Kurpantie 2, Tuusula
-
69 000 €
-
30m2
-
1h+k
-
Kerrostalo
-
1972
Esittely
Kurpantie 2, Tuusula |Kerrostalo | 1h + kk | 30 m² | 3/3 krs
Siistikuntoinen kolmannen kerroksen yksiö hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä. Asunto on vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella (570 €/kk), joten se sopii erityisen hyvin sijoitusasunnoksi tai ensiasunnoksi.
Taloyhtiössä on tehty keskeiset isot remontit: kylpyhuone- ja keittiöremontit (1998-2000), ikkunoiden peruskorjaus (2009) sekä alueputkiston ja viemäreiden uusiminen (2013). Lämmitysautomaatio ja patteriverkoston venttiilit on uusittu 2016-2017, ja kattoja on huollettu viimeksi 2023.
Sijainti palvelee arkea monipuolisesti. Hyrylän palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja bussilla pääsee sujuvasti Keravalle, Korsoon ja Leinelään – lentokenttä ja Jumbo ovat vartin ajomatkan päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat alueen vahvuus: lenkkipoluille pääsee suoraan kotiovelta, ja Tuusulan urheilukeskus palloilu- ja jäähalleineen sekä uimahalleineen on lähietäisyydellä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, toimiva sijainti ja vakaa vuokratuotto – kokonaisuus, joka puhuu puolestaan.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot:
Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k |
| Asuinpinta-ala | 30 m² |
| Kokonaispinta-ala | 30 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 18 198 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja elementti |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: Asunto on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 68 491,45 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 69 000 € |
| Velkaosuus | 508,55 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 134,20 € / kk |
| Hoitovastike | 120 € / kk |
| Rahoitusvastike | 14,20 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
| Saunamaksu | 15 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 3 948 210 € |
Asunnon lisätiedot
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Liesituuletin, liesi, erillisuuni ja jääkaappipakastin |
|---|---|
| Pesuhuoneen varusteet | Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi ja WC-istuin |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Haukkamäki Tuusula |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Tilinpäätöksen liitteen mukaan korjaushistoria: 1991-1992 Rakennuksien katteet on uusittu 1995 Julkisivut on remontoitu 1998-2000 Kylpyhuoneet ja keittiöt on remontoitu 2000 Käyttövesien pystylinjat ja runkolinjat (putkisaneeraus) 2000 Parvekkeet on lasitettu 2004 Kaukolämmönsiirrin uusittu 2007 Piha-alueiden kunnostus 2009 Ikkunoiden peruskorjaus /uusiminen 2009 Kattojen huoltokorjauksia 2009 Yleisten saunatilojen kunnostaminen 2010 IV-kanavien nuohous ja säätäminen 2013 Alueputkiston uusiminen ja viemärit 2016 Lukituksen muutos Abloy Sento avaimille 2016 Parvekelasitusten peruskorjaus ja huolto 2016 Patteriverkoston automaation uusiminen 2016 Kattojen huoltokorjaus 2016-2017 Patteriverkoston venttiilien vaihto, termostaattien vaihto ja verkoston säätö 2017 Lämmityksen automaation uusiminen 2017 Parvekelasituksen huoltokorjaukset 2017 Raksystems, KVV kuntotutkimus (vesijohto- ja viemärijärjestelmä) 2017 Rappujen ulko-ovien uusiminen 2017 Pihan ja parkkipaikkojen asfaltointi 2019 Ulko-ovien vaihto 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2023 Kattojen kuntotarkastus sekä puute- ja huoltokorjaukset (Kerabit) 2024 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja voitelu (Balkonser) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2027 Julkisivujen ja parvekkeiden paikkarappaus- ja maalauskunnostus 2025-2029 Kaukolämmönsiirtimen uusinta, ellei siirrytä maalämpöön 2026-2029 Putkiston kuntotutkimus 2026-2029 Sähkö- ja telejärjestelmien kuntotutkimus 2026-2029 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien huolto ja tarkastus |
| Osakenumerot | 1668-1697 |
| Asuinhuoneistot | 100 |
| Isännöitsijän nimi | Tero Varis |
| Isännöitsijätoimisto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | tero.varis@braleva.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 010 327 6451 |
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö