Aleksis Kiven katu 48, Helsinki

225 000 €
29,5m²
1h+kk+kph+p
Kerrostalo
1962
Su 26.03.2023
klo 14:00 - 14:25

Esittely

Kuudennen kerroksen parvekkeellinen koti!

Tässä hyväkuntoisessa- ja pohjaisessa yksiössä on avara pohja ja parveke sisäpihan puolelle. Kylpyhuone on uusittu joitakin vuosia sitten kattavan linjasaneerauksen yhteydessä, kuten myös asunnon pinnat. Kylpyhuoneessa on paikka omalle pesukoneelle- tai tornille, olohuoneen päädyssä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja alkovissa parisängylle.

Kolme asuinhuoneistoa omistava As Oy Alppilan-Aho on suuri ja vakavarainen yhtiö, jossa on viimeisen 10 vuoden sisällä tehty mittavia perusparannuksia, kuten mm. perinteinen putkiremontti, uusittu sähköt ja vesikatto sekä remontoitu hissit. Tulevaisuuden remonttien kustannusarviot ovat maltillisia.

Alppilasta on kattavat palvelut kävelyetäisyydellä ja monipuoliset kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä. Lähellä sijaitsee Lenininpuisto ja ulkoilumahdollisuuksia löytyy mm. Alppipuistosta, loistavat lenkkipolut löytyvät myös läheltä Keskuspuistosta, jonne pääsee hetkessä. Alueen vetovoimaa lisää entisestään Pasilan kauppakeskus Tripla lukuisine palveluineen ja juna-asemineen. Ei unohdeta myöskään heti talon vastapäätä olevaa Konepajan aluetta ja muita vapaa-ajan mahdollisuuksia esimerkiksi läheisessä Kalliossa.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13 lh 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	26.03.2023 14:00 - 14:25 Tervetuloa esittelylle!

Kohdenumero	20461163
Sijainti	Alppila Aleksis Kiven katu 48 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph+p
Asuinpinta-ala m²	29.5 m²
Yhteensä m²	29.5 m²
Kerros	6
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	225 000 €
Myyntihinta	204 233,07 €
Velkaosuus	20 766,93 €
Yhtiövastike	373,48 €
Rahoitusvastike	215,65 €
Hoitovastike	157,83 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Pintaremontti, mm. lattia ja eteisen kaapit vaihdettu
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Alppilan-Aho
Isännöitsijän yhteystiedot	Aavatalo Oy p. 010 311 3323 leo@aavatalo.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	DNA taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 25 Mb/s)
Energialuokka	E2007
Autotallipaikkoja	19
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1998 ikkunat, 2001 hissit, 2002 lukitus, 2004 roskahuoneet, 2004 saunat, 2009 yläpihan korjaus, 2012 pihakannen sadevesikaivojen ja autohallin savunpoistoluukun uusiminen ja portaiden uusiminen pihalta AKK48 kellariin 2014-2016 linjasaneeraus/peruskorjaushanke; vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sähkö- ja teletekniset järjestelmien uusiminen, iv-järjestelmän saneeraaminen, -lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48), lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, porrashuoneiden saneeraaminen, hissien uusiminen/kunnostaminen, saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen, huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraaminen, jätekatosten uusiminen, polkupyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen, väestönsuojan peruskorjaus, 2019 katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen sekä autohallin ajoluiskien uusiminen, 2020 VK1 C-portaan kadun puolen päätyjulkisivun pellitetyn osan korjaus, 2021-2022 pihakannen, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimukset, sisäpihalle hankittiin uudet polkupyörätelineet (Bikekeeper), porraskäytäviin ja kellarikäytäville hankittiin uudet sähköiset porrasnäytöt, sauna- ja pesulatiloja korjauksia, AKK48 pesulan lattian uusinta, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, liiketilojen IV-kanavien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022-2023 vesimittarien uusinta, 2022-2025 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2023 ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, 2024 julkisivujen korjauksia, 2024-2025 Pihakannen yläkannen korjaukset, 2025 alkuperäisten ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus/peruskunnostus, 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2027 huoneistoparvekkeiden kunnostus Tarkempi kunnossapitotarveselvitys on saatavissa välittäjältä.
Tontin pinta-ala	8231 m²
Tontin omistus	Oma