Vaaralantie 24, Vantaa
-
222 000 €
-
96m2
-
4-5h+k+s+kph/wc+wc+et+var
-
Rivitalo
-
1989
-
09.08.2026
klo 13.45–14.15
Esittely
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen rivitaloneliöön Vaaralan alueella. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin kaikille, jotka arvostavat tilaa, käytännöllisyyttä ja viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä.
Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen onnistunut. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa jokaisessa on omat kaapistot, tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja mahdollistavat sujuvan arjen. Myös muualla kodissa säilytysratkaisut on suunniteltu käytännöllisiksi. Heti ulko-oven vieressä sijaitseva tilava puolilämmin ulkovarasto tuo arkeen lisää helppoutta.
Kodin ehdoton helmi on upeasti hoidettu takapiha. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen, puutarhanhoitoon ja kesäpäivien viettoon. Nykyinen asukas on pitänyt pihasta erinomaista huolta ja se näkyy sen viihtyisyydessä.
Taloyhtiö on rauhallinen ja turvallinen, mikä tekee asumisesta miellyttävää vuodesta toiseen. Asunnon yhteydessä on lisäksi oma autokatospaikka, joka kuuluu vastikkeeseen ilman erillisiä lisämaksuja.
Sijainti on erinomainen. Päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti, sillä lähin ruokakauppa sijaitsee aivan tien toisella puolella. Alueen liikenneyhteydet paranevat entisestään, kun Vantaan ratikan pysäkki valmistuu lyhyen kävelymatkan päähän. Porttipuiston palvelut ovat noin kahden kilometrin päässä.
Taloyhtiössä huolehditaan kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti. Vuodelle 2027 on suunniteltu käyttövesiputkien saneeraus, jonka tämän huoneiston arvioitu kustannusosuus on noin 24 000 euroa.
Eero Ahtola
Nord LKV
040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
https://www.nordlkv.fi/eero-ahtola
IG: @eeronkodit
TikTok: @eeronkodit
Facebook: @eeronkodit
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+s+kph/wc+wc+et+var |
| Asuinpinta-ala | 96 m² |
| Kokonaispinta-ala | 96 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 492 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja puu |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 886,88 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 222 000 € |
| Velkaosuus | 2 113,12 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 465,02 € / kk |
| Hoitovastike | 393,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 71,42 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 231 018,37 € |
Asunnon lisätiedot
| Piha | Erittäin kaunis ja hyvinhoidettu piha. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Lämmin ulkovarasto ja seinäkaapit |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaaralantie 24 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
1993 Piha-aitojen ja ulko-ovien maalaus 1994 Viemäri-painauman korjaus 1998 Julkisivun puuosien maalaus 2006 Ulkopuolinen lämpöjohto uusittu 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Vesikattojen pinnoitus 2016 Vesikourujen, syöksyjen ja kattosiltojen uusiminen 2017 Ikkunoiden ulko-osien kunnostusmaalaus 2017 Uusittu huoneistojen ulko-ovet (etu- ja takapiha) sekä kaikki lukot. 2019 Kivijalan kunnostus/pinnoitus 2020 Autokatokseen asennettu vesikourut 2021 Piha-aitojen uusinta 2022 IV-kanavien puhdistus 2024 Rakennusten puuosien huoltomaalaus 2025 Palovaroittimet asuntoihin |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 Talojen katon kuntotarkastus 2026 Käyttövesiputkien saneerauksen hankesuunnittelu 2027 Käyttövesiputkien saneeraus |
| Osakenumerot | 178-273 |
| Asuinhuoneistot | 7 |
| Isännöitsijän nimi | Anna Heino |
| Isännöitsijätoimisto | PKI Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | anna.heino@pki.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Kastanja 250m. Porttipuiston palvelut noin 2,0km päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Vantaan ratikan pysäkki tulee lähelle. |
Kuvat
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.
