Agricolankatu 7, Helsinki

357 000 €
49,8m²
2h+k+kph+wc
Kerrostalo
1924

Esittely

Ihanan valoisa asunto ja kaunis kakluuni!

Sijaintihan on asunnossa se ainoa mitä et voi muuttaa ja tämän asunnon kohdalla se onkin yksi vahvuuksista, onhan Torkkelinmäki haluttua aluetta. Hyvä tunnelma alkaa jo kun saavut portista pihapiiriin ja meininki vain paranee porraskäytävään astuessasi. Hyvin hoidetun taloyhtiön tunnistaa kyllä ja toki hyvät vuokratuotot helpottavat rakennuksen pitämistä kunnossa.

Itse asunto on ihanan valoisa ja näkymät ikkunoista ovat avarat. Vastapäinen rakennus on puistoalueen toisella puolella, joten sinne on etäisyyttä. Kaunis kakluuni toimii katseen vangitsijana. Asunnossa on kivoja pieniä yksityiskohtia. Pohjansa ansiosta huoneisto toimii hyvin niin sinkulle kuin pariskunnallekin.

Putkiremontti on tehty 2017 perinteisellä tavalla ja samalla uusittiin myös märkätilat. Taloyhtiöllä on reippaat lähes 90 000 euron vuokratulot omistamistaan asunnoista ja muista tiloista. Hoitovastikekin on yksi alueen edullisimmista.

Erinomaisen kiva koti itselle tai vaikka vähän pitempäänkin sijoitussalkkuun.

Yksityisesittelyillä pääset tutustumaan tähän tunnelmalliseen asuntoon. Varaa oma esittelyaika pian!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset
Timo Kanerva p. 045-8932178, timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189

Kohdenumero	20713756
Sijainti	Torkkelinmäki, Kallio Agricolankatu 7 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+wc
Asuinpinta-ala m²	49.8 m²
Yhteensä m²	49.8 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1924
Käyttöönottovuosi	1924
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	357 000 €
Myyntihinta	321 654,97 €
Velkaosuus	35 345,03 €
Yhtiövastike	357,79 €
Rahoitusvastike	203,41 €
Hoitovastike	154,38 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu 10/20 e/kk. Pesutupa 3e/3 tuntia. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava määrä.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Työtaso laminaattia. Seinät maalattu, laminaattilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä. Wc-istuin erillisessä tilassa. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, laminaattilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellari-/ullakkovarasto

Taloyhtiön nimi	Asunto Osakeyhtiö Agrikolankatu 7
Isännöitsijän yhteystiedot	Iskurit Oy, Palviainen Lasse, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. P. 020-730 1330
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Ikkunoiden huoltomaalaus 2021 Pihalaattojen ja pihakalusteiden uusinta 2021 C-portaan Agricolankujan puolen ulko-ovi uusittu 2019 Saunan kattorakenteen uusiminen 2019 Katujulkisivun ja A-portaan sisäänkäynnin julkisivun korjaus 2018 C59a saneeraus, piipunhatut katolle, saattolämmitysten korjaus 2017 Poistoilmakanavien nuohous putkiremontin jälkeen 2017 Kattosillat rakennettu, sähkönousut uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka, yleiskaapelointijärjestelmä rakennettu, lämmityskeskuksen uusiminen 2017 Perinteisellä mallilla tehty vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen, jossa uusittiin myös kaikki märkätilat ja erilliswc:t: seinät sekä lattiat vesieristetty ja laatoitettu, vesikalusteet uusittu. Erillisvessoihin lisätty lattiakaivot. 2015-2016 Jälkiasennushissien rakentaminen 2015 Saunan lauteiden uusiminen 2015 Sisäpihan ikkunoiden ja ovien maalaustyöt 2014 ja 2015 Vesi- ja viemärisaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2013 Sokkeleiden ja asfaltin reunojen bitumikäsittely 2012 Ikkunoiden huoltomaalaustyöt ja värirappauksen uusintakäsittely kerrosvesilistan yläpuolisella 6. kerroksen alueella Agricolankadun puolella 2012 Vesi- ja viemärisaneerauksen hankesuunnitelman ykkösvaihe (LVIS-Insinööritoimisto Karves Oy) 2011 Huoneiston B 40 peruskorjaus 2011 Peltikaton huoltomaalaus Agricolankadun puolelta 2011 Päätös vesi- ja viemäriputkiston hankesuunnitelman käynnistämisestä 2009 Saunarakennuksen löylyhuoneen kunnostus 2008 Julkisivun rappauskorjaukset ja maalaustyöt Agricolankuja 4:n puolelta 2006 Tamppausparvekkeiden kunnostaminen ja uusi pinnoite 1998 Peltikaton huoltomaalaus Agricolankadun puolelta 1997 Sisäpihan peruskorjaus, ulkovaippa, sauna ja pihan asfaltointi 1994 Kaasunjakeluputkiston kunnostaminen, putkiston tiiveystarkastukset ja siirtyminen maakaasuun 1992 Komeroiden rakentaminen C-portaan ullakolle (19 kpl) ja ikkunoiden maalaus Agricolankujan pihan puolelta 1990 Porrashuoneiden C ja D kunnostus ja maalaus 1989 Talopesulan rakentaminen ja koneellistaminen 1988 Peltikaton uusinta Agricolankujan puolelta 1987 Porrashuoneiden A ja B kunnostus ja maalaus 1986 Peltikaton uusinta Agricolankadun pihanpuolelta ja ikkunoiden huoltomaalaus Agricolankadun puolelta 1984 Jätekatoksen rakentaminen ja pihasuunnitelman toteutus istutuksineen 1981 Asunnon B 39 peruskorjaus 1979 Julkisivun peruskorjaus 1961 Kaukolämpöön liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022 A- ja B portaan puisten ulko-ovien uusiminen. 2023 Parvekelaattojen kuntotutkimus ja mahdollinen pinnoitus. 2022 Vesikaton saumojen tiivistämistä ja vesikaton pintapuoleinen tarkastus. 2025-2030 Porrashuoneiden saneeraus. 2027 Viemärihuuhtelut. Saunatilojen kuntoa seurataan ja kunnostamisen ajankohta arvio 2026 eteenpäin. Horminuohoukset viimeistään 2027.
Tontin pinta-ala	1674 m²
Tontin omistus	Oma