Kaivokselantie 5, Vantaa

159 000 €
61,5m²
3h+k+kph+vh+et+las.p
Kerrostalo
2019

Esittely

Pienellä pääomalla erinomainen tilaisuus – moderni kolmio Kaivokselassa valmiilla vuokratuotolla.

Vuonna 2019 valmistunut, valoisalla ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu kolmio hurmaa normaalia korkeammalla huonekorkeudella, suurilla ikkunoilla sekä rauhallisilla metsäisillä näkymillä parvekkeelta. Koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Tyylikäs Puustellin keittiö, tilavat huoneet ja runsaat säilytystilat tekevät kodista viihtyisän ja käytännöllisen.
Kaupat, liikenneyhteydet ja ulkoilumaastot sijaitsevat aivan lähellä.

Asunto myydään vuokrattuna – vuokratuotto alkaa heti kaupanteosta.
Vuokra 1 016 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö.
Vuokravakuus 1 kk.
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkanut 1.12.2025, ei irtisanottu.

Esittelypyynnöt ja tiedustelut:
Aida Mazhar (LKV) | 045 172 8787 | aida@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Aida Mazhar Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Aidan kodit LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Sijainti	Kaivoksela Kaivokselantie 5 01610 Vantaa
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+vh+et+las.p
Asuinpinta-ala	61.5 m²
Kokonaispinta-ala	61.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 312 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	3
Kerroksia	7
Valmistumisvuosi	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Valinnainen
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	39 079,06 €
Velaton hinta	159 000 €
Velkaosuus	119 920,94 €
Yhtiövastike yhteensä	1 353,43 € / kk
Hoitovastike	264,45 € / kk
Rahoitusvastike	842,98 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu	20 € kuukaudessa

Kohteen säilytystilat	Vaatehuone ja häkkivarasto
Keittiön varusteiden lisätiedot	Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja jääkaappipakastin
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja allaskaappi
Lisätietoja tontista	Tontin lunastushinta vuonna 2025 oli 1 137,68 €/m², mikä tekee tämän asunnon osalta noin 69 967,32 € + varainsiirtovero 3 %.
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Mittari
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö ja lattialämmitys
Taloyhtiössä on	Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Raksystems 2022 Kameravalvonta Securitas 2022 Iv- ja Riots-huoneistoautomaation tarkastus 2024 Kevyt kuntoarvio 2024 Väestösuojan huolto ja savunpoistoluukkujen tarkastus 2024 M-rapun ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt 2024 Hissien määräaikaistarkastus 2024 Savunpoistoluukkujen tarkastus 2025 Jäähdytyskonehuolto 2025 Vesikaton tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus (pts ehd.) 2026: Julkisivurappauksen kuntotarkastus 2026: Julkisivun ja perustuksen elementtisaumojen tarkastus 2026: Tuuletusparvekkeiden sivujen pinnoitekorjaukset ja lisätiivistys 2027: Autokatosten puuosien homepesu ja huoltomaalaus (pts ehd) 2027: Hissien määräaikaistarkastus 2028: Palovaroittimien uusiminen 2029: Vesikaton PTS-kartoitus (pts ehd) 2029: Väestönsuojan tarkastus ja painekoe (Pts. ehd) 2030: Vesimittareiden uusinta (pts. ehd) 2034: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö (pts ehd)
Osakenumerot	3411-3636
Asuinhuoneistot	89
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki isännöitsijä: Tommi Lehtisaari tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi +358207480098