Orvokkikuja 4, Vantaa
-
279 000 €
-
81m2
-
3h+kt+vh+kh+s+wc+lasit. parveke
-
Kerrostalo
-
2001
-
03.05.2026
klo 14.30–15.15
Esittely
Erinomaisella sijainnilla Tikkurilan keskustan välittömässä läheisyydessä valoisa ja tilava läpitalon kolmio.
Huoneiston toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Avara olohuone avautuu lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Keittiön yhteydessä on ruokailutila.
Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle itään päin, mikä auttaa pitämään ne miellyttävän viileinä kesäisin. Lisäksi asunnossa on oma ikkunallinen sauna.
Käytännöllisyyttä lisää erillinen wc kylpyhuoneen wc:n lisäksi. Säilytystilaa on runsaasti: vaatehuone, kaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa sekä irtaimistovarasto.
Huoneisto sijaitsee hissillisen talon 4. kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka taloyhtiön pihapiirissä sijaitsevasta Tikkuparkista.
Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista keskeisellä sijainnilla – tervetuloa ihastumaan! Asunto vapautuu nopeasti.
Lisätiedot ja esittelyt: Martti, 0400 705805, martti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+vh+kh+s+wc+lasit. parveke |
| Asuinpinta-ala | 81 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 454 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Valmistumisvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili ja betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: n. 1kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 275 735,53 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 279 000 € |
| Velkaosuus | 3 264,47 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 449,55 € / kk |
| Hoitovastike | 400,95 € / kk |
| Rahoitusvastike | 48,60 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 39 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 700 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin |
| Pesuhuoneen varusteet | Allaskaappi, lattialämmitys, WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihku |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Orvokki |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2024 C-portaan poistokoneen uusinta sekä yhteisten tilojen poistopuhaltimien (2) uusinta 2024 Asuntojen saunojen kiukaiden tarkastus 2024 Poistoilmajärjestelmän puhdistus, mittaus, säätö ja korjaus 2024 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2024 Valaistuksen uusiminen, Tikkuparkki 2024 Huoneistojen lämpökamerakuvaukset 2023 B-portaan asuntojen (4) ilmanvaihdon korjaukset 2023 Lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin uusiminen 2023 Pysäköintitalo Tikkuparkin sähköautojen latausinfran toteutusrakentaminen 2023 Elementtisaumojen tarkastus 2023 Rakennuksen kattoluukun kannen uusiminen 2023 Parvekkeiden huoltokorjaus (5:n kerroksen ylälasilevyjen maalinpoisto, 4 huoneistoa) 2023 Porrasikkunoiden teippaukset 2023 Ovimoottorointien ja esteettömyysluiskien asennus kaikkiin porrassisäänkäynteihin 2023 Huippuimureiden uusinta (3) 2023 Palovaroittimien vaihto ja vesivahtien paristojen vaihdot 2022 Pysäköintitalon sähköistyssuunnitelma, joka mahdollistaa sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen 2022 Selvitys maalämpöhankkeen toteutettavuudesta ja kannattavuudesta 2022 Lukituksen uusinta (iLOQ 55) 2022 Kameravalvonnan asentaminen yhtiön varastotiloihin 2021 Sisäpiha-alueen autopaikotuksen kaapeloinnin uusimisen suunnittelu 2021 Autotallien huippuimurin uusiminen 2021 Palovaroittimien uusiminen 2021 Vesivahtien pattereiden vaihto 2021 Kaikkien asuntojen vesikalustetarkastus 2021 Kaukolämmönsiirtimen uusinta 2021 Hissien uusiminen 2020 Hissien kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus, porraskäytävien muuttojälkien siistiminen, salaojien kuvaus/tarkistus ja ilmastoinnin taajuusmuuttajien uusiminen 2019 Porrasvalot päivitetty, uusittu parkkihallin autopaikkakotelot )Garo), kosteiden tilojen saumojen tarkastus ja havaittujen vikojen korjaus 2018 Katon korjaus, pihaan hoitosopimus (Alllium) 2017 Ulko-ovien lukituksen päivitys, ilmanvaihdon nuohous/puhdistus, alapohjan tarkastus 2016 Kellarikäytävän valaistuksen päivittäminen, alapohjan vastatäyttöjen korjaus, salaojien ja perusvesikaivon tarkastus, normaalia huolto-ja korjaustyötä, alapohjan viemäröinnin kannakoinnin korjaus 2015 Hissien valoverhot, alapohjan tarkistus 2014 Pihavalaistuksen parantaminen, pihaistutusten parantaminen, naakkaverkot 2013 Yhteisen piha-alueen asfaltointi ja viemäröinti 2012 Alapohjan tarkistus 2011 Hissien kuntoarviot 2010 Kosteiden tilojen kopo-tutkimus ja korjaus 2009 Normaaleja korjaus- ja kunnostustöitä 2001 Normaaleja korjaus- ja kunnostustöitä |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 Parkkihallin seinustojen korjaus aloitetaan kuukauden kuluttua ja sen rahoitus hoituu parkkihallin kassavaroin. 2025 Parvekkeiden huoltokorjaus (5:n kerroksen ylälasilevyjen maalinpoisto, 1 huoneisto) 2025 Lukituksen uusinta, iLOQ, Tikkuparkki 2025-2026 Salaojien ja patolevyjen kunnostus, Tikkuparkki 2025-2026 Kattotasanteelle johtavan ajoluiskan korjaussuunnitelma, Tikkuparkki 2025-2026 Pohjakerrokseen johtavan vajoaman korjaus, Tikkuparkki 2025 Pihan korjauksen suunnittelu, korjaus ja toteutus 2025-2026 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Salaojaputkiston tarkastus ja kuvaus (pesu ja huuhtelu tarvittaessa) 2025 Perusvesipumppaamon huolto 2025-2029 Vuosittainen alapohjan tarkastus, linjasulkujen toiminnan tarkastus, kopo-tilanteen seuranta ja tarpeen vaatiessa tarkastukset ja korjaukset, normaaleja huolto ja korjaustöitä |
| Osakenumerot | 3053-3133 |
| Asuinhuoneistot | 55 |
| Isännöitsijän nimi | Thomas Kovanen |
| Isännöitsijätoimisto | Aarre Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@aarre.com |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 020 198 6700 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä |
|---|---|
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Vantaan ratikka pikaraitiotie rakenteilla viereen jonka reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta Lentoasemalle. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Martti Luukkanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV