Adjutantinkatu 8, Espoo

578 000 €
121,5m²
Oh+3mh+k+rt+kph/wc+wc+vh+et+lasitettu parveke(yj 4h+k+s)
Kerrostalo
2013
Su 08.02.2026
klo 13:30 - 14:15

Esittely

ELEGANTTI KORKEALLA SIJAITSEVA ASUNTO, JOSSA ON TASOA JA TUNNELMAA SEKÄ SUURIKOKOINEN LASITETTU LÄNSIPARVEKE. VARUSTELUINA MM. TAKKA JA ILMALÄMPÖPUMPPU. TONTTIOSUUS LUNASTETTU. JUNA-ASEMA JA RAIDE-JOKERI-PYSÄKKI LÄHELLÄ. LEPPÄVAARASSA KATTAVAT KAUPALLISET JA KUNNALLISET PALVELUT SEKÄ MONIPUOLINEN URHEILUKESKUS. ASUNNON YHTEYDESSÄ MYYDÄÄN HYVÄÄN KOHTAAN SIJOITTUVA AUTOHALLIOSAKE ERIKSEEN OMILLA OSAKESARJOILLAAN. KÄYNTI HALLIIN SISÄKAUTTA HISSILLÄ.

Tämä kodikas asunto sopii pitkäaikaiseen asumiseen. Ahtauden tunnetta ei tässä asunnossa ole, vaan asunnon kaikki tilat ovat miellyttävän väljät ja onnistuneesti suunniteltuja arkielämän tarpeisiin tyylistä tinkimättä. Luonnonvaloa isoista ikkunoista ympärivuotisesti. Asuntoa on pidetty huolellisesti ja siististi.

Olohuone on avointa isoa yhtenäistä tilaa ruokailutilan ja sen jatkeena olevan keittiön kanssa. Olohuoneen keskiössä on tunnelmaa luova takka. Huoneeseen mahtuu useita kalusteita. Päädyssä on tilaa kirjastonurkkaukselle tai etätyöskentelylle. Olohuoneesta on käynti tavanomaista suurikokoisemmalle lasitetulle länsiparvekkeelle, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana. Keittiö on suunniteltu käytännön tarpeet huomioon ottaen. Lasku- ja säilytystilaa on riittoisasti. Ruokailutilaan mahtuu isokin ruokailuryhmä, jonka äärelle on mukava kokoontua isolla porukalla.

Asunnon kolme makuuhuonetta ovat reilun kokoisia ja niistä on hyvät ikkunanäkymät. Vaatesäilytystilaa on monissa kaapeissa ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Eteisen liukuovikomeroissa on tilaa ulkoiluvaatteille. Kylpyhuone-wc-kodinhoitotilassa hoituu sujuvasti niin peseytyminen kuin kodinhoitoaskareetkin ja rentoutuminen on mukavaa omassa saunassa. Myös kylpyhuone on tavanomaista suurempi.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän mainioon tilavaan asuntoon kauniilla näkymillä ja viihtyisässä uudenaikaisessa ympäristössä!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi

Petri Paju
Puh. 044 2461 270
petri.paju@nordlkv.fi

Nord LKV
Länsituuli 6, 02100 Espoo
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Lehdokkitie 4, Tikkuraitti, 01300 Vantaa

Etusivu

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21846872
Sijainti	Mäkkylä Adjutantinkatu 8 02650 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+3mh+k+rt+kph/wc+wc+vh+et+lasitettu parveke(yj 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	121.5 m²
Yhteensä m²	121.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	7
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuminen	2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	578 000 €
Myyntihinta	578 000 €
Yhtiövastike	461,70 €
Hoitovastike	461,70 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Edellä mainittu vesimaksu on vesimaksuennakko. Vedenkulutus veloitetaan toteutuman mukaan tasauslaskussa vuosittain. Varastovastike / mtila.m²/kk 1,1400 mtila m² (koskee erillisiä varastoja omilla osakesarjoillaan) Autohallipaikkavastike 22€/kk Moottoripyörävastike 11€/kk

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Vaatehuone: Tankoa ja hyllyä, seinät maalattu ja lattia parkettia. Eteinen: Peililiukuovikomerot, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2024 Keittiön lattian perustasoksi muutettu vinyyli 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu 2017 Takka asennettu
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHCDUPKMQM4PRU57 Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti. Vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit Ky. Vuosivuokran määrä on 32 846,22 euroa. Vuokrasopimus päättyy 31.12.2056. Tonttiosuus on jo lunastettu ja maksettu tämän asunnon osalta. Taloyhtiön hallitus on antanut luvan asunnon E36 osakkaalle asennuttaa takka. Espoon kaupunki on suorittanut lopputarkastuksen takan asennukselle. Kyseessä on ns. tulipesävarauksellinen asunto. Osakkeenomistaja vastaa kaikesta takan huoltoon ja kunnossapitoon liittyvistä vastuista ja kustannuksista.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Keittiö: Iso jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, paikka mikrolle, välitilavalot, välitila lasilevyä ja tasot laminaattia. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä. Ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Säleverhot.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinä, lavuaari, lavuaarilaatikoita ja -kaappeja, peili, kiinteät valaisimet, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, ikkuna, säleverho, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus	Erillis-wc: Seinä-wc, bidee, lavuaari, lavuaarilaatikosto, peilikaappi, osittainen lasisomisteseinä, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, kiinteät valaisimet, seinät paneelia ja lattia laattaa
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Seinät maalattu, lattia parkettia, käynti terassille ja säleverhot.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuone 1: Vaatekappeja, säleverhot, seinät maalattu, lattia parkettia. Makuuhuone 2: Vaatekappeja, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 3: Käynti vaatehuoneeseen, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Taloyhtiössä asuntokohtaiset varastot/vss-tila ja kaksi ulkoiluvälinevarastoa.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Espoon Kommodori
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Martti Salo Puhelin 09 801 3044 Puhelin 010 327 6463 martti.salo@braleva Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestelmän mukaan yhtiön välittömään hallintaa jäävät asuntokohtaiset varastot/VSS-tila, tekniset tilat, kuivaushuone, siivouskomero sekä jätehuone.
Energialuokka	D2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2021 lattialämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus 2021 ilmanvaihtokoneiden moottoreiden vaihto 2022 kiinteistöhuollon keskitetty huoltopaketti 2022 palohälyttimien tarkastus ja paristojen vaihto 2022 huoneistojen parvekeovikartoitus ja vesikalustetarkastus 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2023 10-vuotistakuukuntokartoitus, huoneistojen märkätilatarkastus 2023 salaojien tarkastus 2023 väestösuojan tiiveyskoe 2023 palovaroittimien uusiminen 2023 parvekelasien kuntotarkastus ja huolto 2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen 2024 vuotoaltaiden asennus kylmälaitteiden ja astianpesukoneiden alle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 2025 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2026 elementtisaumojen tarkistus ja kunnostus vaadittavilta osin sekä märkätilojen tarkistusmittauksia rajatusti 2027 normaaleja kunnossapitotöitä 2028 normaaleja kunnossapitotöitä 2029 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
Tontin pinta-ala	2280 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Ajo-, pyöräily- ja kävelyetäisyys Leppävaaran Selloon, jossa kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä suuri urheilukeskittymä, jossa mm. uimahalli, maauimala, monitoimihalli, yleisurheilukenttä, lenkkeily/hiihtoreitit, skeittipuisto ja ulkokuntosali.
Liikenneyhteydet	Lyhyt ajoyhteys Kehä I:lle, Turun moottoritielle ja Helsinkiin. Mäkkylässä juna-asema ja Raide-Jokerin pysäkki sen lähellä. Erinomaiset pyöräilyreitit.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja.