Akatemiantie 7, Kauniainen
-
650 000 €
-
2313m2
-
-
-
Omakotitalotontti
-
-
Esittely
Nyt myytävä määräosa B sijaitsee rauhallisen ja päättyvän tien varrella yhdestä halutuimmista osoitteista Kauniaisissa. Tontin kokonaispinta-ala on 2 313 m2 sijoittuen Akatemiantien ja Akatemiankujan kulmaan tasaiselle tontille.
Määräosa B hallitsee 1 106 m2 / 2 313 m2. Määräosien A ja B yhteisessä hallinnassa ja käytössä ovat karttapiirroksessa kirjaimella C merkityt, yhteensä 101 m2 suuruiset yhteisalueet. Yhteisalueelle C1 (67 m2) sijoitetaan tontin sisäänajoliittymä, yhteinen jätekatosalue, postilaatikot sekä kulkualue asuinrakennuksille A ja B. Yhteisalueelle C2 (34 m2) sijoittuu mahdollinen yhteinen leikkipaikka. Hallinnanjakosopimuksesta on laadittu luonnos, joka on saatavilla välittäjältä.
Koko tontin rakennusoikeus on mittavat 700 m2 ja nyt myytävälle määräosalle B siitä jakaantuu puolet eli 350 m2 tarjoten erinomaiset puitteet mieleisen asuinrakennuksen toteuttamiselle.
Kauniaisten kaupungin maankäyttöpäällikkö on tehnyt 24.1.2024 tonttia koskevan poikkeamispäätöksen. Sen mukaan tontille voidaan toteuttaa kaksi (2) erillistä asuinrakennusta.
Voimassa olevan asemakaavan AO mukaan tontille saisi rakentaa vain yhden enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, peittoalaltaan enintään 350 m². Lisäksi alimmaiseksi saa rakentaa enintään 2,1 metriä korkeita huonetiloja talon omaan käyttöön, kuten taloustiloja ja autotalleja.
Tässä kohteessa kaikki valmistelut tulevaa rakentamista varten on jo tehty valmiiksi. Vanha talo purettu, haettu poikkeamispäätös rakentamiselle Kauniaisten kaupungilta, laadittu hallinnanjakosopimuksesta sekä karttapiirroksesta luonnokset.
Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulut. Useita urheilupaikkoja, kuten uimahalli, urheilukentät sekä palloiluhalli ja tenniskentät.
Mahdollisuus ostaa myös määräosat B ja A yhdessä.
Myynti ja tiedustelut Harri Vättö 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20671785 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalotontti |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 650 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 650 000 € |
| Kiinteistövero | 3 427 € |
| Lisätietoja maksuista | Tässä ilmoitettu kiinteistöveron määrä 3 427,74 euroa koskee koko kiinteistön tonttiosuutta. Sopijapuolet A ja B vastaavat itse hallinnassaan olevan kiinteistön alueeseen ja sillä sijaitseviin rakennuksiin kohdistuvasta kiinteistöverosta. |
Asunnon lisätiedot
Asunnon tilat ja materiaalit
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 235-7-922-1 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 2313 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 700 k-m². Kumpaankin määräosaan kohdistuu puolet rakennusoikeudesta, eli 350 k-m². |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kauniaisten kaupunki Kauniaistentie 10 02700 Kauniainen Puhelin: 09 505 61 Sähköposti: kauniainen@kauniainen.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lisätietoa palveluista | Granhultsskolan, Kasavuoren koulu ja Kauniaisten lukio, Mäntymäen koulu, Hagelstamska skolan, Gymnasiet Grankulla samskola, Pikku Akatemian päiväkoti, Kielikylpy Grani Språkbad, K-Supermarket, S-Market, Sale Grani, apteekki, kirjasto, ravintoloita |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi ja juna |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Harri Vättö
Asuntomyyjä- Tulokset puhuvat puolestaan, olen toiminut välitysalalla yli 10 vuoden ajan ja noiden vuosien aikana hoitanut lukuisia toimeksiantoja, joista vain yksi ei ole johtanut kauppoihin.
- Onnistumisprosenttini on siis lähes 100 %, jota varmasti voidaan pitää alalla hyvin poikkeuksellisena ja korkeana sekä ainutlaatuisena.
