Ajopolku 7 B, Helsinki

  • 879 000 €
  • 172,6m2
  • 4h, avok, 2kph, khh, s, 2wc, 2vh, askarteluh., verstas, viherh., asuntohissi, 2at
  • Omakotitalo
  • 2013

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Jyrki Matilainen
  • Nord LKV Oy
  • jyrki@nordlkv.fi
  • 044 302 6627

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21481056
Sijainti
  • Länsi-Herttoniemi
  • Ajopolku 7 B
  • 00800
  • Helsinki
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h, avok, 2kph, khh, s, 2wc, 2vh, askarteluh., verstas, viherh., asuntohissi, 2at
Asuinpinta-ala m²172.6 m²
Yhteensä m²254.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilat yhteensä: 123,8 m² + viherhuone 9,8 (yläkerta) + 39 m² (alakerta), joihin on luettu yläkerrassa 4 asuinhuonetta, keittiö, wc/kph, khh, eteinen ja aula, lämmin viherhuone sekä porrasaukko ja hissi. Asuintiloihin luettu alakerrassa esteetön wc, eteinen, askarteluhuone, kph ja sauna. Muihin tiloihin on luettu alakerran autotalli, varasto, palosulkutila, tekninen tila ja verstas. Pinta-ala perustuu mittapiirustuksiin. Rakennusluvan mukainen rakennusoikeus on ollut 331 k-m², joka käytetty kokonaisuudessaan. Mikäli määräosan A rakennus puretaan, niin vapautuu rakennusoikeutta 182 k-m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2013
Käyttöönottovuosi2013
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta879 000 €
Myyntihinta879 000 €
Kiinteistövero1 653 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus175 € / kk
Vesi ja jätevesi61.48
Puhtaanapito €/kk35.98
Lisätietoja maksuistaArvio, joka perustuu Helenin perussähkön hintaan 9,29 c/kWh + 5,99 €/kk + Helenin sähkönsiirto 4,07 c/kWh + 5,51 €/kk, yhteensä 2275,60 €/v. Pörssisähköllä tai kilpailuttamalla sähkön toimitus voidaan päästä alhaisempiin kuluihin. Esimerkkilaskelmat HSY:n hinnaston mukaan maksuluokka P1 11,55 €/m3. Vesi- ja jätevesi 4 hlöä kulutus 175 l/vrk > 63,875 m3/v eli 737,75 €/v. Sekä- ja biojäte tyhjennys 2 krt/kk astiat 240 l > 246,96 + 184,74 €/v = 431,70 €/v

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausAskarteluhuoneessa erillinen ilmanvaihto. Voidaan käyttää verstaana, makuutilana, toimistona tms.
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotLoppukatselmuspöytäkirja 15.3.2013: Rakennus oli otettu käyttöön ennen kuin se oli käyttöön hyväksytty. Käyttöönotto ei koske kellarikerroksen saunan kiuasta, jonka savukaasujen maksimilämpötila tulee olla korkeintaan 600 astetta Schiedel Rondo Plus savuhormin yhteensopivuuden varmistamiseksi. Kiuas hyväksytty käyttöön 15.3.2013 osittaisessa loppukatselmuksessa. Autotallin vesijohtojen palo-osastoinnin kelpoisuus on varmistettava. Raittiin ilmanoton eteen on tehtävä suojarakenne riittävän palo-osastointietäisyyden varmistamiseksi tontilla sijaitsevasta vanhasta rakennuksesta (ongelma poistuu kun vanha talo puretaan). Parvekkeen suojakaide tulee tehdä sellaiseksi, että kaide estää kiipeämisen, ts. suojakaiteen vaakaväli saa olla max. 1 cm. Parvekkeen alakatto tehtävä EI30 täyttävänä paloa osastoivana rakenteena. Pihan työt ovat kesken. Tarkennettu pihasuunnitelma sekä sadevesisuunnitelma on toimitettava rakennusvalvontavirastoon hyvissä ajoin ennen rakennustyövaiheen aloittamista. Rakennusluvanmukaisen toimenpiteen toteutuksesta on pidetty rakennustyövaiheiden tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan yhteenvedon jäljennös on luovutettava lopullisessa loppukatselmuksessa rakennusvalvontavirastolle. Pääsuunnittelijan varmentaman päivitetyn energiatodistuksen kopio arkistoidaan tämän loppukatselmuspöytäkirjan yhteyteen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Viherhuoneessa oma jäätymätön lämmityskierto lattialämmityksessä sekä oma itsenäinen huippuimuri
Katto
  • pulpetti
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiat: Saarni lankkuparketti Natural
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu, kivi, metalli
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: muu liesi/uuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • kaksi kph
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • yk wc päämakuuhuoneen yhteydessä
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiat: Saarni lankkuparketti Natural
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAutotallin yhteydessä runsaasti varastotilaa sekä autotallin ja eteisen välissä. Alakerran wc:ssä säilytyshyllyt, yk sisääntulon yhteydessä iso eteistila kaapistoin

