojen kuntokartoitus. 2016 Pihavalaistuksen perusparannus. 2016 Huoneiston N ulkoseinän korjaus. 2015 Kattojen perusparannuskorjaus. 2007-2008 Julkisivujen huoltomaalaus. 2003 Asfaltointi ja autolämmityspistokkeet. 2003 Autokatosten maalaus. 1997 Autopaikkojen ja venevalkaman rakentaminen. 1996 Välikaton erist.kj. ja rännien ja syöksyjen uusinta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Sähköpattereiden uusimista. 2026 Autokatosten asfalttipintojen korjaus. 2026 Märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan. 2026 Autokatosten betoniosien korjaus ja maalaus. 2028 Sähköjärjestelmän ja sähköpääkeskuksen uusiminen. 2028 Kuntoarvion teettäminen. 2028 Maapintojen korjailua. 2028 Parvekkeiden puuosien huoltokäsittelyä ja kaiteiden korjausta. |
| Osakenumerot | 6353-6871 |
| Kiinteistötunnus | 858-409-2-211 |
| Asuinhuoneistot | 21 |
| Isännöitsijän nimi | Satu Mänkärlä |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöintitoimisto Mio Isännöinti Oy |
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö