Koivikkorinne 2, Vantaa

299 000 €
156m²
5h+k+takkahuone+2wc+kph+khh+s+var.
Rivitalo
1977
14.06.2026
klo 11.00–11.30

Esittely

Tämä tilava rivitalokoti Kivimäessä tarjoaa mainiot puitteet perhe-elämälle. Sijainti rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin. Läheltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille. Kodin kruunaa oma autotalli sekä maalämpö!

Tilava ja moneksi taipuva pohjaratkaisu, joka jakautuu käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat mm. takkahuone, josta on käynti vehreälle pihalle, kaksi makuuhuonetta sekä saunaosasto, joka tarjoaa rentouttavat löylyt kiireisen päivän päätteeksi. Yläkerrassa tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, tilava keittiö sekä lasitettu parveke.

Asunto kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida siitä unelmien koti. Taloyhtiö on järjestelmällisesti hoidettu. Alueella on monipuoliset palvelut, erinomaiset kulkuyhteydet ja mainiot ulkoilumahdollisuudet, kuten Jokiuoman puisto ja Vetokannaksen uimaranta, jotka tarjoavat tekemistä koko perheelle.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Rakennuttaja-asiamies RAKI Nord LKV \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	14.06.2026 klo 11.00–11.30 (Eero Vuorilehto) 01.06.2026 klo 17.00–17.30 (Eero Vuorilehto)

Sijainti	Kivimäki, Martinlaakso Koivikkorinne 2 01620 Vantaa
Kohteen tyyppi	Rivitalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	5h+k+takkahuone+2wc+kph+khh+s+var.
Asuinpinta-ala	156 m²
Kokonaispinta-ala	156 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 985,5 m²
Huoneluku	5
Makuuhuoneiden lukumäärä	4
WC-tilojen lukumäärä	2
Kerrosnumero	1-2
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1977
Käyttöönottovuosi	1977
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni, tiiliverhoilu ja puu
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Parveke	Kyllä
Terassi	Kyllä
Takkatiedot	Takka
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	299 000 €
Velaton hinta	299 000 €
Yhtiövastike yhteensä	440 € / kk
Hoitovastike	440 € / kk
Vesimaksu	18 € / kk

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka	Autotalli
Näkymät huoneistosta	Vehreät maisemat kahteen suuntaan.
Piha	Vehreä piha-alue, joka kaipaa hieman ehostusta.
Kohteen säilytystilat	Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Lisätietoja kunnosta	Remontoi tästä upea koti vuosiksi eteenpäin!
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappi, liesi, uuni ja pakastinarkku
Pesuhuoneen varusteet	Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Koivikkorinne 2
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	TÄYDELLINEN KORJAUSHISTORIA KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄLTÄ! 1997 kattomuutos harjakatoksi 2002 liitytty kaukolämpöön 2003 lämpimän käyttöveden runkoputki uusittu 2011 autotallin kattohuopa uusittu 2013 lämmitysmuoto muutettu toimimaan maalämmöllä. kylmäkellari purettu kosteusvaurion vuoksi. Patteriventtiilit ja termostaatit uusittuja perussäädetty saunaosastojen vesikiertoiset lattialämmitysputket uusittu, huoneistossa A 1998, B 2005, E 2008, C 2009. Huoneisto D:ssä lattialämmitys toimii sähköllä (muutos noin 1980) 2014 asunto B:n alla olevan kellaritilan puulattia sekä sähköt ja valaistus uusittu. A huoneiston katon höyrysulku korjattu 2015 maapohjakellarin muoviset viemäriputket paloeristetty 2017 parvekelasit asennettu yläkerran parvekkeelle kaikissa huoneistoissa elokuussa. Kiira-rnyrskyn 12.8.2017 kulkuteille ja ulkoportaille aiheuttamia vaurioita korjattu 2018 kiinteistön tontti viemärin sukitus. Patteriverkoston tasapainotus ja esisäätöjen asettaminen, 2018. kattojen päätykolmioiden maalaus 2020 kiinteistön tontti viemärin sukituksen korjaus/ uudelleensukitus. 2021 huoneistojen A, B ja E takapihan vesipostin uusiminen. sadevesijärjestelmän korjaus ( vesikourujen ja syöksytorvien vaihto, kiinnityspisteiden asennus katolle turvaköysiä varten). 2023 ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistys kaikissa huoneistoissa sekä korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin B, C, D, E. Asunto A etupuolella tapahtuneen maanvajoaman korjaus. Maalämpöjärjestelmän paisuntasäiliöiden vaihto. Alapihan sadevesikaivon pumpun vaihto. Kellarin koneellinen kuivatus vesivahingon jälkeen. Valokuituyhteyden rakentaminen tontille ja huoneistoihin 2024 sadevesikaivon pinnankorkeushälyttimen asennus 2026 maalämpöpumpun ja lämmöntasaajan vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Vuosittain tehtävät huollot ja kunnossapidot Lämmitysjärjestelmän vuosihuolto Sadevesirännien puhdistus Tulisijojen ja piippujen nuohous Kunnossapitosuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: Pihalaatoitusten ja piha-aitojen kunnostus tarvittaessa Talon päätykolmioiden, autotallin sekä muiden puuosien huoltomaalaus ja kunnostus tarvittaessa Kellarin ilmanvaihdon parantaminen Ilmanvaihtokanavien nuohous
Osakenumerot	1-8
Asuinhuoneistot	5
Isännöitsijätoimisto	Osakasisännöinti

Palvelut	Martinlaakson ostoskeskukselle matkaa n. 500m, jossa kaiken kattavat palvelut: ruokakaupat, ravintolat, kuntosalit, ostarin vieressä myös terveysasema sekä kirjasto. Ulkoilumahdollisuuksia tarjoaa niin Jokiuoman puisto, viherpuisto ja kesäisin myös vetokannaksen uimaranta!
Koulut	Alueella.
Päiväkoti	Alueella.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Erinomaiset, nopea kulku Hämeenlinnanväylän kautta Kehä I ja III liittymiin. Linja-autoseisakkeet lyhyen kävelymatkan päässä ja Martinlaakson asemalle reilu 500m kävelymatka, josta matka taittuu kätevästi niin Helsingin keskustaan kuin Helsinki-Vantaan Lentokentälle sekä Tikkurilaan.