Aallonhalkoja 1, Helsinki

649 000 €
66m²
LOFT 1H+KT+PARVI 18m2
Kerrostalo
2019
To 23.01.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

UNIIKKI ASUNTO, JOKA ON PAKKO NÄHDÄ! NÄITÄ ON HARVOIN TARJOLLA!

Kalasataman parhailta paikoilta myynnissä upea LOFT-asunto. Huikea 5-metrin huonekorkeus, merinäköalat aina Suomenlinnaan saakka, iso lasitettu parveke, josta näet upeat auringonnousut, Asunto sijaitsee 7. kerroksessa kattojen yläpuolella. Asunto Oy Helsingin Puosu on valmistunut v. 2019 omalle tontille.

Asunnossa on laadukas sekä moderni varustelutaso. Asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys- ja viilennys sekä ilmalämpöpumppu. Huikean kokoiset ikkunat sekä laattalattiat läpi huoneiston! Laadukas Novartin keittiö kivityötasolla, moderni kylpyhuone sadesuihkulla. Hyvänkokoinen olohuone sekä korkea n. 18m2 parvikerros makuuhuoneena, jossa tilaa isommallekin etätyöpisteelle.

Sompasaari on trendikäs uusi merellinen asuinalue Helsingin Kalasatamassa, jossa varmasti viihtyy! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä! Arjen kaikkiin tarpeisiin palvelut löytyvät vieressä sijaitsevasta kauppakeskus REDIstä. Metroasemalle on lyhyt kävelymatka. Liikennöinnin aloittanut myös uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	23.01.2025 17:00 - 17:30 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	21315178
Sijainti	Sompasaari,Kalasatama Aallonhalkoja 1 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	LOFT 1H+KT+PARVI 18m²
Asuinpinta-ala m²	66 m²
Yhteensä m²	66 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Asunnon yhtiöjärjestyksen mukainen 1. kerroksen pinta-ala 48m², avoin parvikerros pinta-ala 18m². Yhteensä pinta-ala 66m².
Kerros	7
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	649 000 €
Myyntihinta	649 000 €
Yhtiövastike	312,00 €
Hoitovastike	312,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Kerhohuone 6€/h Taloyhtiöllä käytössä "kodinportti" sovellus, jonka kautta varaukset mm. saunoihin ja kerhotiloihin.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto kauttaaltaan siistissä kunnossa.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Asuinhuoneessa on laatta. Pesuhuoneen, saunan, wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat.
Katto	Tasakatto Kermieristetty
Keittiön kuvaus	Novartin keittiö, jossa upea kivityötaso lasinen välitila sekä Boschin laadukkaat kodinkoneet. Irrallinen saareke seinustalla. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tilava moderni kylpyhuone, jossa arjen luksusta tuo mm. sadesuihku. Paikka pesutornille.
Olohuoneen kuvaus	HUIKEA huonekorkeus (n. 5m) isoilla ikkunoilla tuo runsaasti avaruutta kotiin! Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Asunnon makuuhuoneena parvikerros, jossa huonekorkeus n. 2,2m ja pinta-ala n. 18m² Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto sijaitsee samassa korttelissa, As. Oy Vincentin irtaimistovarastotiloissa.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Puosu
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy Thomas Kovanen 0201986700 / asiakaspalvelu@aarre.com Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Lattiaviilennys, koneellinen ilmanvaihto (LTO), taloyhtiölaajakaista, kerhohuone, yhtiön asukkaiden käytössä kaikki korttelin yleiset tilat.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 Vuosikorjausten ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy, Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2020-2021 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2022-2023 Sähköautojen latauspisteiden asennukset/tavallistenpaikkojen muuttaminen sähköautojen yhteiskäyttöpaikoiksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia sekä huoltokirjan mukaisia töitä. Yhtiö valmistunut vuonna 2019. 2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.
Tontin pinta-ala	1049 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alueen palvelut erinomaiset! Erinomaisia ravintoloita löytyy niin omasta talosta, kuin naapuritaloista useampia. Lähiruokakaupat lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus REDIn kaikenkattaviin palveluihin 5min kävelymatka. Mustikkamaan upeille ulkoilureiteille lyhyt kävelymatka.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Raitiovaunupysäkki lähellä (n. 200m), josta kulkee uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan. Kalasataman metroasemalle lyhyt kävelymatka, bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.