Aallonhalkoja 1, Helsinki

660 000 €
86,5m²
3H+KT+RT+S
Kerrostalo
2019

Esittely

Sompasaaren parhailta paikoilta myynnissä läpitalon tilava kolmio. Viidennen kerroksen koti, jonka tilavalta lasitetulta parvekkeelta upeat esteettömät merinäköalat Mustikkamaan sekä Korkeasaaren suuntaan! Siistikuntoisessa asunnossa on laadukas sekä moderni varustelutaso! Asunto Oy Helsingin Puosu on valmistunut v. 2019 omalle tontille. Mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä autohallipaikka yhtiön autohallista!

Tilava olohuonekokonaisuus kulkee läpitalon huoneistossa ulkoseinästä ulkoseinään. Lasitetun parvekkeen puolella maisemat idän suuntaan esteettömästi merelle ja sisäpihan puoli ilta-auringon puolelle. Asunnon keskellä avokeittiö laadukkailla Boschin kodinkoneilla sekä kivityötasolla. Hyvänkokoinen kylpyhuone, tyylikäs sauna lasiseinällä sekä erillinen wc tuovat arkeen luksusta. Kaksi makuuhuonetta säilytystiloineen asunnon eri puolilla. Huoneistoa kiertää vesikiertoinen lattialämmitys viilennysominaisuudella.

Sompasaari on upea uusi merellinen asuinalue Helsingin Kalasatamassa, jossa varmasti viihtyy! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa hienot ulkoilureitit luonnon keskellä! Arjen kaikkiin tarpeisiin palvelut löytyvät vieressä sijaitsevasta kauppakeskus REDIstä. Metroasemalle on lyhyt kävelymatka. Liikennöinnin aloittanut myös raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan. Siltapätkiä otetaan vaiheittain käyttöön kevyelle liikenteelle vuosien 2025-2026 aikana.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	20734683
Sijainti	Sompasaari,Kalasatama Aallonhalkoja 1 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3H+KT+RT+S
Asuinpinta-ala m²	86.5 m²
Yhteensä m²	86.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	660 000 €
Myyntihinta	660 000 €
Yhtiövastike	562,25 €
Hoitovastike	562,25 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Pysäköintivastike 45,00 euroa/kk Kerhohuone 6,00 euroa/tunti

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto siistissä kunnossa.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Kermieristetty
Keittiön kuvaus	Laadukkailla materiaaleilla varusteltu Puustellin keittiö, johon tehty rakentamisvaiheen aikana useita muutostöitä. Arjen luksusta tuo laadukkaat Boschin integroidut kodinkoneet sekä kivityötaso. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tilava kylpyhuone, jossa tyylikäs ja moderni värimaailma. Kylpyhuoneen yhteydessä hieno sauna lasiseinällä. Pesutorni mahtuu!
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 varustus: wc-istuin, allaskaapisto, peili, bideesuihku Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Arjen luksusta tuova oma sauna laadukkaalla Harvian pilarikiukaalla. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuonekokonaisuus kulkee läpitalon huoneistossa ulkoseinästä ulkoseinään. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta eri puolilla asuntoa. Parisängyt mahtuu. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Sijainti D-rapussa.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Puosu
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy Thomas Kovanen 0201986700 / asiakaspalvelu@aarre.com Metsänneidonkuja 12
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Lattiaviilennys, koneellinen ilmanvaihto (LTO), taloyhtiölaajakaista, kerhohuone, yhtiön asukkaiden käytössä kaikki korttelin yleiset tilat. (Kodinportti Mobile-varausjärjestelmä)
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 Vuosikorjausten ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy, Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2020-2021 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2022-2023 Sähköautojen latauspisteiden asennukset/tavallistenpaikkojen muuttaminen sähköautojen yhteiskäyttöpaikoiksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2025-29 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia sekä huoltokirjan mukaisia töitä.
Tontin pinta-ala	1049 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alueen palvelut erinomaiset! Erinomaisia ravintoloita löytyy niin omasta talosta, kuin naapuritaloista useampia. Lähiruokakaupat lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus REDIn kaikenkattaviin palveluihin 5min kävelymatka. Mustikkamaan upeille ulkoilureiteille lyhyt kävelymatka.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Raitiovaunupysäkki lähellä (n. 200m), josta kulkee uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan. Kalasataman metroasemalle lyhyt kävelymatka, bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.