Aittatie 11, Helsinki

288 000 €
72,5m²
3h, k, kph, s, erillinen wc, parveke
Kerrostalo
1993

Esittely

Lapsiperheiden suosimalla alueella Konalassa valoisa läpitalon päätykolmio.

Tilaa, avaruutta ja valoisuutta tarjoaa tämä kolmannen kerroksen huoneisto. Erillinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Isompikin pöytäryhmä mahtuu keittiöön.

Kodin kaksi makuuhuonetta ovat erillään toisistaan, joten nukkujat saavat oman rauhan. Isommassa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke sekä mukavasti kaappitilaa.

Tämän kodin valttikortteja on lasitettu parveke etelän suuntaan, joten valontulo on taattua. Lisäksi oma sauna, kylpyhuone ja erillinen wc antavat tilaa asukkailleen. Ulko-ovelta on myös esteetön kulku hissillä suoraan kerroksen kotiovelle, joten kulkeminen on vaivatonta.

Taloyhtiössä on tehty vuosien saatossa korjauksia ja taloyhtiöllä on 26 autopaikkaa pihassa. Lisäksi perheen pienimpiä on huomioitu pihapiirin keinuilla. Bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset Jonna Lindfors 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi

Jonna Lindfors LKV x Nord LKV Oy
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Yhteystiedot	Jonna Lindfors Jonna Lindfors LKV jonna@lindforslkv.fi 0405723757

Kohdenumero	20785534
Sijainti	Konala Aittatie 11 00390 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, kph, s, erillinen wc, parveke
Asuinpinta-ala m²	72.5 m²
Yhteensä m²	72.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1993
Käyttöönottovuosi	1993
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	288 000 €
Myyntihinta	276 931,42 €
Velkaosuus	11 068,58 €
Yhtiövastike	504,68 €
Rahoitusvastike	129,58 €
Hoitovastike	375,10 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autokatos 12,00 e/kk Autopaikka 6,00 e/ kk Hallituksella on oikeus periä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Pintojen päivitystä
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasa/harja pelti/huopa
Keittiön kuvaus	Oma erillinen keittiö, jossa mukavasti kaappitilaa ja suuremmallekin ruokaryhmälle oma paikkansa. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti, metalli Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta, jotka erillään toisistaan ja nukkujat saavat oman rauhan. Makuuhuoneissa vaatekaapit, ja toisessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As. Oy Helsingin Aittatie 11
Isännöitsijän yhteystiedot	Granlund Isännöinti Oy Teemu Karhapää 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Energialuokka	D2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2008 Kattoränneihin asennettiin sulanapitokaapelit. Ilmanvaihtokoneet huollettiin. Yleisten tilojen lukitukset uusittiin. Syöksytorvien yläpäiden suppiloita korjattiin. 2009 Pihan kunnostus ja vanhan salaojaurakan loppuosan kunnostaminen. Alavälipohjan kanavapuhallin ja säätö asennettiin. Ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien mittaus ja säätö suoritettiin. Porrashuoneisiin hankittiin yhdistelmä-porrastaulut. Osittaisia asfalttikorjauksia tehtiin myös. 2010 Asuntojen kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2010 Asennettiin koodilukot talojen ulko-oviin. 2010 Uusittiin lämmönsiirrin. 2011 Kylpyhuoneiden kunnostus (27 kpl). 2011 Rakennusten idän puoleisten elementtisaumojen uusiminen ja parvekkeiden vaakasaumojen uusiminen. 2011 Vesikattojen ja IV-pellitysten tarkastus ja huoltomaalaus. 2011 Jätesuojan oven ja lukituksen uusiminen. 2012 Parvekekaiteiden pellityksen kunnostus (10 kpl). 2012 Salaojaviemäreiden kuvaus. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopintojen puuosien huoltomaalaus, sekä räystäsalusrakenteiden huoltomaalaus. 2013 B-talon salaojien ja sokkelin vesieristyksen tutkimus koekuopan avulla. 2014 A-talon alapohjan kunnostus. 2014 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiventtiilien vaihto- ja säätötyöt. 2015 Rakennusten räystäsrakenteiden, asuntojen ikkuna- ja parvekeovimaalausurakan 2-vuotistakuutarkastus. 2015 Julkisivujen kuntotutkimus. 2016 Kiinteistön kuntoarvio. 2016 Asuntojen parvekeovien huoltokorjaukset. 2016 A-talon alapohjan kunnostuksen 2-vuotistakuutarkastus. 2016 Patteriverkostourakan 2-vuotistakuutarkastus. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2018 Ulkovalaisimien ja roska-, sekä autokatoksien valaisimien uusiminen. 2018 Tonttiviemärin kuvaus ja huuhtelu (sade- ja jätevesiviemäri). 2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus (A- ja B-rakennus). 2019 Salaojien ja tonttiviemäreiden kunnostuksen suunnittelu. Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Asuntojen keittiöiden allaskaappien viemäriputkien kannakointien tarkastukset ja tarvittavat lisäkannakoinnit. 2020 Salaojien ja tonttiviemäreiden kunnostus 2020 Raitisilma-aukkojen myrskyritilöiden asennus 2021 Notkahtaneiden asuntojen keittiöviemäriputkien (12 kpl) ja kahden viemäriputkilinjan painaumien korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen viiden 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: - Poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen - Julkisivujen ja parvekerakenteiden kunnostuksen, sekä elementtisaumojen uusimisen suunnittelu - Vesikaton korjaus - Räystäiden saneeraus - Katoksien kunnostukset(Jätekatos ja autokatos) - Pihojen ja kattojen LVI (Kiinteistöautomaatiöjärjestelmän uusiminen) - Julkisivujen ja parvekerakenteiden kunnostus, sekä elementtisaumojen uusiminen - Julkisivusaumojen uusiminen (rakennusten itäisten sivujen saumat on uusittu v. 2011) - Sokkelien maalaus - Autolämmityspistorasiakoteloiden uusiminen - Aluevarusteiden kunnostus Alustavat korjaukset yhteensä n. 296.000 euroa
Tontin pinta-ala	3478 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Konalassa useita kauppoja ja liikkeitä. Konala sijaitsee Vihdintien ja Kehä 1:n risteämässä, ja sieltä on hyvät liikenneyhteydet niin autoilijoille kuin myös julkiseen liikenteeseen luottaville. Helsingin keskustaan pääsee bussilla noin puolessa tunnissa, ja Leppävaaran palvelut ovat noin kahdenkymmenen minuutin mittaisen bussimatkan päässä. Päiväkodit ja koulut alueella.