Gammelkullantanhua 6, Vantaa

309 000 €
77m²
4h+kt+kph+s
Paritalo
2018

Esittely

Etsitkö huoletonta ja tyylikästä asumista erinomaisten kulkuyhteyksien varrelta? Tämä vuonna 2018 valmistunut, hyväkuntoinen neljän huoneen paritaloasunto (4h+kt+kph+s) tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään arkeen Satomäen ja Jokiniemen rauhallisella alueella.

Sisätilat ja varustelu
Asunnon sydämenä toimii avara ja valoisa olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä. Olohuoneeseen on tuotu upeaa ilmettä näyttävällä verhoilukiviseinällä ja säädettävällä spottivalaistuksella. Keittiössä on laadukas varustelu, kuten keraaminen/induktioliesi ja arkea sujuvoittava keittiösaareke.

Kodin kolme makuuhuonetta mukautuvat joustavasti perheen tai etätyöskentelijän tarpeisiin. Asumismukavuutta lisäävät oma sähkösauna, tilava ja hyvin varusteltu kylpyhuone sekä erillinen WC.

Ulkotilat ja säilytys
Kodin oleskelutilat jatkuvat viihtyisälle, laajennetulle puuterassille, joka on suojattu näköesteaidalla. Yläkerrassa on lisäksi pohjoiseen suuntautuva ranskalainen parveke. Huoneistoon kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka sekä kylmä ulkovarasto.

Taloyhtiö
As Oy Vantaan Gammelkullantanhua on omalla tontilla sijaitseva, vuonna 2018 käyttöönotettu taloyhtiö, joka lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Koska kyseessä on uudehko yhtiö, suuria remontteja ei ole näköpiirissä, ja uudiskohteen vuositarkastuskorjaukset on jo pitkälti tehty. Asuntoihin kuuluu valmiiksi Elisan 25M taloyhtiölaajakaista.

Sijainti ja palvelut
Täällä nautit sujuvasta arjesta! Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin omalla autolla, bussilla kuin junallakin.

Kaupat: Kauppakeskus Dixi ja Tikkurilan kattavat palvelut sijaitsevat noin 2 km päässä, Lidl vain 1,5 km päässä.
Koulut ja päiväkodit: Tikkurilan päiväkoti (2 km) ja Kuusikon koulu (4 km).
Vapaa-aika: Upeat Kuusijärven ulkoilu- ja uimamahdollisuudet ovat vain 5 kilometrin automatkan päässä.

Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 309 000 €
Myyntihinta: 167 183,19 €
Yhtiövelka: 141 816,81 € (velkaosuus on mahdollista maksaa pois)
Hoitovastike: 308 € / kk
Rahoitusvastike: 1 193,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 501,50 € / kk
(lisäksi vesimaksu 20 €/kk)

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, viimeistään 1.9.2026 mennessä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Joonatan Suvinen | Nord LKV Oy
040 258 5592 | joonatan@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Joonatan Suvinen Asuntoarvioija, Markkinointiasiantuntija, Nord LKV Oy joonatan@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Paritalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h+kt+kph+s
Asuinpinta-ala	77 m²
Kokonaispinta-ala	77 m²
Tontin kokonaispinta-ala	4 769 m²
Huoneluku	4
WC-tilojen lukumäärä	1
Valmistumisvuosi	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Kunto	Hyvä
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Puu
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Terassi	Kyllä

Myyntihinta	202 000 €
Velaton hinta	309 000 €
Velkaosuus	107 000 €
Yhtiövastike yhteensä	1 501,50 € / kk
Hoitovastike	308 € / kk
Rahoitusvastike	1 193,50 € / kk
Vesimaksu	20 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	14 635 920 €

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka	Pistokkeellinen pihapaikka
Näkymät huoneistosta	Pihalle
Kohteen säilytystilat	Kylmä ulkovarasto
Keittiön varusteiden lisätiedot	Liesi (Keraaminen), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

Taloyhtiön nimi	As Oy Vantaan Gammelkullantanhua
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Pyörävarasto ja ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2019 Toteutettu Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Kiwa Inspecta Oy 2020 Toteutettu Lämpökuvaus, suorittaja TR-Lämpökuvaus Oy 2022 Toteutettu Vuositarkastuskorjaukset. Yhtiökokous on päättänyt 2.6.2020 vuositarkastuskorjausten suorittamisesta 2022 Toteutettu Toisen liittymän rakentaminen. 2022 Toteutettu Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö, suorittaja Nykitek Oy. 2022 Toteutettu Lämmityksen tasapainotus, työ tehdään osana vuositarkastuskorjauksia, suorittaja Wirmax Oy 2024 Toteutettu Viherurakka osana vuositarkastuskorjauksia
Osakenumerot	3786-3862
Asuinhuoneistot	95
Isännöitsijän nimi	Jimi Kaukko
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti	jimi.kaukko@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	+358207481066