Ylisenkuja 2, Vantaa
-
235 000 €
-
62,5m2
-
2h+k+s
-
Rivitalo
-
2011
Esittely
Rivitalon päätykoti aurinkoisella pihalla, Ylisenkuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Tervetuloa viihtyisään vuonna 2011 valmistuneeseen rivitalokaksioon, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen, luonnonläheisyys ja erinomaiset yhteydet. Tämä 62,5 m²:n päätyasunto on jaettu kahteen kerrokseen, mikä tekee kodista toimivan ja tilantuntuisen.
Alakerrassa ovat keittiö, valoisa olohuone ja wc. Yläkerrasta löytyvät tilava makuuhuone vaatehuoneella sekä kylpyhuone ja oma sauna. Kylpyhuoneessa on myös toinen wc, joten kodissa on kaksi wc:tä, mikä on harvinainen ja arjessa todella kätevä etu tämän kokoisessa asunnossa. Olohuoneesta pääset aurinkoiselle ja ihastuttavalle pihalle, joka on täydellinen paikka aamukahville, kesäillan grillaukselle tai vaikka pienelle puutarhanhoidolle.
Sijainti on loistava. Tikkurilan palvelut löytyvät melkein vierestä ja kauppakeskus Jumbo sekä Helsinki-Vantaan lentoasema ovat 10 minuutin ajomatkan päässä, ja hyvät julkiset yhteydet vievät kätevästi junalla niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin. Lähistöllä ovat ravintolat, palvelut ja kaupat, joten alue sopii erinomaisesti, kun kaipaa rauhallista asumista hyvien palvelujen äärellä. Ulkoilijalle ja liikunnan ystävälle alue on unelma: joenvarren maisemat ja monipuoliset ulkoilumaastot ovat aivan lähellä, ja golfkenttä, tennishallit sekä Tikkurilan urheilupuisto tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia harrastaa. Kulttuuriakaan ei tarvitse lähteä kauas hakemaan, sillä Vantaan Näyttämö sijaitsee käytännössä takapihalla.
Taloyhtiö on yhteisöllinen hyvin hoidettu kaukolämpöyhtiö omalla tontilla ja naapurusto on mukava ja rauhallinen. Asumiskustannukset ovat edulliset, ja asuntoon on mahdollista saada kaksi autopaikkaa.
Tule tutustumaan, tämä koti kannattaa nähdä!
Varaa oma esittelyaikasi! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala | 62.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 501 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 1-2 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu ja betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 287,50 € / kk |
| Hoitovastike | 287,50 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Autopaikkamaksu | 9 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 317 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone |
|---|---|
| Kauppaan kuuluu | Viilentävä ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla ja huollettu 10/26), makuuhuoneen peilikaapisto, rappusten alaosan portti |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | Lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuovet |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Viuluviikari |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Ulkovarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2015 Radonputkien virheellisten liitosten/eristyksen korjaus (YIT takuutyö) 2018 IV-laitteiden mittaus ja säätö 2018 Lämpöpatterien tasapainotus 2018 Ikkunalistojen kiinnitys (YIT takuutyö) 2019 Rännien puhdistus 2019 A-pihan hulevesiputken kaadon korjaus (YIT takuutyö) 2019 Sade- ja jätevesiviemärien sekä salaojien kuvaus (UPH/YIT takuutyö) 2019 Hule- ja viemärivesikansien nosto asfaltin tasolle (YIT takuutyö) 2020 Pysäköintialueen sähkökartoitus (Tehomen Oy) 2020 Huoneiston A4 LTO-laitteen moottorin ja hihnan vaihto 2020 Ilmamäärien mittaus ja säätö (YIT takuutyö) 2020 Haljenneiden pesualtaiden vaihto (YIT takuutyö) 2020 Kuntotarkastus/kiinteistökatselmus (Serviz Oy) 2020 Tiilien vaihto- ja korjaustyö (LA-Kattohuolto) 2021 Vikaantuneiden vikavirtasuojien vaihto 2021 Ulkoverhouksen (-seinän) puutteiden korjaus 2021 Kannakointi ym. puutteiden korjaaminen pesuhuoneissa ja keittiöissä (YIT) 2021 Piha-alueen tuholaistorjunta (Rentokil) 2021 IV-kanavien eristyspuutteiden korjaaminen (YIT korjannut) 2021 Ulkoseinärakenteen alaosan ja perustusten kosteusmittaus 2021 Yläpohjan tarkistus (YIT korjannut) 2022 A3 valokatteen korjaus 2022 Ulkovalaistuksen parannus; LED tekniikalle / Petten Sähkö Oy 2022 Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt (Cervi) 2024 Tonttiaitojen kunnostusta, varastorakennuksen ulkoverhousten puuosien, sekä korkeiden tonttiaitojen puuosien maalauksen. Ulkomaalaustyöhön sisältyi varastorakennuksen räystäslaudat, otsalaudat, seinäpinnat, ikkunanpielet, ovenpielet, nurkkalaudat, varaston rakenteisiin kuuluvat palkit ja tolpat sekä korkeiden tonttiaitojen puuosat. Aidan päällä oleva pelti pestiin homepesun yhteydessä 2025 Talojen puuverhouksen ja aitojen sekä kaiteiden huoltomaalaus, lintuverkon asentaminen räystäälle sekä rännien saumojen tiivistäminen. Tiilikaton pesu ja suoja-aineen levitys 2025 Palovaroittimien vaihto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Vesikatteen ja vesikourujen vuosittainen puhdistus ja tarkastus 2026 Leikkipaikan tarkastus vuosittain 2028 Kuntoarvio 2029 Sade- ja jätevesiviemärien sekä salaojien kuvaus ja puhdistus 2026–2030 Yhtiön hallinnassa olevien parkkipaikkojen sähköautolatauspisteiden asentaminen tarpeen mukaan 2026–2030 Termostaattien, pumppujen ym. uusinta tarvittaessa 2026–2030 Normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä |
| Osakenumerot | 6401-7025 |
| Asuinhuoneistot | 11 |
| Isännöitsijän nimi | Anne Möttönen |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistö Tahkola |
| Isännöitsijän sähköposti | anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 020 748 1058 |
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö