Aallonhalkoja 3, Helsinki

389 000 €
48,5m²
2h+avok+kph+las.parv (YJ:n mukaan 2h+kt)
Kerrostalo
2020
Su 10.12.2023
klo 14:15 - 14:45

Esittely

Tilava ja kodikas kaksio huippusijainnilla! Toimiva pohjaratkaisu, jossa hyvänkokoiset huoneet, suuret ikkunat, vesikiertoinen lattialämmitys sekä kesäaikaan viilennys! Asunto Oy Helsingin Vincent on v. 2020 omalle tontille valmistunut taloyhtiö Sompasaaren parhailla paikoilla.

Laadukkaalla materiaaleilla ja valinnoilla varustettu koti! Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys viilennysominaisuudella. Keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa on varustettu laadukkailla Boschin kodinkoneilla. Moderni kylpyhuone jossa mm. sadesuihku sekä pesutorni mahtuu. Liukuovella eroteltu lasitettu parveke n. Etelän suuntaan, jossa sivuttaismaisema Mustikkamaan suuntaan. Säilytystilaa löytyy asunnon kaapistoista sekä huoneistokohtaisesta irtaimistovarastosta. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa myös autohallin käyttöoikeuspaikka hintaan 55 000€.

Sompasaari on uusi trendikäs merellinen asuinalue Helsingin Kalasatamassa, jossa varmasti viihtyy! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin rantakorttelien ravintolat
kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä! Arjen kaikkiin tarpeisiin palvelut löytyvät vieressä sijaitsevasta kauppakeskus REDIstä. Erinomaiset kulkuyhteydet! Metroasemalle on lyhyt kävelymatka, pian liikennöinnin aloittaa myös raitionvaunuyhteys Pasilaan. Rakenteilla olevan Kruunusillat-hankkeen myötä raideyhteys sekä kevyen liikenteen väylät läheltä kohti Helsingin keskustaa sekä Kruunuvuorenrantaa.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	10.12.2023 14:15 - 14:45 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	20550196
Sijainti	Sompasaari, Kalasatama Aallonhalkoja 3 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+las.parv (YJ:n mukaan 2h+kt)
Asuinpinta-ala m²	48.5 m²
Yhteensä m²	48.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan / 3kk

Velaton hinta	389 000 €
Myyntihinta	240 401,93 €
Velkaosuus	148 598,07 €
Yhtiövastike	1 374,09 €
Rahoitusvastike	1 121,89 €
Hoitovastike	252,20 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Autohallipaikan vastike 40,00€/kk.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Tilava keittokomero olohuoneen kulmassa, tilaa myös 4-istuttavalle ruokaryhmälle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Moderni kylpyhuone, jossa hyvin tilaa. Paikka pesutornille sekä sadesuihku!
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone, jossa "lattiasta-kattoon" malliset ikkunat sekä lasiliukuovella erotettu lasitettu parveke. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Tilava makuuhuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan sekä runsaasti säilytystilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Vincent
Isännöitsijän yhteystiedot	MTR-Isännöinti Oy Tiina Lindholm tiina.lindholm@mtr.fi / 09-8387250 Neilikkatie 17, 01300 VANTAA
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Huoneistokohtainen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat korjaukset 2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus sekä huoltokirjan mukaiset huoltotyöt, Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2022 Sähköautojen latauspisteiden lisääminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022 Tavallisten yhteiskäyttöpaikkojen muuttaminen sähköautojen latausyhteiskäyttöpaikoiksi, Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2022-2027 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020
Tontin pinta-ala	1168 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alueen palvelut erinomaiset! Loistavia ravintoloita löytyy lähialueilta useampia. Lähiruokakaupat lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus REDIn kaikenkattaviin palveluihin 5min kävelymatka.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Bussipysäkki ulko-oven edessä, Kalasataman metroasemalle lyhyt kävelymatka, bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Tulossa myös uusi raitiovaunuyhteys, joka yhdistää kahden linjan voimin Kalasataman, Pasilan, Kruunuvuorenrannan, Merihaan sekä Hakaniemen ja tulevaisuudessa myös Rautatieaseman.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.