Alakalliontie 4, Espoo
-
185 000 €
-
62m2
-
2h+k+s
-
Rivitalo
-
1985
-
Su 21.07.2024
klo 12:00 - 12:30
Esittely
Etsitkö uutta kotia rauhalliselta ja lapsiperheiden suosimalta alueelta? Tämä ihastuttava koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen hyvien ulkoilumaastojen tuntumassa Espoon Sunassa.
Asunto on valoisa ja siinä on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tarjoaa mahdollisuuden muokata tiloja omien tarpeiden mukaan. Vaikka asunnon ilme kaipaa pientä päivitystä, tässä kodissa on valtavasti potentiaalia. Erityisenä lisämahdollisuutena asunnon ullakolle voi rakentaa pienen lisähuoneen, joka tarjoaa lisää tilaa ja joustavuutta asumiseen. Asumiskustannukset tässä yhtiössä ovat maltilliset, mikä tekee asumisesta edullista ja huoletonta. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna sekä iso piha, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen omalla tontilla.
Suna on rauhallinen ja viehättävä pientaloalue, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Alueelta on hyvät bussiyhteydet ja kävelyetäisyydeltä löytyvät kaikki arjen peruspalvelut, kuten kaupat. Lyhyen ajomatkan päässä sijaitsee myös Koilliskeskuksen monipuoliset palvelut. Alueen läheisyydessä on upeita ulkoilumaastoja sekä Espoon keskuspuisto, jotka tarjoavat loistavat puitteet liikunnasta ja luonnosta nauttimiseen.
Tervetuloa tutustumaan tähän potentiaaliseen ja viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita tuomaan siihen uutta elämää ja iloa!
Lisätiedot ja esittelyt
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21919913 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 62 m² |
| Yhteensä m² | 62 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 185 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 170 331 € |
| Velkaosuus | 14 669 € |
| Yhtiövastike | 517,70 € |
| Rahoitusvastike | 130,20 € |
| Hoitovastike | 387,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - hallituksella valtuudet kerätä yksi ylimääräinen kuukauden hoitovastike, jos yhtiön rahoituksen huolto tätä edellyttää. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | - eteisen lattiamateriaali on tammiparketti ja seinät ovat maalatut/tapetoidut. Eteisessä on vaatekaapistot. - sisään tulon yhteydessä on ulkovarasto. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Osakkaalla on mahdollisuus tehdä asunnossa kylpyhuone/sauna remontti. Taloyhtiö vastaa putkien sekä vesieristyksen asennuksista. Lisätiedot: taloyhtiön hallitus |
| Energialuokka | F2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Alakalliontie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Osakasisännöinti | Markku Mattila | 0400 414 548 | markku.mattila@ravk.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Tekninen tila | jätehuone |
| Energialuokka | F2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 -julkisivuremontti -ikkunoiden ja ovien uusiminen -piha-aidat. -LPA-peruskorjaus (maanrakennus, sähköistys ja asfaltointi). 2022 -huoltokorjauksia -lämmityksen automatiikka -yhteispihan istutusten yhteispihan istutuksien hoitovelvoitteet -vesikattojen hoitosopimuksen velvoitteet: vesikattojen huoltosopimuksen velvoitteet räystäskourujen puhdistus -kuntoraportti. -asuntojen alkuperäisten lämpöpatterien vaihtoja suoritettu (yksittäisissä tapauksissa 6 kpl). -sisäänkäynti- ja parvekeovien säätö ja tiivisteiden vaihtoa. -jätevesikaivon pumppujen ja automatiikan huolto- ja puhdistus työt. -parkkipaikan peruskorjaus pääosin valmis. -pihakaivot puhdistettu. -lämmönvaihtimen lämmityksen moottoriventtiilien vaihdot. 2021 -talojen B ja F piha- aitojen perustukset ja aidat uusittu. -talo F päädyn tomutustelineen laatoitukset uusittu. -tehty D- talon edustan pääväylän asfalttikorjaukset. 