Ajurinkatu 4, Espoo

240 000 €
71,5m²
3h+k+kph+vh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Kerrostalo
1978

Esittely

Viihtyisä ja tilava läpitalon kolmio Leppävaaran kattavien palvelujen äärellä.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Suuri olohuone jatkuu luontevasti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuu näkymä rauhalliselle piha-alueelle. Makuuhuoneet ovat väljiä ja niissä on mukavasti säilytystilaa. Toisessa makuuhuoneessa on säilytyskaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Ruoanlaitto ja tiskien selvittely sujuu omassa rauhassa erillään olevassa keittiössä.

Kodin sijainti on ihanteellinen. Mainiot liikenneyhteydet eri suuntiin, niin junalla kuin bussillakin. Omaa autoa tarvitseva arvostaa myös Kehä ykkösen läheisyyttä. Kauppakeskus Sello ja muut Leppävaaran monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit löytyvät myös muutaman sadan metrin säteellä. Liikuntaa harrastava löytää Leppävaaran urheilupuistosta kattavan joukon liikuntamahdollisuuksia.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän asuntoon.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	9868834
Sijainti	Leppävaara Ajurinkatu 4 02650 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+vh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²	71.5 m²
Yhteensä m²	71.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1978
Käyttöönottovuosi	1978
Vapautuu	10.07.2022

Velaton hinta	240 000 €
Myyntihinta	240 000 €
Yhtiövastike	343,20 €
Hoitovastike	343,20 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	12 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka/kansi/osakas 12,00 €/kk, autopaikka/halli/osakas 20,00 €/kk Yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin kunnostushankkeesta 135 000 €, johon sisältyy mm. lukituksen ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Hallitus v altuutettiin ottamaan pääoma- ja vastikelainaa enintään 135 000 €, laina-aika 10 v, korko 12 kk Euribor pääomavastike n. 0,31 €/m² kuukaudessa ja hankeosuus 34,28 €/m². Yhtiökokouksessa 4.4.2022 päätettiin monihankkeesta 90 000 € sisältäen mm. sähköautojen latausvalmiuden järjestämisen ja AB rapun saunan ja pesuhuoneen uusimisen. Lainan määrä enintään 90 000 €, laina-aika 5 v, korko 12 kk Euribor, pääomavastike n. 0,396 €/m²/kk, hankeosuus 22,86 €/m².

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu, säilytyskaapisto.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Päämakuuhuoneeseen rakennettu vaatehuone.
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto, kiinteät valaisimet. Seinät maalattu, välitila laattaa, työtasot laminaattia, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peili, kiinteä valaisin, wc-istuin, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu, kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Päämakuuhuoneen latttia laminaattia, seinät maalattu, tilava vaatehuone. Toisen makuuhuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu, kaksi säilytyskaappia.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vallikallion Hevosenkenkä
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Karakallion Huolto asiakaspalvelu.kh@tl-konserni.fi Isännöitsijä Esko Kumpulainen Puh. 09 05110 4211 esko.kumpulainen@tl-konserni.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka	D2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2009 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011-2013 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja pihan kunnostus 2013-2015 Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 14 kpl 2016-2017 Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2 kpl 2019 2-talon (C-D) julkisivupeltien ja -saumojen tiivistykset 2019 3-talon kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen 2020 Julkisivupeltien korjaukset ja saumojen tiivistykset 2020 Huippuimureiden huolto (siipien puhdistus) 2020 Hissien konehuoneiden pellitykset tiivistetty 2020 Tonttivesijohtovuoto korjattu 2020 Parkkihallin ovi korjattu 2021 Rappujen kosteusvaurioiden kunnostus A,B,E ja F raput (hissien konehuonevuoto) 2021 F55 kylpyhuoneen kunnostus 2021 Taloyhtiön lukoston uusiminen 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2021 Autokatoksen kuntokartoitus 2021 Parvekepellityksiä tiivistetty vuotojen takia ja 2 huoneiston sisätilavauriot korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen korjaustarveselvityksessä 4.4.2022 ehdotetut toimenpiteet: 2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmalaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö 2022 Autokatokseen tarvittavat pienkunnostukset ja tarkempi kuntotutkimus 2022 AB-talon saunatilan kunnostus 2022 Sähköauto latausselvitys 2023 Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen nykytasoon 2023 Kellarikäytävien kunnostus 2023 Patteriventtiilien ja linjansäätöventtiilien säätäminen (lämmitysjärjestelmän tasapainotus) 2024 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2024 Hissien peruskunnostus 2024 Autokatoksen kunnostus 2025 Piha-alueen kunnostus
Tontin pinta-ala	5479 m²
Tontin omistus	Oma