Kallioimarteentie 15, Vantaa

135 000 €
55m²
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Kerrostalo
1969

Esittely

Tässä on tilaisuus hankkia viihtyisä kaksio Vantaan Simonmetsästä! Tämä 55 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet ja kattavat palvelut lähellä. Asunto on hyväkuntoinen, hiljattain pintaremontoitu ja sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan katutasossa ja talossa on myös hissi.

Asunnon lasitettu parveke tarjoaa mukavat näkymät metsäpuistoon ja piha-alueelle. Keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten jääkaappipakastin ja astianpesukone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa rentoutua päivän päätteeksi.

Asunto Oy Hiiriharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivujen korjaukset, putkiremontti jne. Yhtiössä on myös sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä asunnosta erinomaisen valinnan perheille. Lähikauppa on vain 600 metrin päässä, ja Tikkurilan kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Sovi esittely 0400601029/ Timo Hälinen Kiinteistönvälittäjä LKV, tai timo.halinen@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Timo Hälinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy timo.halinen@nordlkv.fi 040 060 1029

Sijainti	Simonmetsä, Simonkylä Kallioimarteentie 15 01350 Vantaa
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	55 m²
Kokonaispinta-ala	55 m²
Tontin kokonaispinta-ala	8 578 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	1
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni ja elementtitalo
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	107 336,20 €
Velaton hinta	135 000 €
Velkaosuus	27 663,80 €
Yhtiövastike yhteensä	410,70 € / kk
Hoitovastike	222 € / kk
Rahoitusvastike	188,70 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu	10 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu	10 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	5 785 636,79 €

Näkymät huoneistosta	metsäpuisto ja pihanäkymät
Kohteen säilytystilat	Kellarikomero ja vaatehuone
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Hiiriharju
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja askarteluhuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Julkisivujen rappauskorjaukset 2025. Parkkipaikan pylväsvalaisimien päivitys ledeiksi 2023. Asunnon C61 ilmavuotojen korjaus, talon sokkelin huoltomaalaus, väestösuoja varusteiden päivitys ja tiiveyskokeet, uuden kompressorin hankinta C talon kuivaimeen 2022. Uuden kompressorin hankinta A talon kuivaushuoneeseen, uuden mankelin hankinta Esteri KM 80, koodilukkojen asennus pääsisäänkäynteihin Certego Oy, vesikaton huoltokorjaus Icopal Oy:n kuntotarkastuksen mukaisesti, vesikourujen korjaus LA Kattohuolto Oy, hissien uusiminen A, B ja C portaat 2021. Vesikattojen kuntotarkastus Icopal Oy, asuntojen ulko-ovien ja väliovien tiivistäminen 2020. Salaojien korjaus ja piha-alueen parannukset Consrak Oy 2018. Salaojien korjauksen hankesuunnittelu ja kilpailutus, hissien B ja C jarruhihnojen uusimiset 2017. Ilmanvaihtokoneen moottorin vaihto, saunaosastojen uusiminen 2016. Linjasaneerauksen (putkiremontti) putkiston uusiminen Remonttipartio Oy 2015-2016. Linjasaneerauksen sukitusosuuden valmistuminen Picote Oy 2015. Yhtiön kaikkien rakennusten (A, B C) kattoikkunoiden uusiminen Rasa Oy 2014. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu saatu päätökseen 2013. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, vesikaton kunnostus 2012. Lukituksen uusimien 2010. Julkisivusaneeraus: Ikkunoiden uusiminen ja julkisivun lämpörappauksen ja lämmöneristyksen uusiminen sekä parvekelattioiden pinta uusittu myös vuonna 2007. Lämmönvaihtimen uusiminen 2002. Saunaosastojen uusiminen 1999. Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, parvekelattioiden kunnostus 1995. Parvekekattojen rakentaminen 1990.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PTS 2025-2029: Kuntoarvion tai kuntokatselmuksen tilaaminen 2025, A, B ja C portaiden lattialaattojen uusinta tai kunnostus ( lattialaatat) 2030.
Osakenumerot	7097-7207
Asuinhuoneistot	90
Isännöitsijän nimi	Ossi Tuurala
Isännöitsijätoimisto	Retta Isännöinti, Vantaa, Tikkurila
Isännöitsijän sähköposti	ossi.tuurala@retta.fi

Lähipalvelut	Lähikauppa n 600m , R-kioski, Apteekki jne. Laajemmat palvelut Tikkurilan keskustassa muutaman kilometrin päässä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Lähin bussipysäkki n 200m