Evästie 10, Vantaa
-
42 000 €
-
60m2
-
2h+kk
-
Kerrostalo
-
1975
Esittely
Evästie 10 – Valoisa kaksio puistonäkymin, Havukoski
Siistikuntoinen 60 m² kaksio talon 5/6-kerroksessa. Keittiö uusittu vuonna 2020. Parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät puistoalueelle, korkea kerros takaa rauhallisen asumisen ilman naapureiden vilinää ikkunan takana.
Taloyhtiö käsittää yhden talon omalla tontillaan, ja yhtiössä on jo toteutettu useita kunnostustöitä. Lähitulevaisuudessa on tiedossa putkiremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös kylpyhuone – nyt ostajalla on vielä mahdollisuus vaikuttaa uuden kylpyhuoneen värimaailmaan. Remontti nostaa osaltaan asunnon arvoa ja asumismukavuutta jatkossa.
Sijainti Vantaan Havukoskella on toimiva: päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla ovat sujuvat.
Kokonaisuus sopii hyvin niille, jotka arvostavat rauhallista kotia, hyviä näkymiä ja toimivaa arkea palveluiden äärellä.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 344 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja elementtitalo |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 36 823,63 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 42 000 € |
| Velkaosuus | 5 176,37 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 428 € / kk |
| Hoitovastike | 374 € / kk |
| Rahoitusvastike | 54 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 10 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 419 812,76 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Vaatehuone ja kellarikomero |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Astianpesukone (Etulevy irti), jääkaappipakastin, erillinen pakastin, uuni ja liesi |
| Pesuhuoneen varusteet | Peilikaappi (Uusittu 2020), WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja pesuallas |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Evästie 10 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1993 Vesikaton uusiminen 1996 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 1997 Parvekkeiden ja julkisivujen maalaus 2000 Saunaosaston kunnostus 2002 Porrashuoneen ja kellaritilojen huoltomaalaus 2002 Jätekatoksen uusiminen 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen 2004 Sisäänkäynnin ja varasto-oven uusiminen 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2011 Hissin peruskorjaus 2011 Lukkosarjojen uusiminen 2012 Kylmäkellarin purku ja kunnostus varastotilaksi 2012 Poistoilmahormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2017 Huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2017 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2017 Piha-asfaltoinnin korjauksia 2019 Pohja- ja tonttiviemäreiden puhdistus ja kuvaus 2020 Porrashuoneen alatasan valaistuksen uudistaminen 2021 Kiinteistön viemäreiden huuhtelu 2021 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2022 Vesikattojen saneerauksen suunnittelu 2022 Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2022 Paikoitusalueen asfaltoinnin korjauksia 2023 Hissin hälytyspuhelimen 4G‑päivitys 2023 Energiatodistus 2023–2024 Vesikaton saneeraus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2026 Linjasaneeraus 2026 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2026 Kaukolämpökeskuksen uusinta, lämmönjakohuoneen saneeraaminen 2026 Lämmitysverkoston perussäätö 2026 Porraskäytävien huoltomaalaus 2027 Leikkialueen kunnostus 2028 Verkkokellarin rikkoutuneen ikkunan uusiminen 2028 Parvekeovien tiivisteiden uusiminen |
| Osakenumerot | 7565-7904 |
| Asuinhuoneistot | 30 |
| Isännöitsijän nimi | Pekka Perätalo |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöintipiste |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@isannointipiste.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 03 041 08640 |
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö