Paatsamakuja 6, Vantaa

138 000 €
66,5m²
3h, k, s, erill.wc, vh, terassipiha (yhtiöjärjestys: 3h+k+s)
Kerrostalo
1983

Esittely

Pihallinen, saunallinen kolmio huippusijainnilla, omalla tontilla Asolassa.
Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.

Oma rauhallinen aidattu länsipiha. Avara olohuone, helppo sisustaa mieleisekseen.
Kaupat, terveysasema, kirjasto, kuntosali, apteekki, palvelut, koulut, päiväkodit, bussipysäkki ja juna-asema lähellä. Erinomaiset kulkuyhteydet.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Varaa oma yksityisesittely.

Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Laine, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
p. 044 344 4430, minna.laine@nordlkv.fi

Tarvitsetko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi?
Autan sinua mielelläni.

Yhteystiedot	Minna Laine Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy minna.laine@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h, k, s, erill.wc, vh, terassipiha (yhtiöjärjestys: 3h+k+s)
Asuinpinta-ala	66.5 m²
Kokonaispinta-ala	66.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 106 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	1
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili ja betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Hissi	Kyllä
Terassi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Myyntihinta	94 240,69 €
Velaton hinta	138 000 €
Velkaosuus	43 759,31 €
Yhtiövastike yhteensä	769,62 € / kk
Hoitovastike	399 € / kk
Rahoitusvastike	370,62 € / kk
Vesimaksu	20 € / hlö
Autopaikkamaksu	20 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	448 094 €

Näkymät huoneistosta	omalle rauhalliselle aidatulle terassipihalle länteen
Kohteen säilytystilat	Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Kauppaan kuuluu	sälekaihtimet
Lisätietoja kunnosta	siistissä kunnossa
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Paatsamakuja 6
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja DNA taloyhtiölaajakaista 10 M
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Parvekkeiden uusiminen, Lukituksen uusiminen, palovaroittimet asennettu asuntoihin 2025, Sokkelin kunnostus/maalaus 2024, Patteriverkoston/käyttövesiverkoston perussäätö 2023, Parvekkeiden uusimisen suunnittelu 2022, Ikkunoiden, parveke- ja varastojen ovien uusiminen, Piha-aitojen uusiminen, Kattoterassin uusiminen 2020, Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2018, Hissien uusiminen, A-, B- ja C-rappu 2016, Ulkoverhouksen tiilisaumausten korjaus 2014, Autohallin rappusten korjaus sekä C-rapun edustan muutostyöt 2013, Pihan asfaltointi, linjasäätöventtiilien vaihto ja kiertovesipumpun vaihto 2011, Porraskäytävän peruskorjaus 2010, Autohallin korjaus, piha-aitojen uusinta, pihan kunnostus 2009, Autohallin korjaus 2007, Lämmmitysjärjestelmän saneeraus, vesikaton pellitysten korjaus, uusi jätekatos 2006, HTV-kaapeliverkkoon liittyminen 2004, Kylpyhuonekorjaus-urakka 1998
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Kerrosnumerointi (Päätös tehty 2025), Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Päätös tehty 2025), Savunpoistoluukkujen huolto (Päätös tehty 2025), Sähköpääkeskuksen tarkistus (Suositeltu 2025), Autopaikkojen parannus (Suositeltu 2025), Putkiston kuntotutkimus (Päätös tehty 2025), Katon kuntotutkimus (Suositeltu 2025), Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Suositeltu 2026), Roska-aitauksen maalaaminen (Suositeltu 2026), Kellarikäytävien maalaus (Suositeltu 2026), Pihan kunnostus (Suositeltu 2026), IV-kanavien nuohous ja säätö (Suositeltu 2026)
Osakenumerot	894-960
Asuinhuoneistot	51
Isännöitsijän nimi	Susanna Petjoi
Isännöitsijätoimisto	Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero	010 228 2000

Palvelut	S-Market 0,4 km, Kauppakeskus (apteekki, Citymarket, ravintoloita, kauppoja) 0,5 km, terveysasema ja hammashoitola 0,7 km, kirjasto 0,5 km
Koulut	useita kouluja, lähin 1,8 km
Päiväkoti	Piilipuun päiväkoti 0,1 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	bussi 0,2 km, Koivukylän juna-asema 0,7 km, Leinelän juna-asema 1 km