Ohrakuja 3, Vantaa
-
89 000 €
-
54,5m2
-
2h,k,kh,parv
-
Kerrostalo
-
1960
-
25.10.2026
klo 13.00–13.30
Esittely
Ikkunoiden takana avautuvat puiden latvat tuovat vuodenaikojen vaihtelun osaksi kotia, ja 54,5 neliön pohjaratkaisu tarjoaa mukavasti tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon.
Kodin sydän on keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila. Keittiön vaaleat kaapistot ja puiset työtasot sopivat kauniisti yhteen parkettilattian kanssa ja avoin yhteys olohuoneeseen tekee kokonaisuudesta seurallisen: täällä kokkailija pysyy mukana keskustelussa ja iltaa on helppo viettää yhdessä. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät luonnonvalon pitkälle sisään ja tilaan mahtuvat niin viihtyisä sohvaryhmä kuin ruokapöytäkin.
Makuuhuoneessa jatkuu kodin levollinen, vaalea tunnelma. Tilaa on reilunkokoiselle vuoteelle ja säilytyksessä auttavat kaapistot sekä erillinen vaatehuone. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja mukavuutta tuo lattialämmitys. Itään avautuva parveke tarjoaa oman paikan aamukahville ja pienelle hengähdyshetkelle vehreiden näkymien äärellä. Tässä kodissa on paljon viihtyisiä aineksia ja omilla sisustusvalinnoilla siitä rakentuu juuri sinun näköisesi.
Vuonna 1960 valmistunut Asunto Oy Satorinne on hissillinen taloyhtiö, jossa on toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia. Käyttövesi- ja sähkösaneeraus on tehty vuosina 2016–2017, viemärit on pinnoitettu vuonna 2011, parvekkeet uusittu vuonna 2013 sekä ikkunat ja parvekeovet vuonna 2014. Vesikate on uusittu ja yläpohjaa lisäeristetty vuonna 2016. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja kuivaushuone, ja huoneistolle kuuluu myös säilytyskomero.
Satomäen vehreässä ympäristössä, Jokiniemessä, yhdistyvät viihtyisä asuinympäristö ja Tikkurilan palvelujen läheisyys. Tikkurilan kaupat, ravintolat ja kahvilat tuovat arkeen valinnanvaraa ja Tikkurilan sekä Hiekkaharjun juna-asemat helpottavat liikkumista eri puolille pääkaupunkiseutua. Lähiympäristö houkuttelee ulkoilemaan ja Hiekkaharjun liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia aktiiviseen vapaa-aikaan.
Asunto on heti vapaa – tervetuloa ihastumaan ja löytämään oma kotisi!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kh,parv |
| Asuinpinta-ala | 54.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 7 862 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 59 449,93 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Velkaosuus | 29 550,07 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 558,33 € / kk |
| Hoitovastike | 421,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 136,53 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Saunamaksu | 16 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 27 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 4 100 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ikkunaseinä saattaa tuntua viileeltä pakkasella. |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Satorinne |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, mankeli, jäähdytetty kellari ja pesutupa |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2024: Sokkelien vierustat ja salaojat, tutkimus ja suunnitelma (Granlund) 2023: Energiatodistus, huoneiston B34 sisäilmasaneeraus, märkätilojen tarkastus, sokkelin paikkakorjaukset 2022: Viemäriputkiston kuntotutkimus (tilaus), ikkunoiden ja parvekeovenpielien vaurioiden korjaus (tilaus): Skaalan takuukyselylistauksen perusteella, lämmitysjärjestelmän putkiston kuntotarkastus (tilaus), akustiikkalevyjä porraskäytäviin (tilaus) 2021: Vesikaton huoltokunnostus (tilaus), B-rapun ryömintätilan kunnostus (tilaus), sähkö- ja teletilojen siivous (tilaus), kiinteistöjen pääsisäänkäynnin ovien kunnostus (tilaus), VSS-puhallin ei toiminut tyydyttävästi, korjaus/uusiminen (tilaus) 2020: Pihan kunnostus (toteutussuunnittelu) (hanke), kuntoarvion päivitys (tilaus) 2018: Saunatiloihin asennettu omat erilliset huippuimurit, huoneistojen vanhojen ruokakomeroihin johtaneiden ilmanvaihtoputkien eristäminen 2017: Saunatilojen saneeraus, rappukäytävien huoltomaalaus ja sokkeleiden maalaus 2016 - 2017: Putkiremontti: Sisältäen käyttövesi- ja sähkösaneerauksen huoneistokeskuksiin sekä keittiöihin uudet sähkösyötöt liedelle ja astianpesukoneelle asti sekä yleiset tilat. Uusittiin kaikki vesikalusteet huoneistoissa, patteritermostaatit ja osa patteriventtiileistä, tonttiviemäreiden pinnoitukset/saneeraukset, salaojien osittainen uusinta 2016 - 2017: Ilmanvaihdon lämmön talteenoton asennus ja ilmanvaihdon koneiden uusinta, huoneistoihin tuotu Cat6 sekä valokuitu 2016: Vesikaton katteen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2014: Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen: Skaala-ikkunat, putkiremontin hankesuunnittelu 2013: Parvekkeiden uusinta 2013: Painorajoittimien asennus hisseihin 2011: Viemäreiden pinnoitus: Proline 2010: Parvekkeiden kuntotutkimus 2008: Kattojen pinnoitus ja peltien osittainen uusinta, kuntoarvio 2007: Lukoston uusinta, savupiipun lyhennys, A- ja B-talo iv-kanavien puhdistus ja A-talon iv-venttiilien uusinta 2005: B-talon saunaosaston korjaus 2004–2009: A-talon iv-kojeen korjauksia 2003: Hissien peruskorjaus 2002: A-talon rappukäytävän maalaus 2001: Julkisivujen korjaustyöt 1998: Liittyminen kaukolämpöverkkoon, julkisivukorjauksia |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2024 Ilmanvaihdon parannus (hankesuunnittelu) Sustera 2025 Suositellaan salaojien kuvaamista ja huuhtelua 2025 Palovaroittimet kiinteistön hoidettavaksi 2025 Talojen ulko-ovien korjaukset ja/tai uusiminen 2025 Asfaltin ja piha-alueenpainumat 2025-2026 llmanvaihdon parannus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2025-2026 Huoneistojen märkätilojen tarvittavat lisäkartoitukset 2025-2026 Kuntoarvion päivitys (tilaus) ja KPTS -päivitys 5v Seuraavat tarkentuvat em. kuntoarvion jälkeen: 2026 - 2030 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huolto. Viemärien kuvaus. Koneellisen ilmanvaihdon nuohous. Energiatodistus (voimassa 27.6.2033) Käynnissä olevat: Märkätilasaneerauksen hankesuunnitelma Salaojien kuvauksen ja huuhtelun kilpailutus Lukitusjärjestelmän uusinta IV-saneeraus Ulko-ovien uusiminen |
| Osakenumerot | 5408-5518 |
| Asuinhuoneistot | 66 |
| Isännöitsijän nimi | Hannu Kovero |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöintipiste |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@isannointipiste.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 03 0410 8640 |
Kuvat
Stefano Ramirez
Asuntomyyjä