Aallonhalkoja 5, Helsinki

285 000 €
31m²
1h+kt
Kerrostalo
2020
Su 14.09.2025
klo 14:45 - 15:15

Esittely

Erinomaisella sijainnilla Sompasaaressa uudehko yksiö! Upeilla merinäköaloilla, moderneilla ja kauniilla materiaaleilla varustettu koti. Kuudennen kerroksen asunto, jonka isot ikkunat ovat kohti Mustikkamaata sekä Isoisänsiltaa, näe siis upeat auringonnousut omasta kodista! As. Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni on v. 2020 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla!

+ Huikeat maisemat!
+ Asunnossa on tyylikäs varustelutaso, moderni värimaailma, vesikiertoinen lattialämmitys viilennysominaisuudella.
+ Toimiva keittiö integroiduilla kodinkoneilla
+ Tyylikäs kylpyhuone modernilla ilmeellä sekä sadesuihkulla (myös pesukone mahtuu)
+ Säilytystilaa löytyy asunnon kaapistoista sekä huoneistokohtaisesta irtaimistovarastosta.
+ Yhtiö varustettu kaikilla nykyaikaisilla yleisillä tiloilla: mm. kaksi saunaa, pesutupa (maksuton), kerhohuone.

Sompasaari on trendikäs uusi merellinen asuinalue Helsingin Kalasatamassa, jossa varmasti viihtyy! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin rantakorttelien ravintolat
kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä! Arjen kaikkiin tarpeisiin palvelut löytyvät vieressä sijaitsevasta kauppakeskus REDIstä. Metroasemalle on lyhyt kävelymatka. Liikennöinnin aloittanut myös uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	20913430
Sijainti	Sompasaari,Kalasatama Aallonhalkoja 5 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kt
Asuinpinta-ala m²	31 m²
Yhteensä m²	31 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	285 000 €
Myyntihinta	238 690,74 €
Velkaosuus	46 309,26 €
Yhtiövastike	488,78 €
Rahoitusvastike	318,28 €
Hoitovastike	170,50 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Saunamaksut: 15-20€/kerta tai 25€/kk - 45€/kk. Autohallivuokrat yhtiön paikka 150,00€/kk (1 paikka, ensisijaisesti liikuntar. tarkoitettu).

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: ranskalainen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto kauttaaltaan siistissä kunnossa.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Upea Puustellin keittiö kvartsikomposiittityötasolla. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita Tyylikäs ja hieno kylpyhuone sadesuihkulla ja muilla tarpeellisilla varusteilla (mm. pesutorni mahtuu).
Olohuoneen kuvaus	Alkovi eroteltu liukuovikaapistoilla. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Vantaa Oy Ville Nurkka 0207862150 Vernissakatu 4, 01300 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto (LTO), taloyhtiölaajakaista
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 8/2020 2021 Vuositakuutarkastusten ennakkotarkastus, -kokous ja takuukorjausten aloitus 2022 Vuositakuukorjauksia, Maalämpöselvitys 2023 Vuositakuukorjauksia, Energiaseuranta-/ säätöpalvelun vaihto 2024 Vuositakuukorjauksia, Rasvanerotinkaivohanke (toteutettu rasvanerotinkaivo liiketiloille C 52 ja C 53), normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Vuositakuukorjauksien loppuun saattaminen hyväksytysti. KNX-järjestelmän selvitystyö ja tämän mukaisten vaihtoehtojen kartoitus. Palovaroittimien varaparistojen uusiminen. Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2027 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2029 Kiinteistön kuntoarvio
Tontin pinta-ala	2126 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alueen palvelut erinomaiset! Erinomaisia ravintoloita löytyy niin omasta talosta, kuin naapuritaloista useampia. Lähiruokakaupat lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus REDIn kaikenkattaviin palveluihin 5min kävelymatka. Mustikkamaan upeille ulkoilureiteille lyhyt kävelymatka.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Bussipysäkki lähellä, Kalasataman metroasemalle lyhyt kävelymatka, bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin aloittanut myös uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan. HUOM! Lähin pysäkki viereisen korttelin kohdalla (matka n. 150m)
Päiväkoti	Alueella useita.
Koulut	Alueella. (Kalasataman peruskoulu)