Gammelkullankuja 2, Vantaa
-
189 000 €
-
77m2
-
3h,k,kph,s,wc,p (yhtiöj. mukaan 3h+k+s)
-
Luhtitalo
-
1991
-
19.07.2026
klo 15.00–15.30
Esittely
Etsitkö kotia, jossa taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Käytännöllinen pohjaratkaisu yhdessä kerroksessa ja tilavat huoneet tuovat avaruutta ja helpottavat arkea. Lounaaseen avautuva terassiparveke tarjoaa upean paikan nauttia kesäpäivistä ja ilta-auringosta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta: toisessa on tilava vaatehuone ja toisessa koko seinän levyiset kaapistot. Myös eteisessä on reilusti kaappitilaa, minkä lisäksi suuri pihavarasto tarjoaa hyvät puitteet tavaroiden säilytykselle. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat suuri pyörävarasto sekä lämmin nikkarointihuone.
Asunto sijaitsee päättyvän tien varrella tarjoten rauhallisen ympäristön ja yksityisyyttä, mutta on silti lähellä Tikkurilan kattavia palveluita. Jokiniemen ulkoliikuntapaikat ja hiihtoladut tarjoavat harrastusmahdollisuuksia ympäri vuoden. Kävelyetäisyydellä on useita päiväkoteja sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut.
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset sekä omalla autolla että julkisilla liikennevälineillä.
Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen ja luonnonläheisyys – tämä on koettava paikan päällä. Varaa yksityisesittely, niin saat tutustua tähän hienoon kokonaisuuteen rauhassa.
Tule ja ihastu!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Luhtitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,s,wc,p (yhtiöj. mukaan 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 7 783 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili ja puu |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 168 276,44 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Velkaosuus | 20 723,56 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 577,50 € / kk |
| Hoitovastike | 438,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 138,60 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 700 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Parvekkeelta pihalle, jossa grilli- ja leikkipaikka. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Piharakennuksessa huoneiston kylmävarastotila. Taloyhtiön varastoja mm. polkupyörien säilytys piharakennuksessa. |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kauppaan kuuluu |
Verhokiskot. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lähellä Keravanjokea ja Heikkaharjun golf kenttää. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Liesituuletin, erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Pesuhuoneen varusteet | Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, pesuallas ja kiinteät valaisimet |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkastusmitattu. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Ohrapiha |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Urheiluvälinevarasto (1), kaapeli-tv (Kyllä) ja huoneistokohtaiset varastot (Piharakennuksessa) |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 Piha- ja parvekesaneeraus 2025 Sadevesirännien ja syöksytorvien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Pihapylväsvalaisimien korjaukset 2023-2024 Radon-mittaukset 1-talossa 2021-2024 Piha- ja parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2023 Velco-korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot 2023 Huippuimurien korjauskierros 2023 Lautasantennin purku 2023 Lämmönjakohuoneen LVI-korjaukset 2022 Elisa taloyhtiölaajakaista ja kuitu kiinteistölle 2022 Ovikellojen uusinta tarpeellisilta osin 2022 Pyörävaraston uudet telineet 2022 Kattoturvatuotteiden uusinnat tarpeellisilta osin 2022 DNA Wattinen älytermostaattien asennus pattereihin 2022 1-talon salaojien kuvaus 2021 Kaukolämpösiirtimen säätölaitteen uusiminen 2021 Sähköautojen latausinfran valmiuden kartoitus 2021 Velco -korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti 2020 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems 2020 Taloyhtiön ovien ja ikkunoiden smyygilautojen ja tiiliverhouksen välit tiivistettiin ja talon 1 sisäpihan kulmassa ollut pystysauman halkeama korjattiin 2020 Varastojen ovet uusittiin 2020 Pohjaviemärien kannakoinnit uusittiin 2020 Pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus 2020 Tonttiopaste 2019 Vuotovahinkojen korjauksia 2019 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco VFR-100) 2019 Paineen alennusventtiili käyttövesiverkostoon 2019 IV-nuohouksen v. 2016 loppuun saattaminen ja huippuimurien korjausta 2019 Tuija-aidan istutus 2018-2020 Kylpyhuoneiden kunnostuksia (kph-ohjelma) 2018 IV-nuohouksen loppuun saattaminen, huippuimureiden uusintaa 2018 Yläpohjan lisäeristys, yläpohjan kulkusiltojen korotus, palakatkojen tiivistys 2017 Katosillat uusittiin 2017 Pihavalaisimien uudistaminen 2017 Piha-alueiden istutusten kunnostus (multa ja kuorike) 2017 Kosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin 2016-2017 Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2016 Väliaitojen kunnostus 2016 Huoneistojen ulko- ja takaovien uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2015 Grillin muuraus ja parkkipaikan viivojen maalaus 2015 Huoltorakennusten seinien maalausta parkkipaikan puoleiset sivut 2015 Roskakatoksen maalaus 2015 Salaojien uusiminen ja alapohjan tuuletus rakennukset 2 ja 3, vedenpoistojärjestelmän kunnostus 2015 Peltikattojen huoltomaalaus 2015 Asuinrakennusten ikkunapokien huoltomaalaus (ulkopinta) 2015 Welho DNA kiinteistölaajakaista 2013 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Vahanen Oy 2011 Kuntoarvio Fatman Oy 2011 Lukostouudistus Abloy Sento 2010 Welho kaapeli-TV 2009-2010 Parvekkeiden lattioiden ja trallilautojen uusiminen ja kaidemuutokset 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2005 HTV kaapeliverkkoon liittyminen 2003-2007 Huoneistojen väliset puuaidat korjattu 2003 Ilmanvaihdon puhdistus 2001 Pohjavesipumppaamon rakentaminen; talo 2 ja 3 alapohjasta pohjavedet pumpataan sadevesiviemäriin 1999 Parvekkeiden puu- ja teräsosien huoltomaalaus 1999 Ulkovarastojen ja puuaitojen maalauskorjaukset 1996 Pysäköintialueen laajennus ja asfaltointi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen korjaustarve-esitys 2026-2030 ja PTS 2026 Linjasulkuventtiilien uusiminen (tekninen käyttöikä 30 vuotta) Velco VFR-100 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus Pihavarastojen ja jätekatoksen huoltomaalaus, sis. jätekatoksen sisäpuolinen maalaus Ikkunoiden korjauskierros: tiivisteiden korjaukset, mekanismien korjaukset, ikkunapeltien kallistukset kuntoon Tietoliikennesisäverkon mittaus ja antennivahvistimien asennus 2027 Osakaspiha-aitojen maalaus Sokkeleiden kivirouhepinnoitteiden uusiminen (esteettinen haitta) Patteriventtiilien vaihto (kaikissa alkuperäiset) + lämmityksen perussäätö/tasapainotus + termostaatit Kuntoarvio seuraavaa PTS:ää varten 2028 Lukoston uudistus (Sento patentti raukeaa 2026) 2029 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen (uusittu vuonna 2009, tekninen käyttöikä 20-25 vuotta) 2032 Salaojien kuvaus (+ painehuuhtelu tarvittaessa) |
| Osakenumerot | 157534-166234 |
| Asuinhuoneistot | 32 |
| Isännöitsijän nimi | Paula Tenkanen |
| Isännöitsijätoimisto | Meeris Oy |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Päiväkoti | Lähistöllä useita päiväkoteja. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Timo Kettunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV