Ohratie 2, Vantaa
-
169 000 €
-
71m2
-
3h+k
-
Luhtitalo
-
1992
Esittely
Valoisa ja avara kolmio erinomaisella sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, toisen kerroksen luhtitalokolmioon, joka hurmaa avaruudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan! Asunnon 71 neliötä on suunniteltu käytännöllisesti – tilava olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden, joka kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa yhdessä.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan, joten pääset muuttamaan suoraan valmiiseen kotiin ilman remonttihuolia. Etelään suuntautuva parveke tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa mukavan paikan nauttia auringosta.
Arjen toimivuutta lisää erillinen kodinhoitotila, ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu, ja tilantuntua lisäävät suuret ikkunat sekä selkeä huonejako.
Sijainti Jokiniemen viihtyisällä alueella on erinomainen. Hiekkaharjun urheilukenttä ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan vieressä. Tikkurilan kattavat palvelut, kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin julkisilla kuin omalla autolla, ja alueelta löytyy myös koulut ja päiväkodit aivan lähietäisyydeltä.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat vaivatonta arkea, valoisuutta ja luonnonläheistä ympäristöä, kuitenkin palveluiden äärellä.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p.040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Luhtitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 834 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Kunto | Hyvä |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 165 192,75 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Velkaosuus | 3 807,25 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 511,68 € / kk |
| Hoitovastike | 432,96 € / kk |
| Rahoitusvastike | 78,72 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö |
| Saunamaksu | 12 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 163 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Kauppaan kuuluu | Vaatehuoneen säilytysratkaisut, parvekkeen verhot |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, peili, suihkuseinä ja suihku |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Ohratie |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimien asennus 2023 Yleisten tilojen venttiilien uusiminen/lisääminen 2021 Katolla olevat IV-koneet osittain vaihdettu 2021 Saunaremontti 2021 Sähkö- ja tietojärjestelmien korjauksia. Pihavalaistuksien uusiminen led-valoille 2020 Huoneiston B9 sisäilmatutkimus ja korjaussuunnittelu 2020 Julkisivu maalaus ja korjaus, saumauksien uusinta 2019 Kosteusvaurioiden korjaus B8 ja B9 2019 Pihakasvien ja puiden leikkaus 2018 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2017 Kylpyhuoneremontit B12 ja B13 2017 Kylpyhuoneiden asbestikartoitus 2015 Kylpyhuoneiden korjaus B10 ja B11 2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2014 Elementtisaumojen korjaus 2014 Kylpyhuoneiden korjaus A1, A4 ja B9 2013 Kuntoarvio 2012 Jätekatoksen korjaus 2011 Vesikatoksen korjaus 2011 Ulko-ovien uusinta 2007 Parvekeovien uusinta 2005 Elementtisaumojen uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Asunto A3 kosteusseuranta 2026 Vesilaitekorjauksia tarvittaessa 2027 Patteriverkoston termostaatit 2028 Ikkunoiden kunnon tarkastus 2028 Katon tarkastus |
| Osakenumerot | 6086-7397 |
| Asuinhuoneistot | 13 |
| Isännöitsijän nimi | Ari Lantea |
| Isännöitsijätoimisto | Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy |
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö