Vihvilätie 5, Vantaa

145 000 €
47m²
2h+k
Kerrostalo
1991

Esittely

Valoisa ja remontoitu kaksio rauhallisella paikalla – Vihvilätie 5, Vantaa

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät rauha ja erinomaiset yhteydet! Tämä 47 m² kaksio sijaitsee vuonna 1991 valmistuneen kerrostalon toisessa kerroksessa, ja sen eteläparveke tuo kotiin valoa ja lämpöä pitkin päivää.

Asunto on remontoitu, ja sen vaalea värimaailma tekee tilasta raikkaan ja helposti omannäköiseksi sisustettavan. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran yhtenäisen tilan, johon ruokapöytä mahtuu vaivatta, joten se sopii yhtä hyvin arjen aterioihin kuin ystävien illallisiin. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa rentoutumisen hetket suoraan kotona.

Taloyhtiössä on tulossa tavanomaisia huoltotöitä, joten voit muuttaa uuteen kotiisi huoletta. Asunto vapautuu nopeasti, eli pääset aloittamaan arjen uudessa kodissa jo pian.

Talo sijaitsee rauhallisesti pientaloalueen keskellä, mutta kaikki tarpeellinen on lähellä. Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta lentokentälle ja Jumboon pääsee hetkessä. Ulkoilun ystäville Vantaanjoen varren upeat maastot tarjoavat mahdollisuuden lenkkeihin, kävelyihin ja luonnosta nauttimiseen aivan kodin lähellä.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinkulle, pariskunnalle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista tunnelmaa ilman, että tarvitsee luopua kaupungin palveluista.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Noora Ruippo Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| NR Management Oy noora@nordlkv.fi 040 962 6659

Sijainti	Viertola, Tikkurila Vihvilätie 5 01300 Vantaa
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k
Asuinpinta-ala	47 m²
Kokonaispinta-ala	47 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 219 m²
Huoneluku	2
Kerrosnumero	2
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1991
Käyttöönottovuosi	1991
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betonielementti
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Parveke	Kyllä
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Muu ehto: 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Myyntihinta	141 608,47 €
Velaton hinta	145 000 €
Velkaosuus	3 391,53 €
Yhtiövastike yhteensä	347,80 € / kk
Hoitovastike	300,80 € / kk
Rahoitusvastike	47 € / kk
Vesimaksu	31 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	1 089 095,94 €

Kohteen säilytystilat	Vaatehuone ja kellarikomero
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tikkurilan Vihvilätie 15-17
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kiinteistön korjausohjelman mukaan: 2001 IV-nuohous ja säätö 2003 Porrashuoneiden maalaus 2004 Parvekkeiden huoltomaalaus 2006 Vesikattojen huoltomaalaus ja rännien uusinta 2007 Lukituksen uudelleensarjoitus 2008 Elementtisaumojen uusinta 2008 Jätekatoksen ja julkisivun puuosien sekä ikkunoiden maalaus 2010 Ikkunoiden ja ovien tiivistyskorjaus 2010 Lämmitysjärjestelmän remontti: Hankkeen toteutus 2011 IV-nuohous ja säätö, IV-säleikköjen uusiminen 2012 Kylpyhuoneiden saneerauksia: Hankkeen toteutus 2014 Lämpökanaalin uusinta 2015 Laatoituksen korjauksia pihamaalla 2017 Autokatostolppien pellitysten oikaisu sekä maalaus 2017 Parvekkeiden teräsosien osittaisia maalauksia ja betonitolppien huoltokorjauksia 2018 Jäteaseman rakentaminen ja vanhan jätekatoksen purku 2019 Viemäreiden huuhtelu 2020 Julkisivun pesu 2022 Lukoston uusiminen: Hankkeen toteutus 2022 Pihavalojen ja rappujen valaistuksen uusinta Led-valaistukseksi 2023 Sade- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä mahdollisten salaojaviemäreiden kuvaus. 2024 B-talon yläpohjan lisälämmöneristys 2024 B-talon parkkialueen asfaltoinnin paikkakorjaus 2024 Käyttövesi linjasulkuventtiilien tarkastus ja mahdollinen uusiminen 2024 Murtoraudat ulko-oviin ja verkkokomerokäytäviin johtaviin oviin: Lisäksi B-rapun väestönsuojaan menevän oven ja karmin uusiminen 2024 Sadevesipumppaamoiden huolto: Lisäksi B-talon sadevesi tarkastuskaivon tyhjentäminen Rahankäyttö valtuutus: 3 000 € 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö 2024 B-talon painumakorjaukset ja salaoja- sekä sadevesijärjestelmän rakentamishanke: Hanke 2025 Ulkoseinien ja lattian liitosten kittaaminen B-talo 1. krs 2025-2026 Palovaroittimien hankinta ja asennus: Pelastuslain muutos koskien asuinhuoneistojen palovaroittimia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Käynnissä olevat: 2025 Talojen alapohjien lisäeristäminen, suunnittelu/selvitys 2025-2026 Ikkunoiden huoltokierros 2026 Väestönsuojan tiiveyskokeet sekä tarvittavien varusteiden uusiminen Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2025-2026 Parvekkeiden kuntotutkimus 2025-2027 Rappujen ulko-ovien maalaus / Ovien uusiminen 2027 Sähköautojen latausselvitys 2027-2028 A-talon piha-alueen korjaus: Hanke - sv-järjestelmät ym, sähköautojen latauspistevalmius (putkitus), A-talon piha-alueen painumien korjaus, B-talon parkkialueen kunnostus - sv-järjestelmät ym, sähköautojen latauspistevalmius (putkitus): Toteutussuunnittelu, sokkeleiden huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, rappukäytävien huoltomaalaus, julkisivujen puuosien maalaus: Hankkeen toteutus, B-talon parkkialueen kunnostus - sv-järjestelmät ym, sähköautojen latauspistevalmius (putkitus) 2033-2034 Energiatodistuksen uusiminen - Nykyinen voimassa 14.09.2033 asti, IV-nuohous ja säätö
Osakenumerot	7043-7344
Kiinteistötunnus	92-61-12-629, 630 ja 730
Asuinhuoneistot	33
Isännöitsijän nimi	Juha Kulomäki
Isännöitsijätoimisto	SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu@skh.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	09 530 8860