Taloyhtiö

Kiinteistötunnus/laitostunnus91-45-233-4
EnergialuokkaA2018
Tontin pinta-ala661 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKaikki jäljellä oleva rakennusoikeus on hallinnanjakosopimuksella jyvitetty määräosalle A, joka myydään joko erikseen tai yhdessä määräosan A kanssa, jolloin kaupan kohteena on koko kiinteistö
Lisätietoa kaavoituksestaAO-korttelialueet: Tontin vähimmäiskoko on 650 m². Tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen. Rakennusten ulkoasua koskevien muutos- ja korjaustoimenpiteiden tulee tapahtua rakennuksen tyyliin sopivalla tavalla. Uudisrakennusten ja uusien rakennusosien julkisivumateriaalina tulee käyttää ensisijaisesti puuta. Rakennukset on suunniteltava siten. että ne muodon, materiaalin, värityksen a julkisivupintojen jäsentelyn suhteen ovat sopusoinnussa alueen vanhojen rakennusten kanssa. Rakennuksissa ei saa olla aumakattoa. AO- ja AP·korttelialueet: Tontille saa asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi rakentaa autosuojia tai katoksia enintään 18 m²/asunto, kuitenkin enintään 20 % asemakaavassa osoitetusta kerrosalasta sekä muita asuntojen ulkopuolisia. asumista palvelevia tiloja kuten varasto-, huolto-, askartelu- ja kokoontumistiloja enintään 12 m²/asunto, kuitenkin enintään 15 % asemakaavassa osoitetusta kerrosalasta. Kellarikerroksen on oltava pääasiassa maanpinnan alapuolella. 2-kerroksisen rakennuksen enimmäiskorkeus on 7.5 m ja 1-kerroksisen 5 m. Ellei toisin ole osoitettu on rakennuksen vähimmäisetäisyys naapuritontin rajasta 6 m, jos rajanpuoleisessa seinässä on asuinhuoneen pääikkunoita, muussa tapauksessa 4 m. Tontin rajan osalla, jossa viereisen tontin leveys on enintään 6 m, rakennuksen saa kuitenkin sijoittaa 2 m päähän rajasta. Rakennuksen vähimmäisetäisyys kadun tai virkistysalueen rajasta on 2 m, ellei toisin ole osoitettu. Tontit saa katu- ja virkistysalueen puolelta aidata vain pensasaidalla, milloin maasto ei sitä estä. Asemakaavan mukaisesta asuntokerros - alasta saa rakentaa enintään 70 % yhteen kerrokseen. Autopaikkojen vähimmäismäärät tontilla: Asunnot: asuntojen lukumäärän ollessa enintään kaksi, 1 autopaikka/130 m² asuntokerrosalaa ja lisäksi kutakin asuntoa kohden tila yhden auton tilapäistä pysäköintiä varten. Asuntojen lukumäärän tontilla ollessa suurempi kuin kaksi, 1 autopaikka / 95 m² asuntokerrosalaa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLidl Roihupelto 800 m, Itäkeskus 2,4 km
LiikenneyhteydetRaitiotielinja 15 Kauppamyllyntien pysäkki 350 m, metro Siilitie 1,9 km
KoulutHerttsikan ala-aste 2,3 km, Herttoniemen yhteiskoulu 2 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Jyrki Matilainen

Yrittäjä, LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.