Ajopolku 4, Helsinki

595 000 €
150,5m²
4h+k+saunaos.+kodinhoitoh.+askarteluh+varasto
Erillistalo
2002
Su 24.09.2023
klo 16:45 - 17:15

Esittely

Erillistalokoti vehreällä hyvänkokoisella pihalla! Omakotitalomaista asumista loistavalla sijainnilla. Kyseessä v. 2002 valmistuneesta taloyhtiöstä iso koti, jossa tilavat huoneet, suuret ikkunat, iso terassi yhdistettynä suojaisaan ja vehreään Etelä-pihaan. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Kolmeen tasoon jakautuva koti, jossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Sisääntulokerroksessa keittiö sekä tilava olohuone. Ylimmässä kerroksessa kolme makuuhuonetta korkeilla huonekorkeuksilla sekä kodinhoitotila suihkuineen. Kellarikerroksessa takkahuone, tilavat pesutilat saunoineen. Wc:t löytyy kaikista kerroksista. Asunnon yhteydessä runsaasti säilytys- ja varastotilaa.

Mainio ja rauhallinen sijainti vehreällä pientaloalueella. Aivan vierestä tulee kulkemaan uusi raidejokeri, sen aloittaessaan liikennöinnin – yhteyden myötä ripeä kulku aina Oulunkylän ja Leppävaaran kautta Keilaniemeen saakka! Herttoniemen kaikenkattavat palvelut lähietäisyydellä.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	24.09.2023 16:45 - 17:15 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	21767207
Sijainti	Herttoniemi Ajopolku 4 00800 Helsinki
Tyyppi	Erillistalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+saunaos.+kodinhoitoh.+askarteluh+varasto
Asuinpinta-ala m²	150.5 m²
Yhteensä m²	178.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2002
Käyttöönottovuosi	2002
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan / 2 kk.

Velaton hinta	595 000 €
Myyntihinta	595 000 €
Yhtiövastike	232,05 €
Hoitovastike	232,05 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hoitovastiketta maksetaan kokonaispinta-alan mukaisesti (178,5 x 1,3euroa).

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Kellarikerroksessa sijaitsee takkahuone sekä tilavat varastotilat!
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi, betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Tilava keittiö asunnon 1. kerroksessa. Keittiöön mahtuu hyvin 4-istuttava ruokaryhmä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita Kellarikerroksessa sijaitseva kylpyhuone, jonka yhteydessä wc, sauna sekä pukeutumistila.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Kaksi erillistä wc:tä, yksi 1. kerroksessa ja toinen 2. kerroksessa. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone suihkutilalla sijaitsee asunnon 2. kerroksessa. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus	Asunnon tilava olohuone sijaitsee 1. kerroksessa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme makuuhuonetta sijaitsevat 2. kerroksessa. Normaalia korkeampi huonekorkeus! Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Asunnon ulkopuolella erillinen varasto, lisäksi kellarikerroksessa isot varastotilat.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Paletti
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloyhtiössä vuosittain vuorotteleva asukasisännöinti.
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka	D2018
Autokatospaikkoja	2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 Peltikattojen maalaus 2021 Ulkoverhouksen tehopesu. Autokatoksen huopakaton korjaus ja rännien asennus. 2022 Ikkunoiden ja märkätilojen eristysten vahvistus. Lattiatermostaattien tarkistushuolto. Aurinkopaneelien asennus. Uusi ulko-ovi asunto B2
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023 Jätevesiviemärien kuntokartoitus ja huuhtelu. Normaaleja huoltotoimenpiteitä huoltokirjan ohjeiden mukaan. 2025 Ulkoverhouksen maalaus mahdollinen. Autokatoksen huopakaton korjaus tai uusiminen mahdollinen. 2026-2027 Normaaleja huoltotoimenpiteitä huoltokirjan ohjeiden mukaan.
Tontin pinta-ala	904 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kauppakeskus Hertsi kattavine palveluineen sekä Herttoniemen muut palvelut parin kilometrin päässä.
Liikenneyhteydet	Autoilevalla nopea kulkuyhteys Itäväylän kautta Kehä I sekä muille isoille teille. Siilitien bussipysäkille lyhyehkö kävelymatka.
Päiväkoti	Lähialueella.
Koulut	Lähialueella.