Seliminkuja 17, Vantaa

495 000 €
180m²
5mh+oh+k+rt+takkah+var.+2 kph/wc+khh+kph+s+2 parveketta+tekn.tila+autotalli
Omakotitalo
1999

Esittely

Aito kivitalo – avaruutta, viisi makuuhuonetta ja metsänäkymät

Tässä jykevässä, Lammin betonivaluharkoista rakennetussa kivitalossa on tilaa elää ja viihtyä. Kolmeen tasoon jakautuvat tilat tarjoavat toimivan kokonaisuuden suuremmankin perheen arkeen, yhdessäoloon ja omiin rauhallisiin hetkiin.

Kodin keskitason sydän on korkea olohuone, jonka avaruus tuo asumiseen näyttävyyttä ja ilmavuutta. Ruokailutila ja tilava keittiö kutsuvat kokoontumaan yhteisen pöydän ääreen niin arkena kuin juhlassa. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc sekä sisääntuloaula. Yläkerran kolme makuuhuonetta ja oma kylpyhuone/wc muodostavat rauhallisen kokonaisuuden lepoa varten.

Kellarikerroksessa viihtyisä takkahuone leivinuunilla tarjoaa tunnelmalliset puitteet illanviettoon. Siisti varastotila palvelee myös askartelu- tai lepotilana, ja vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja tilava puulämmitteinen sauna täydentävät kerroksen käytännöllisen kokonaisuuden. Löylyjen jälkeen on mukava siirtyä terassille nauttimaan metsään avautuvista näkymistä.

Autotalli ja sen edessä oleva autopaikka helpottavat arkea. Omalla 1 029 m²:n tontilla sijaitsevan kodin lämmityksestä huolehtii maalämpö.

Tämä koti yhdistää kivitalon jykevyyden, avarat oleskelutilat ja monipuoliset tilaratkaisut – täällä on tilaa sekä yhdessäololle että omalle rauhalle.

Esittely ja lisätiedot timo.kettunen@nordlkv.fi
p. 040 511 0355

Yhteystiedot	Timo Kettunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy timo.kettunen@nordlkv.fi 040 511 0355 Whatsup

Sijainti	Päiväkumpu, Sahamäki Seliminkuja 17 01420 Vantaa
Kohteen tyyppi	Omakotitalo
Tyyppi	Kiinteistö
Huoneistoselitelmä	5mh+oh+k+rt+takkah+var.+2 kph/wc+khh+kph+s+2 parveketta+tekn.tila+autotalli
Asuinpinta-ala	180 m²
Kokonaispinta-ala	316 m²
Muiden tilojen pinta-ala	136 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 029 m²
Huoneluku	6
Makuuhuoneiden lukumäärä	5
WC-tilojen lukumäärä	3
Kerrosnumero	3
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1999
Käyttöönottovuosi	1999
Kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Rapattu
Sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Takkatiedot	Olohuoneessa ja kellarin takkahuoneessa varaavat takat.
Kohde vapautuu	Muu ehto: Sopimuksen mukaan 2kk

Myyntihinta	495 000 €
Velaton hinta	495 000 €

Piha	Aytotallin edusra kivetys. Nurmikko, paljon kasveja.
Kauppaan kuuluu	Pihalla oleva viherhuone.
Kauppaan ei kuulu	Työkalu irtaimisto ja muu irtaimisto.
Lisätietoja kunnosta	Kylpyhuoneen lattianurkan laatat kopoja. Kuntotarkastus tehty 14.10.2026 Kuntotarkastuksen yhteydessä ei havaittu merkittäviä rakenteellisia vikoja tai puutteita. Tulevat merkittävimmät huolto- ja korjaustoimet kohdistuvat märkätilojen pintarakenteiden ja veden-/kosteudeneristysten uusimiseen, radonpoistoputken pään johtamiseen rakennuksen ulkovaipan ulkopuolelle ja varustamiseen radonimurilla tai kanavapuhaltimella, eteistilan yhteydessä olevan komeron kohdalla olevan välipohjan aukon ummis
Lisätietoja tontista	Loiva rinnepiha. Nurmikkoa paljon istutuksia.
Kaavoitus	Asemakaava, yleiskaava ja sitovatonttijako
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei tarkistusmitattuna. Tieto perustuu rakennustiedot lomakkeen 101926463D tietoihin. Asuinneliöt 180 m2, rakennusala 202 m2, kokonaiskerrosala 316 m2.

Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö, puu ja lattialämmitys
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Ilmanvaihtojärjestelmä on puhdistettu sekä säädetty ja mitattu n. vuonna 2016. - Ilmanvaihtokoneen toisen puhallinmoottorin laakeri on uusittu n. vuonna 2016. - Vesikate ja aluskate on uusittu n. vuonna 2023 (pois lukien autotallin osan aluskate, joka on rakennusaikainen). - Kattoikkunat on uusittu vesikatteen uusimisen yhteydessä. - Öljylämmitys on korvattu maalämpöjärjestelmällä n. vuonna 2011. - Keittiökalusteita on uudistettu n. vuonna 2020. Aurinkokennot ja latausjärjestelmä.
Kiinteistötunnus	92-75-66-5