Hevoshaantie 9, Vantaa

235 000 €
99,5m²
4h+k+wc+kph+s+vh+iso piha
Rivitalo
1972
07.06.2026
klo 15.00–15.40

Esittely

Putkiremontoitu yhtiö omalla tontilla. Nyt tarjolla upea sisustajan hyvällä maulla viimeistelty koti Hevoshaantiellä Vantaalla viheralueiden välittömässä läheisyydessä sijaitseva viehättävä rivitaloasunto joka vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Tämä kahdessa kerroksessa oleva hyväkuntoinen muuttovalmis koti, upeilla yksityiskohdilla tarjoaa loistavat tilaratkaisut ja mahtavan ympäristön nauttia vehreästä ympäristöstä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, moderni keittiö sekä oma sauna, erillinen wc ja mahtava vehreä piha alue joka rajautuu puistoalueeseen upeilla näkymillä. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja alakerran wc on päivitetty nykyaikaiseksi.

Asunnon iso piha tarjoaa vehreät näkymät ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Sijainti on erinomainen: lähikauppa on vain muutaman sadan metrin päässä ja liikuntamahdollisuudet ovat loistavat, sillä Hakunilan urheilupuisto on lähellä, ja siellä on muun muassa uimahalli ja palloilukenttiä ja talviurheilun ystäville hiihtoladut.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on rauhallinen asuinympäristö. Taloyhtiössä jokaiselle huoneistolle on varattu paikka lämmitystolpalla. Tämä koti on oiva valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluja lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi!

Sovi oma yksityisesittelysi tai kysy lisätietoja 0400601029 / Timo Hälinen Kiinteistönvälittäjä LKV tai timo.halinen@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Timo Hälinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy timo.halinen@nordlkv.fi 040 060 1029
Esittelyt	07.06.2026 klo 15.00–15.40 (Timo Hu00e4linen)

Sijainti	Hevoshaantie 9 01200 Vantaa
Kohteen tyyppi	Rivitalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h+k+wc+kph+s+vh+iso piha
Asuinpinta-ala	99.5 m²
Kokonaispinta-ala	99.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	13 390 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	1
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Siporex
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Terassi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	195 795,73 €
Velaton hinta	235 000 €
Velkaosuus	39 204,27 €
Yhtiövastike yhteensä	839,78 € / kk
Hoitovastike	437,80 € / kk
Rahoitusvastike	401,98 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön kiinnitykset	2 450 000 €

