Aapelinkatu 5, Espoo
-
274 000 €
-
81,5m2
-
3h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3 h+k+ak)
-
Kerrostalo
-
1970
-
La 11.05.2024
klo 14:00 - 14:30
Esittely
TODELLA KIVA LÄPITALON KOLMIO. HYVÄ SIJAINTI. OMA TONTTI.
Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu. Modernissa keittiössä on paljon lasku- ja säilytystilaa, ja keittiön yhteyteen mahtuu hyvin iso ruokapöytä ikkunan ääreen. Avarasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta toisella puolella asuntoa. Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitohuone sekä erillinen wc.
Yhtiössä hyvät yhteiset tilat; saunatilat, kerhotila, pyykinkuivaushuoneita, varastotiloja. Pihalla autopaikkoja, ja osassa on jo latausasemat. Pihalla on leikkipaikka keinuineen sekä grillikatos.
Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä (Kauppakeskus Iso Omena, useita päiväkoteja ja kouluja, liikuntapalvelut, terveyspalvelut). Hyvät liikenneyhteydet (Matinkylän metroasema reilu kilometri ja lähin bussipysäkki alle 100 m). Lähialueella monipuoliset ulkoilualueet sekä kauniit rantareitit, jonka varrelta löytyvät niin uimarannat, venesatamat ja ravintoloita sekä kahviloita.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 11.05.2024 14:00 - 14:30 Tervetuloa esittelyyn. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20000619 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3 h+k+ak) |
| Asuinpinta-ala m² | 81.5 m² |
| Yhteensä m² | 81.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | 1-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 274 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 274 000 € |
| Yhtiövastike | 369,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 9 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sähköautopaikkavuokra 25€/kk, varastovuokra 50€/kk (L-porras). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 08.03.2023 hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin valtuutus tarvittaessa periä tai vastaavasti jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovikaapisto, seinät maalattu ja lattia parketti. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö remontoitu kokonaan 7/2020. Uusi lattia (vinyylikorkki), uudet Bosch kodinkoneet, keittiön sähköt vedetty uusiksi ja modernisoitu sähköturvallisuus huomioiden, uudet keittiökaapistot (HTH keittiöt), vanhan oven purku ja tilalle väliseinä (keittiöstä oli aiemmin kulku kylpyhuoneeseen). Kylpyhuoneen allas ja allaskaappi vaihdettu kevät/alkukesä 2021 (muutostyöhakemus tehty 4/2021). Kylpyhuoneen vanha suihkukaappi ja suihkusetti purettu, tilalle asennettu suihkuseinä ja uusi suihkusetti. Muutostyöhakemus tehty 8-9/2022. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Aapelinkatu 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Johan Lagerroos Priman Oy Olarinluoma 14 A, 3krs 02200 Espoo 0207614430 priman@priman.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, väestönsuoja, kerhohuone. Kaapeli-tv, Elisa taloyhtiölaajakaista 25Mb. 5 rakennusta: talo 1 A ja B rappu, talo 2 C rappu, talo 3 D, E ja F rappu, talo 4 G, H ja I rappu, talo 5 K, L ja M rappu. Yhtiössä on yksi hissi (C-rapussa). Saunavuorot ja autopaikat varataan isännöitsijätoimistolta. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: pysäköintialueen sähkökeskuksen uusiminen ja kaksi latauspistettä 2022: IV-järjestelmän saneeraus, puhdistus ja säädöt, huippuimurien uusiminen, muuntamon lattian rakennus 2021: piha-, porras- ja ulkovalojen uudistaminen LED valaisimiksi 2020: koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin, 11 kWh sähköautolatauspisteiden rakentaminen 6 kpl 2019: DEF-talon takaosan pintavedenohjausten rakentaminen, C-talon hissin kerroskontaktorien vaihto, C-talon päädyn rappauskorjaukset ja maalaukset, sähköautolatauksen suunnittelu 2018: ulkovalaistuksen lisääminen/parantaminen, ilmanvaihtolaitteiden kartoitus, sade- ja jätevesiviemärien kannakointi talojen sisällä, sähkösuunnittelu mahdollisia sähköautojen latauspaikkoja varten, talo 5:n kellarikäytävän maalaus, talo 3:n saunan saneeraus remonttiryhmän toimesta, parvekkeiden metallikaiteiden kunnon selvitys turvallisuuden varmistamiseksi 2017: autopaikkasähköjen selvitys mahdollista sähköautolatausta varten, C-saunan kiukaan uusiminen, kolmansien ulkoikkunapokien kunnostukset ja ikkunatiivisteiden uusiminen, puuston istutus suunnitelman mukaan 2016: liiketunnistinvalojen asentaminen kellareihin, C-talon julkisivun ulkokulman korjaukset, yli-ikäisten pihapuiden poisto, AB ja DEF kellarikäytävien maalaukset 2015: 3-talon saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen, yhteisötilan käyttöönotto asukaskäyttöön, liiketunnistinvaloja kellaritiloihin 2014: lämmönvaihtimien automatiikan uusiminen sekä huoneistosäädöt, 2-talon saunan saneeraus, sokkelin maalaukset, parvekkeiden ja olohuoneiden välisen seinän saneeraus, ikkunan sekä pervekeoven uusiminen, ulko-ovien vaihto ja niihin liittyvien rakenteiden saneeraus 2013: 5-talon raketamattoman tilan korjaus 2012-2013: lukituksen uusiminen, sento ja ILOQ-lukkojen asennus 2012: 5-talon raketamattoman tila, korjauksen hankesuunnittelu, kattojen kuntotutkimus, 2-talon päädyn takuukorjaus, kylmäkellarien tilajärjestelyt 2011: 4- ja 5-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäädöt 2009: 2-talon viemärien pinnoitus 2009-2010: kaikkien talojen ja asuntojen käyttövesiputket ja vesikalusteet on vaihdettu uusiin linjasaneerauksessa, 42 märkätilasaneerausta, nuohous ja korvausilmaventtiilien asennus 2007: ulkopuolisten viemärien sukitus 2006: 5-talon ilmanvaihtokoneet 2004: 5-talon lämmönvaihtimet, Elisa Kaapeli-tv 2004, 2009, 2011: 2-talon leikkivälineiden uusiminen 2003: julkisivusaneeraus 1999: etuikkunat 1998: porraskäytävien maalaukset 1994: kattosaneeraus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028 (arviot) Tornitalon viemärien sukituksen suunnittely 2024 (arvio 5000 €) Tornitalon viemärien sukitukset 2025 (arvio 250 000€) Tornitalon saunaosaston saneeraus 2025 (arvio 50 000€) Tornitalon hissien saneeraus 2025 (arvio 50 000€) Katolla havaittiin huoltokorjaustyyppisiä tarpeita, mutta pääosin katot ovat kunnossa. Huoltokorjaukset toteutetaan 2023-2024. Hinta-arviota ei ole. Vesikaton varsinainen peruskorjaus suositellaan tehtäväksi 5 vuoden sisällä. Talojen 1,3,4 ja 5 muoviviemärit olivat kuvauksien perusteella ikäänsä nähden sisäpuolisesti hyvässä kunnossa. Talon 2 pinnoitetuissa valurautaviemäreissä havaittiin pieniä pistemäisiä ruostumia. Havintojen ja kokemuksen perusteella voidaan todeta, että viemärit voidaan saneerata sisäpuolisesti sukittamalla. Saneeraustyö suositellaan tehtäväksi 2-4 vuoden sisään. Pihan kaikki tarkastuskaivot suositellaan tarkastettavaksi ja mahdolliset juurikasvustot poistettavaksi. Hallitus on teettänyt tutkimuksen v. 2016 matalien talojen muoviviemärien kunnosta ja uusi tutkimus tehty 2022. Jos käyttöikää jäljellä, tehdään taas 2024-2026 uusi tutkimus. Jos viemärien saneeraus tulee ajankohtaiseksi, alustava hinta-arvio on noin 700 000 € (myytävän huoneiston osalta karkea alustava arvio n. 7.500 €). Lisätiedot tulevista korjauksista erillisenä liitteenä. |
| Tontin pinta-ala | 11224 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Joosepinkuja n. 250 m Alepa Matinkylä n. 500 m K-Market Matinkylä n. 500 m Iso-Omena n. 1,2 km Matinkylän urheilupuisto n. 300 m Ilmatar Areena Matinkylän jäähalli n. 500 m Matinkylän tekonurmi 2 n. 650 m Forever Matinkylä n. 250 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 100 m Metro n. 1,2 km |
| Päiväkoti | Matinkylän päiväkoti n.450 m Espoon kaupunki - Ranskalais-suomalainen kielikylpypäiväkoti n. 480 m Matinniityn päiväkoti n.550 m PIlke päiväkodit Kattimatti n. 550 m Tiistilänraitin Päiväkoti n.850 m Kalamiehen Päiväkoti n. 1 km |
| Koulut | Matinlahden koulu n. 300 m Mattlidens Gymnasium n. 800 m Matinkylän lukio n. 1 km Haukilahden lukio n. 1,5 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
