Lähdepuistontie 12, Vantaa
-
178 000 €
-
99,5m2
-
4h+k+kph/wc+s+wc+vh+piha
-
Rivitalo
-
1969
Esittely
Tervetuloa kotiin Vaaralan rauhalliselle asuinalueelle. Tämä tilava rivitaloneliö tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun, reilunkokoiset makuuhuoneet sekä viihtyisän terassin, joka kutsuu nauttimaan omasta rauhasta.
Asunnon selkeä pohjaratkaisu ja isot makuuhuoneet tekevät kodista helposti sisustettavan ja arjessa toimivan. Terassi tuo asumiseen mukavasti lisätilaa ja toimii mainiosti niin aamukahvitteluun kuin kesäpäivien viettoon.
Asunnon kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2014. Samalla on uusittu käyttövesiputket ja viemärit.
Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa luonto on aidosti lähellä. Erityisen houkuttelevaksi sijainnin tekee se, että SM-tason hiihtoladut alkavat suoraan omalta pihalta – talvisin laduille pääsee siis käytännössä kotiovelta. Myös luonnonläheisestä ulkoilusta pääsee nauttimaan ympäri vuoden.
Tämä yhtiö on erityisen suosittu, sillä kaikki asunnot ovat samanlaisia neliöitä. Yhtenäinen kokonaisuus luo yhtiöön viihtyisän ja selkeän ilmeen sekä tekee asunnoista haluttuja. Sopii erityisen hyvin lapsiperheille.
Myös yhtiön kunnossapidosta on pidetty hyvää huolta ja merkittäviä remontteja on tehty. Asukkaiden arkea helpottaa lisäksi oma talonmies. Sähköautoilijalle löytyy sähköauton latausmahdollisuus.
Eero Ahtola
Nord LKV
040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
https://www.nordlkv.fi/eero-ahtola
IG: @eeronkodit
TikTok: @eeronkodit
Facebook: @eeronkodit
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph/wc+s+wc+vh+piha |
| Asuinpinta-ala | 99.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 99.5 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Kunto | Välttävä |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 610,27 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Velkaosuus | 8 389,73 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 591,50 € / kk |
| Hoitovastike | 550 € / kk |
| Rahoitusvastike | 41,50 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin (Leveä malli), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kehäsato |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 Sisäänkäynnin puoleisten betoniaskelmien kunnostustyö 2025 B- ja L-talojen pihanpuoleisten värillisten peltien kunnostustyö 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2024 Rakennusten alapohjien korjaukset 2024 Alapohjien luukut 2024 Lukkotyöt 2024 LVI-järjestelmien korjaukset 2024 Patteriverkostonmenovesi liian kuumaa, uusittu säädin 2024 Irtonaisen viemärin takaisin asennus, jätteiden poisto ja desinfiointi 2024 Sähkötyöt ja tarvikkeet 2023 Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2023 Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2022 Takaovien uusiminen 2022 Kiinteistön paikoitusalueen vanhojen lämmitysrasioiden poiskytkentä ja purku. Vanhojen lämmitysrasioiden tilalle sähköautojen latauspisteet 2022 Alapohjan sokkelin tuuletusluukkujen kannet 228 kpl + kerhorakennus 9 kpl 2021 Kattorakenteiden korjaukset 2021 Asfaltinpaikkaustyöt ja ajohidaste pohjatöineen 2021 Uusittu ljh lämpöjohtopumppu Grundfors 2021 Ljh automaattitäytön vesimittarin uusinta 2020 Puunkaadot ja kantojen jyrsintä Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen. Lukkojen, painikkeiden ja ovisilmukoiden asennukset. IV-piippujen muutostyöt. Kattorakenteiden korjauksia. Kerhohuoneelle mikro, tv ja seinäteline. Pallosulku I-talon alle. F-talon alapohjan vuotoveden tyhjennys ja desinfiointi. Ulkovalojen ja lumilippojen asennuksia Sähkökeskusten tarkastus ja huoltokorjaus. Ulko-ovien lopputöiden valvonta. Yläpohjan kourujen, IV-kanavien ja tuuletusten kunnostus. 2019 Katospaikoitusalueiden paikka-asfaltointi. Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja sarjoitukset. Kerhohuoneen kunnostus. Lämmitysverkoston laaja säätö- ja venttiilien uusintaurakka. Terassien pohjatutkimus ja muutossuunnittelu. 2018 Kattosiltojen vaihto. M-talon IV putkienuusiminen. Sadevesikaivojen kaapelilämmitykset. Terassien kattamisen rakennusluvat ja suunnittelu. Autosähköpaikkojen kartoitus. Korjaussuunnittelu ja valvonta. Sadevesikaivojen korotukset ja maanmuokkaus 2017 Puunkaadot ja kantojen jyrsintä Räystäskourujen ja tuuletusten korjaukset Julkisivupeltien pesu Putkikorjauksia huoneistoissa Tontti- ja pohjaviemärien saneeraus Vesivuotovahinkojen purku- ja asbestityöt Virtakaapelin veto I-talon alle 2016 Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta Lipputangon uusinta Urheilukentän jalkapallomaali Puunkaadot Urheilukentän aidan uusinta Alipainetuuletin A-kattoon Kerhohuoneen vesijohtojen uusinta Lukituksen uusinta Kameravalvonta IV-puhdistus Lämmitysverkoston parannus Vesivahinkokorjauksia 2015 Kerhohuoneen uusi wc ja suihku Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta Ouman-säätimen korjaus Räystästyöt I- ja N-talossa Terassien rakennussuunnittelun asiakirjat Takaovien lukot K- ja N-talossa HSY:n viemärikorjausten aikaiset järjestelyt Mönkijän lana, harjalaite, hiekoitussiilo Sadevesikaivojen kannakointi 2014 F- ja G-talojen alapohja- ja alueviemärien uusinta Julkisivupellien uusinta D-, I- ja O-taloissa Lämmitysveden puhdistusjärjestelmä Autokatosten puhdistukset Osakaslähtöisiä kylpyhuoneremontteja 2013 Sadevesiviemäreiden kuntotutkimus Alapohjien katselmus Putkistojen liitosten tarkistus ja kannakointi 2012 A–C-talojen viemäri- ja sadevesiputkien uusinta Autokatosten katteiden pesut Useita kylpyhuonekorjauksia Palotikkaiden kiipeilyesteet Puuston kuntokartoitus 2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta Vesivahinkokorjauksia useissa huoneistoissa Viemärien kuvaus Hiekkalaatikot Asfalttihalkeamien korjaus Turvahiekka Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusinta Kiinteistön peruskuntoarvio 2009 N67 kylpyhuoneen vesieristeet |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Perustukset: Soran lisääminen sokkeleiden ympärille tarpeen mukaan 2026-2030 Julkisivut: Elementtisaumojen paikkakorjaus. Värillisten peltien uusiminen ja eristeiden tarkastus/ korjaaminen tarpeen mukaan 2026-2030 Vesikate+varusteet: Kattopeltien maalauskorjauksia/uusiminen. Räystäslautojen maalaaminen 2026-2030 Portaat: Puuosien värjäys/uusiminen, metallirakenteiden maalaus ja hitsauskorjaukset 2026-2030 Huoneistokohtaiset pihat: Metallirakenteiden kunnostus ja maalaus 2026-2030 Sähköjärjestelmät: Sähköpääkeskukseen uusi liittymä autopaikkoja varten 2026-2030 Tietoliikenneverkot: Sisäverkon tarkastus ja kunnostus 2026-2027 Palovaroittimien tarkastus vuosittain 2026-2030 Tontin pintarakenteet: Mullan ja soran lisääminen eri puolilla yhtiön alueella. Istutetaan puita ja pensaita, kunnostetaan kukkapenkkejä 2026-2030 Leikkipihat: Hiekka-alueiden peruskunnostus 2026-2030 Hulevedet: Tarvittavat toimenpiteet eri puolilla yhtiön alueella 2026-2030 Urheilukenttä: Pinnan puhdistus ja tasoitus 2026-2030 Paikoitusalueet: Autojen lataus- ja lämmitystolppien kaapeloinnin perusparannus 2026-2030 Koneet+laitteet:Tarvittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet 2026-2030 |
| Osakenumerot | 41-41 |
| Asuinhuoneistot | 76 |
| Isännöitsijän nimi | Petteri Holli |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöintipalvelu Holli Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | petteri.holli@isannointipalveluholli.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Kastanja 400m. |
|---|---|
| Päiväkoti | Vaaralanpuiston päiväkoti 700m. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Vantaan ratikan pysäkki tulossa kävelymatkan päähän. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.
