Ratakuja 4, Vantaa
-
192 000 €
-
37m2
-
2h,kph,lasitettuparveke
-
Kerrostalo
-
2015
-
13.06.2026
klo 12.30–13.00
Esittely
Asunto Oy Vantaan Paddington tarjoaa modernin ja valoisan kaksion Tikkurilan sydämessä. Tämä kolmannen kerroksen asunto on rakennettu vuonna 2015 ja se sijaitsee keskeisellä paikalla, lähellä Tikkurilan monipuolisia palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Junalla ja bussilla pääsee kätevästi liikkumaan Helsingin keskustaan tai pohjoisemmaksi sekä myös lentokentälle 20 minuutissa, ja pyöräilijöille on hyvät reitit.
Asunnossa on lasitettu parveke, jolta avautuu näkymät kadulle ja kauempaa pilkottavaan puistikkoon. Keittiö on nykyajan vaatimusten mukaisesti varusteltu ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys, erillisessä kaapissa pyykinpesukorit sekä pesukoneliitäntä.
Makuuhuone ja olohuone ovat riittävän tilavia toimintoja silmällä pitäen ja niissä on laminaattilattiat.
Taloyhtiössä on käytettävissä häkkikomero, pyörävarasto ja kuivaushuone. Vaikka alueella on käynnissä ratikkaraiteiden rakennustyöt, tarjoaa tämä asunto rauhallisen kodin keskellä kaupungin sykettä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän uudehkoon ja siistiin kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja keskeisen sijainnin!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kph,lasitettuparveke |
| Asuinpinta-ala | 37 m² |
| Kokonaispinta-ala | 37 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 510 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Terassi | Ei |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 107 270,23 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 192 000 € |
| Velkaosuus | 84 729,77 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 880,71 € / kk |
| Hoitovastike | 188,70 € / kk |
| Korjausvastike | 0 € / kk |
| Rahoitusvastike | 692,01 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Saunamaksu | 15 € kertamaksu |
| Autopaikkamaksu | 35 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 13 990 800 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Kadulle ja puistoon |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Häkkivarasto ja seinäkaapit |
| Kauppaan ei kuulu | Perinteinen lankapuhelinliittymä ei ole kohteessa käytettävissä. |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiökokous 29.4.2025 on myöntänyt osakkaille luvan asentaa parvekkeelle ilmalämpöpumppu huoneiston viilentämistä varten. Työssä noudatettava yhtiö kokouksen vahvistamia lupaehtoja. Kadulla ratikkaraide työ, josta ajoittaista melua ja kulkujärjestelyjä. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, liesi ja intergroitu astianpesukone (45 cm) |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Lisätietoja tontista | PYSÄKÖINTI: Yhtiö omistaa Vantaan kaupungin 61. kaupunginosassa, korttelissa 61207, 37/246 suuruisen määräosan tontista nro 13 (2124 m2) jossa sijaitsee yhtiön autohallipaikat. Pysäköintihallia hallinnoivat tontin 13 hallinnonjakosopimuksen perusteella As. Oy Vantaan Paddington, kaksi muuta taloyhtiötä sekä yksi Vantaan kaupungin pysäköintiyhtiö. Hallinto, hoito ja kunnossapitokustannukset jaetaan kullekin osakkaalle omistusosuuden suhteessa. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Vantaan Paddington |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv ja Kaapeli-TV DVB-C, DNA Welho Taloyhtiölaajakaista 50 M |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2022 Toteutettu Kaikkien huoneistojen ilmanvaihtolaitteen huolto sekä yhtiön ilmastointikanavien tarkastus 2023 Toteutettu Ratakujan puolen porttikongin portin suunnittelu ja asennus 2024 Toteutettu Yhteispihan aidan rakennus 2025 Toteutettu Kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma 2025 Toteutettu Viemäreiden ja salaojien kuvaus 2025 Toteutettu VSS-tilan tiiveyskoe 2026 Toteutettu Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 Suunniteltu Palovaroitinten uusiminen 2030 Suunniteltu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus |
| Osakenumerot | 13382-15478 |
| Kiinteistötunnus | 92-61-23-5 |
| Asuinhuoneistot | 48 |
| Isännöitsijän nimi | Pyry Verainen |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | pyry.verainen@kiintesitotahkola.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 0207 480 280 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Juna- ja bussiasema n. 50 m päässä kadun ylitse DIXI rakennukseen. |
|---|---|
| Palvelut | Tikkurilan DIXI ja keskustan monipuoliset palvelut. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys |
Kuvat
Timo Kettunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV