Laidunpolku 5, Vantaa
-
150 000 €
-
99m2
-
4h+k+kph/wc+s+wc+piha
-
Rivitalo
-
1979
-
01.11.2026
klo 12.45–13.15
Esittely
Tämä remonttia kaipaava koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden esimerkiksi perheelle, joka arvostaa omaa pihaa, rauhallista asuinympäristöä ja lähellä olevia palveluita. Asunnon keittiö ja kylpyhuone on uusittu reilu kymmenen vuotta sitten, joten tässä on loistava tilaisuus päivittää pinnat muilta osin omien toiveiden mukaisiksi.
Asuntoon kuuluu reilun kokoinen, suojaisa lännenpuoleinen piha. Se tarjoaa mukavan paikan kesäpäivistä nauttimiseen, puutarhanhoitoon ja rentoutumiseen ilta-auringossa.
Myös taloyhtiön ympäristö on viihtyisä. Suojaisalla ja turvallisella sisäpihalla on lasten leikkipaikka sekä grillikota, jotka kutsuvat viihtymään. Yhteinen piha-alue luo mukavan ympäristön erityisesti lapsiperheiden arkeen.
Taloyhtiössä on panostettu energiatehokkuuteen useilla merkittävillä hankkeilla. Maalämpö, aurinkopaneelit ja uusitut ikkunat ovat esimerkkejä tehdyistä parannuksista, jotka tukevat yhtiön energiatehokkuutta ja pitävät hoitovastikkeen maltillisena.
Sijainti palvelee erinomaisesti sujuvaa arkea. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Bussipysäkki löytyy aivan talon vierestä. Luonnon ystäville alue tarjoaa erityisen paljon: upeat ulkoilumaastot alkavat läheltä. Kuusijärven monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat reilun kahden kilometrin kävelymatkan päässä.
Tässä on koti sinulle, joka etsit tilavaa rivitaloasumista, omaa pihaa ja luonnonläheistä sijaintia – ja haluat samalla mahdollisuuden remontoida kodista juuri omiin tarpeisiisi sopivan kokonaisuuden.
Eero Ahtola
Nord LKV
040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
Timo Kettunen
Nord LKV
040 511 0355
timo.kettunen@nordlkv.fi
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph/wc+s+wc+piha |
| Asuinpinta-ala | 99 m² |
| Kokonaispinta-ala | 99 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 7 449 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Kunto | Välttävä |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu ja tiili |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Ei |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 124 003,97 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 150 000 € |
| Velkaosuus | 25 996,03 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 768,52 € / kk |
| Hoitovastike | 396 € / kk |
| Rahoitusvastike | 372,52 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 543 637 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot |
|---|---|
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Laidunpolku 5 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiössä on | Ulkovarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2003 Antenniverkon kunnostus ja digisaneeraus 2003 Lämmityksen perussäätö 2003 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien vaihto 2004 Etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu 2004 HTV 2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia 2006 Ikkunoiden maalaus ja korjaus 2006 Taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli 2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2010 Yläpohjan lämmöneristettä lisätty 2010 Taloyhtiön raja-aidat uusittu 2010 Tiiliverhoilun tuuletusta parannettu 2010 Ulkokatto ja salaojat uusittu 2011 Katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti 2013 Taloyhtiön saunan kunnostus 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2013 Leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla 2014 Kylpyhuonesaneeraus C13, D21 ja H45 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 Luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla 2015 Roskakatoksen puuosien ja ovien vaihto 2015 Välinevarasto H ja A talon väliin 2015 Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl 2015 Grillikodan terassi 2015 Putkiston kuntotutkimus 2016 Roskakatoksen peltikaton uusinta 2018 Lukostosaneeraus ulko-ovet ja yleiset tilat 2018 Ulko-ovien saneeraus 2021 Kameravalvonta piha-alueelle 2021 Ikkunoiden, terassi ja parvekeovien vaihto 2022 Pihan asfaltti korjauksia 2022 Patteriverkoston huuhtelu C Flush ja termostaattien uusiminen 2022 Salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkistus 2022 IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Leikkipaikan kunnostus 2022 Maalämpöön siirtyminen 2024 Aurinkopaneelit 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Putkiston kuntotutkimus 2025 Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kuntotarkastus 2026 Luhtitalon parvekkeiden aidat vaihdettu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 B6 valesokkelikorjaus 2026 Julkisivun puuosien sekä huoneistovarastojen huoltomaalaus 2026–2027 Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus 2027 IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2027 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2028 Aitojen maalaus 2029 Käyttövesiputkien hankesuunnitelma 2035 Palovaroittimien uusiminen |
| Osakenumerot | 2038-2343 |
| Asuinhuoneistot | 45 |
| Isännöitsijän nimi | Stefania Squeglia |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste |
| Isännöitsijän sähköposti | stefania.squeglia@kiinteistotahkola.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut |
Havukosken ja Koivykylän kaupat. Kuusijärven ulkoilualue 2,0km. |
|---|---|
| Palvelut |
Alepa Havukoski 700m. Lidl Koivukylä 1,4km. K-Citymarket Koivukylä 1,7km. |
| Koulut |
Havukosken koulu 400m. Koivukylän koulu 400m. |
| Päiväkoti | Koskimyllyn päiväkoti 150m. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
Kuvat
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.