Näkymät huoneistosta	Pihanäkymät ja vehreä puistonäkymä
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni
Pesuhuoneen varusteet	Suihkukaappi, lattialämmitys, WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hevoshaantie 9
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025: Uusittiin kattoturvatuotteet, kävelysillat, lumiesteet, lisättiin lumiesteet päätyihin. Reikien paikkaus ja paikkamaalauksia. Uusittiin parkkialueen eteläreunan aita. Palovaroittimien asennus huoneistoihin (Palovaroitin Nordic 10-Stand alone 3V:n litiumparisto kiinteä, ei vaihdettava) Huoneistoon A7 palovaroittimet on asennettu 2 2024: Sisäänkäyntien metalliosien maalauskunnostus. Ulko-ovien huoltomaalaus 2023: Uusittiin syöksyt ja rännit. 2022: Suunniteltiin uusi pyöräsuoja. Julkisivujen kuntotarkastus. Ryhmäkeskuksien huolto. uusittiin vuotavat pystyrännit. 2021: Sadevesikaivojen huuhtelu ja kuvaus. Pysäköintialueen sähkökartoitus, sähköautojen latausinfra. 2020: Alapohjissa lämpöputkien eristyksiä. Kuntoarvio ja vesikaton kuntokartoitus. 2019: Putkiremontti allianssi takuukorjauksia. Korjattiin autolämmitystolppien vikaantunut sähköjohto. 2018: Normaaleja huoltokorjauksia. Takaoven pitkäsalpoja tilattiin varastoon 3kpl. 2017: Putkiremontti allianssimallilla. Allianssisopimuskumppaneita on Adison Oy ja Vahanen Pro Oy. Putkiremontissa uusittiin huoneistokylpyhuoneet, pois lukien huoneistojen A5, B1, C1, D2 ja F3 kylpyhuoneet. Putkiremontissa uusittiin käyttövesi ja viemäriputket ja aiemmin uusimattomat talojen väliset putkituksen, mukaan lukien talojen väliset lämpöputkitukset. Sähkötöistä tehtiin vain kylpyhuoneissa välttämättömimmät työt. 2016: katon pienkorjaukset: vesikaton läpivientien ja kiinnityspulttien (n. 864 kpl) tiivistykset Wurh polymeeeri massalla. paikkamaalaukset ja reikien paikkaukset. tuuletusputkien eristykset (14kpl). F-talon tuuletusviemärin jatkaminen katolle Vilpe tuuletuskappaleella. kattoluukkujen ja iv-putkien juurien tiivistäminen enkopur-massalla. Iv-putkikoteloiden juuritiivistys Wurh polymeeeri massalla. vesikourujen jatkokohtien putsaus ja tiivistys Enkopur-massalla. putkiremontin hankesuunnitelma (valmistui vuoden 2017 puolella). uusittiin lämmitysjärjestelmän kalvopaisunta-astia. eristettiin C-talon eristämättömät lämpöputket yhteensä n.70m. uusimalla E-C-talojen välinen kylmävesijohto, Samalla asennettiin lämpöjohto ja vesijohtoelementit (ei kytketty). Lisäksi kaivantoon asennettiin sähkösuojaputket 2kpl. 2015: Katon kuntoarvio. Putkiston kuntotutkimus. Huoneiston F3 lattiakaivo ja vedeneristeet uusittiin osakkaan muutostyön yhteydessä 2014: Asfaltoitiin yhtiön parkkialue. Huoneiston D2 lattiakaivo ja vedeneristeet uusittiin osakkaan muutostyön yhteydessä. Maalattiin talkoilla sisäänkäyntien metallirakenteet. 2013: Lämmönjakohuoneelta D-talolle johtavien jo vuonna 2010 asennettujen lämpöputkien kytkentä. Huoneiston A5 lattiakaivo ja huoneiston sisäiset kylpyhuoneen viemäröinnit ja vesieristeet uusittiin osakkaan muutostyö / vesivahinkokorjauksen yhteydessä. 2012, 2011: Ei erityisiä korjaushankkeita 2010: Lämpökeskus uusittiin. Lämmönjakohuoneelta D-talolle johtavat lämmitys- ja käyttövesiputket uusittiin. Huoneiston C 1 seinäkaivo muutettiin lattiakaivoksi osakkaan suorittaman kylpyhuoneen peruskorjauksen yhteydessä. Peruskuntoarvio. Putkiston kuntotutkimus. 2009: Ilmanvaihtopiippujen hatut uusittiin. Peltikatot paikkamaalattiin. Pihakeinut uusittiin. Kylpyhuoneiden B 1 ja D 1 vesieristeet uusittiin. Pohjaviemärit puhdistettiin. 2007: Pysäköintialueelta pihaan johtavat ajoluiskat asfaltoitiin ja pintavesikourut uusittiin, kivituhkakäytävät ja pysäköintialue tasattiin. Pihan valaistusta paranneltiin. Huonokuntoisimmat puut kaadettiin ja pihaan istutettiin uusia puita ja pensaita. Peltikattojen läpiviennit tiivistettiin 2006: Talojen ilmanvaihtohormit nuohottiin. Neljä pihan pylväsvalaisinta uusittiin. Kuusi pysäköintipaikkaa kunnostettiin. Pihasuunnitelma valmistui. Ostettiin kaksi uutta ruohonleikkuria 2005: Lämmitysjärjestelmän ja käyttövesijärjestelmän kaikki sulut ja säätöventtiilit sekä pattereiden ilmausruuvit uusittiin. Lämmitysjärjestelmään lisättiin vedenpuhdistuslaitteisto. Yhden huoneiston kylpyhuoneen kaivorakenne uusittiin (F2). Polkupyörävarastoon asennettiin pyörätelineet. 2004: Talojen julkisivut, ulko-ovet ja ikkunat uusittiin, Polkupyörille rakennettiin uusi varasto ja jätekatos uusittiin sekä peruskorjattiin muut ulkovarastot. Talojen seinustoille lisättiin sepelöinnit. Sisäänkäyntitasanteet uusittiin. Lukitukset uusittiin. Käyttövesijärjestelmään lisättiin vedenpuhdistuslaitteisto. Kylpyhuoneisiin teetettiin kuntokartoitus. Kolmen kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet korjattiin (A4, A6 ja F4). 2003: Neljän kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivot korjattiin (C1,C3,E3,F1) Remontit 2002-1988 katso korjausselvitysliite.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2029: 2026 Postilaatikoiden uusinta ja vesiliittymän uusinnan suunnittelu 2027 Ilmanvaihtokanaviston nuohous 2027 Kevytbetonijulkisivujen kunnostus 2027 Sähköjärjestelmän saneeraus 2027 Vesiliittymän uusiminen 2028 Julkisivulaudoituksen uusiminen 2029 Lämmitysverkoston venttilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2029 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2029 Lämpimän käyttövesiverkoston virtaamien tarkastus Lisäksi hallituksen suunnittelemia kunnossapitotarpeita seuraavien viiden vuoden aikana: - Piha-aitojen uusiminen / kunnostus - Perustusten ja rungon huoltomaalausta - Sokkeleiden betonirakenteiden paikkakorjausta - Ilmanvaihtokanaviston nuohous - Järjestelmän kunnon seuraamista / kuntotutkimuksia. - Sähköautojen latausinfran suunnittelu ja rakentaminen. Kustannusarvio 65.000-100.000 euroa, kustannukset selviää suunnittelun jälkeen, hankkeen toteutuksesta tai ajankohdasta ei päätöksiä. Yhtiön budjettilaskelmassa arvioitu vuosi- ja huoltokorjauksiin käytettävät kustannukset seuraavasti: v. 2026 25 500 € v. 2027 118 500 € v. 2028 34 500 € v. 2029 72 500 € Kustannukset ovat kuntoarviossa esitettyjä arvioita ja muutokset ovat mahdollisia. Korjaussuunnitelma perustuu kuntoarvion (28.1.2020 Insinööritoimisto Condition) yhteydessä teetettyyn PTS-Suunnitelmaan. Tarkemmat lisätiedot saatavilla Korjauselvitysliitteestä.
Osakenumerot	996-1194
Asuinhuoneistot	30
Isännöitsijän nimi	Juha Parm
Isännöitsijätoimisto	Isännöintitoimisto Ehta isännöinti
Isännöitsijän puhelinnumero	020 750 5400

Lähipalvelut	Lähikauppa muutaman sadan metrin päässä, isompi S-market n 700m. Hakunilan Urheilupuisto, noin 1.6 km jossa mm uimahalli, palloilukenttiä, yleisurheilukenttä, kuntoratoja; talvisin hiihtoladut, tekojääkenttä. Porttipuiston liikekeskus, noin 3 km Hakunilan Ostoskeskus, noin 1.6 km Hakunilan terveysasema, noin 500 m
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä