Ahvenkuja 1, Espoo
-
305 000 €
-
53m2
-
2h+k+kph+s+ter
-
Kerrostalo
-
1964
Esittely
Kun tavanomainen ei ole tarpeeksi. Tyylikkäästi suunniteltu ja tinkimättömästi toteutettu huoneisto halutun Haukilahden paraatipaikalla. Asunto on valmistunut uutena yhtiöön vuonna 2019. Taloyhtiö on läpikäynyt mittavia remontteja, kuten perinteisen putkiremontin.
Huoneistossa on lähes koko seinän kokoisten ikkunat, jotka tuovat kotiin reilusti luonnonvaloa. Moderni tumma keittiö on skandinaavinen ja tyylikäs. Vaikuttavassa harmaassa kylpyhuoneessa on oma sauna. Makuuhuoneen liukuovellinen vaatehuone on kätevä säilytysratkaisu. Viimeisen päälle mietityt valaistusratkaisut luovat kotiin erinomaisen tunnelman. Huoneiston leveä terassi on ensiluokkainen ajanviettopaikka. Asunnosta ja terassilta on näkymät länteen. Taloyhtiön pihaa tullaan yhtiön puolesta suunnittelemaan vieläkin viihtyisämmäksi, joka tekee huoneiston pihapiiristä entistä paremman.
Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2017, joka tuottaa huomattavat säästöt verrattuna perinteseen kaukolämpöön. Koti on kustannustehokas vaihtoehto varsinkin nyt kallistuvien energiahintojen tilanteessa. Sijainti on rauhallinen: asuinrakennus sijaitsee sivukadun loppupäässä ja liikennettä on hyvin vähän. Huoneiston oma ulko-ovi tekee arjesta sujuvan.
Merellinen Haukilahti on Espoon ja Suomen halutuimpia asuinalueita, eikä syyttä. Kodin läheisyydessä ovat kaikki Haukilahden palvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet kuten kuvauksellisen kaunis Mellstenin ranta. Omalla autolla Helsingin keskustaan ajaa n. 15 minuutissa.
Myynti ja esittelyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21925768 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+ter |
| Asuinpinta-ala m² | 53 m² |
| Yhteensä m² | 53 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 305 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 703,88 € |
| Velkaosuus | 6 296,12 € |
| Yhtiövastike | 279,20 € |
| Rahoitusvastike | 40,70 € |
| Hoitovastike | 238,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Laajakaistavastike: 3,90 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Osakkaan vastuulla oleva huoneiston lasitettu terassi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Haukihovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | MTR-Isännöinti Espoo Oy puh. 09 8387 250 asiakaspalvelu@mtr.fi isännöitsijä Henrikki Tahvanainen henrikki.tahvanainen@mtr.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, väestönsuojat, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa. Taloyhtiössä ei ole hissiä. |
| Energialuokka | E2013 |
| Autotallipaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Sähköautojen latausinfrastruktuurin sopivuuden selvittäminen sähköautojen lataukseen. 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2020 Putkiremontin 2-vuotistakuutarkastus. 2020 Piipunhattujen asennus avoimiin tuuletushormeihin. 2019 Uusien autopaikkojen rakentaminen ja pihan asfaltointi. Pyörävaraston telinejärjestelmän uusiminen ja kellarikäytävän alakaton asennus. 2018-2019 Toteutettu rakennusoikeuden 98m² myynti ja rakennettu maan tason kerrokseen kaksi uutta asuntoa. 2018 Katon enkopur tiivistyksiä. 2018 Lumiesteiden asennus kulkujen yläpuolelle. 2017 Perinteinen putkiremontti. Uusittu viemärit. Vesijohdot. Märkätilat ja taloyhtiön saunaosastot. Uusittu sähköjen nousukaapelit alakeskukseen asti. Uusittu huoneistoiden sähkökeskukset ja suoritettu huoneistoiden datakaapelointi. Suoritettu kellaritilojen uudelleen järjestely, jonka yhteydessä rakennettu kellariin metalliset verkkokomerot ja pesutupa. 2017 Huoneistopattereiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö. 2017 Siirtyminen maalämpöön. 2015 Julkisivun puuosien kunnostaminen. 2015 Vesikaton maalaus. 2014 Parkkipaikan viivojen maalaus. 2014 Talon sokkeleiden maalaus. 2014 Talon etelä päädyn maalaus. 2011 Poistoilmatuulettimien asennus ja vesikourun ja syösytorven uusinta. 2008 Jätekatoksen rakentaminen. 2003 Vesikaton uusinta. 2002 Ikkuna- ja parvekeoviremontti. 1996 Lukituksen uusinta. 1995 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 1994 Porrashuoneiden saneeraus. 1994 Julkisivun peruskorjaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Parvekkeiden hanke- ja korjaussuunnittelu. 2022-2023 Pihasuunnitelman toteutuksen käynnistys. 2023 Parvekkeiden kunnostus ja pohjoispäädyn huoltomaalaus. 2025 Huoneisto-ovien ja rappujen ulko-ovien uusinta. 2025 Lukitusuudistus. 2025 Kiinteistön kuntokartoituksen kohteiden määrittely ja toteutus. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys ja isännöitsijäntodistus. |
| Tontin pinta-ala | 4054,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palvelut: S-market Haukilahti, Lidl Niittykumpu, Matinkylän ja Tapiolan Terveysasemat. Liikuntamahdollisuudet: Esport Center, Esport Arena ja Tapiolan urheiluhalli. Ulkoilumahdollisuudet: Mellstenin ranta ja Haukilahden kuntorata Koulut: Haukilahden koulu, Haukilahden lukio, Toppelundin koulu, Niittykummun koulu, Matlidens skola ja Omnia Espoon aikuislukio. Päiväkodit: Haukilahden päiväkoti, Gäddvik svenska Barnträdgårdsförening, Niittymaan päiväkoti ja useita muita |
|---|
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 39% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 22 % myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 11 vuotta myyntityössä ja 9 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015