2019-2020 - huoneistojen lämpöpattereita uusittu kohteessa. 2019 -talojen A, B ja F lämmityksen ja käyttöveden jakotukkien vaihto. 2018 -huoltokorjauksia (lämmityksen automatiikka, yhteispihat hoitosopimus ja vesikattojen huoltosopimus suntojen lämpöpatterien vaihtoa). -sisäänkäynti- ja parekeovien säätö ja tiivisteiden vaihtoa. -asunto D13 alakerta saunaosasto kuivatus- ja korjaukset (yhtiön vastuulla olevat). -jätevesikaivon ja automatiikan uusiminen. -asuntojen D13 ja F21 ullakkorakentamisen LVIS-asennukset (yhtiön vastuulla olevien vanhojen asennuksien päivitykset). -uusittu IV-imureita (takka ja huoneisto imureita). 2017 -pihavalot ja autopaikkojen lämpötolpat uusittu. 2013 -huoneistojen iv- koneet uusittu vesikattojen peruskorjauksen yhteydessä. -vesikattojen, päätykolmioiden ja yläpohjan eristyksen peruskorjaus tehty. 2012 -lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu. -asuntosaunojen ja pesuhuoneiden peruskorjauksia tehty yhteensä 19 kpl (ajanjaksolla 2005 - 2022). -sovittu ARKI- RAKENNUS Oy:n kanssa vesikattojen huoltotyöt (jatkuen toistaiseksi) kerran vuodessa. -sovittu Viherkehä Oy piha- alueen pensaiden hoitoleikkaukset / kitkennät ja lannoitukset (jatkuen toistaiseksi) kerran vuodessa. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: (arvio yht. 18.000 euroa) -ilmastointi, kanavien nuohous ja iv- säätötyö. -Talojen C ja D lämpöpatterien uusiminen. -huoneistojen kh- tilojen huoltokierros. -muut madolliset huoltokorjaukset (ennalta arvaamattomat). 2025: (arvio yht. 39.500 euroa) -LVISA- kuntotutkimuksen pohjalta laadittavan korjaussuunnitelman käynnistäminen. -Pumppukaivon laite- ja automatiikan kuntotarkastus/korjaukset. -varautuminen yhteen huoneistokohtaisen saunaosaston (s+kph) peruskorjaukseen. kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen. -Talojen A, B, C, D, E, F päätykolmioiden ja huoltorakennuksen julkisivujen ulkopuolen maalaukset. -autonlatauspisteiden lisä rakentaminen (2kpl). -muut madolliset huoltokorjaukset (ennalta arvaamattomat). 2026: (arvio yht. 95.000 euroa) -kaukolämmön runkolinjojen uusiminen taloihin, sisältää myös maanrakennus-, asfaltti- ja laajakaistatyöt. -piha-alueiden pinnantasaukset pihateihin liittyvät rajapinnat. -varautuminen yhteen huoneistokohtaisen saunaosaston (s+kph) peruskorjaukseen. kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen. -muut madolliset huoltokorjaukset (ennalta arvaamattomat). 2027: (arvio yht. 37.500 euroa) -kaukolämpövaihtimen ja automatiikan uusiminen. -pumppukaivon peruskorjaus ja automatiikka. -lämpöpatterien uusiminen jatkuu. -autonlatauspisteiden lisä rakentaminen (2kpl). -muut madolliset huoltokorjaukset (ennalta arvaamattomat). 2028: (arvio yht. 37.500 euroa) -LV säätötyö ja energiatodistuksen päivitys. -lämpöpatterin uusiminen jatkuu. -leikkipaikan kunnostaminen. -lämpöpatterin uusiminen jatkuu. -autonlatauspisteiden lisä rakentaminen (2kpl). -muut madolliset huoltokorjaukset (ennalta arvaamattomat). 2029: (arvio yht. 36.500 euroa) -julkisivut maalaukset. -lämpöpatterin uusiminen jatkuu -LVIS korjauksia. -lämpöpatterin uusiminen jatkuu. -autonlatauspisteiden lisä rakentaminen (2kpl). -muut madolliset huoltokorjaukset (ennalta arvaamattomat). |
| Tontin pinta-ala | 6650 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alle 1,5 km Alepa Tuomarila | Alepa Suvela alle 2,5 km kauppakeskus Entresse | kirjasto Espoon keskuspuiston | Keski-Espoon uimahalli | Kannussillan urheiluhalli | Kirkkojärven ja Suvelan urheilupuisto. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi pysäkki n. 300m |
| Päiväkoti | Alle 1km Päiväkoti Ilo | Luhtaniityn päiväkoti | Hösmärin päiväkoti. |
| Koulut | Alle 1km Sunan koulu alle 1,5 km Saarnilaakson koulu | Jalavapuiston koulu |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
