Alkutie 38, Helsinki

309 000 €
81,5m²
3h+k+2*kph+piha+terassi (yj: 2h+k+saunatupa+sauna+autotalli)
Rivitalo
1976
To 12.06.2025
klo 16:45 - 17:15

Esittely

Kodikas ja muuttovalmis koti autotallilla, saunalla sekä suojaisalla pihalla!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin idyllisellä ja rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ulkoilumaastoja. Länsi-Pakilan tunnelmallinen pientaloalue lähialueineen tarjoaa asukkailleen loistavat koulut, päiväkodit sekä hyvät kulkuyhteydet. Palvelut löytyvät myös lähietäisyydeltä.

Kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta löytyy reilusti ikkunapinta-alaa ja tilaa viihtymiseen. Keittiö on toimiva ja siellä on riittävästi niin kaappi- kuin laskutilaakin. Makuuhuoneeseen mahtuu suurempikin parisänky ja alakerran huone soveltuu täydellisesti esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Täältä pääset myös suojaisalle terassille ja omalle, helppohoitoiselle pihalle, joka on täydellinen paikka kesägrillailuun, auringonottoon ja rennosta yhdessäolosta nauttimiseen.

Uudistettu, ikkunallinen yläkerran kylpyhuone tarjoaa ammeen ansiosta täydelliset puitteet rentoutumiselle. Myös alakerran kylpyhuone on remontoitu sieltä löytyy käytännöllinen suihku, tilava sauna sekä kätevä tila pesukoneelle. Säilytystilaa löytyy reilusti makuuhuoneen kaapistoista, portaiden alatilasta sekä autotallista.

Asunto Oy Alkutie 38 seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. katon uusiminen (-00) ja lautaverhoilun uusiminen (-01). Asukkaita hemmotellaan myös suojaisilla pihoilla sekä omilla autotalleilla.

Tervetuloa tutustumaan!

——

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21632511
Sijainti	Länsi-Pakila Alkutie 38 00660 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+2*kph+piha+terassi (yj: 2h+k+saunatupa+sauna+autotalli)
Asuinpinta-ala m²	81.5 m²
Yhteensä m²	97.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston (2h+k+saunatupa+sauna+autotalli) yhteinen pinta-ala on 97,5 m². Toimeksiantajan mukaan asunnon todellinen pinta-ala on noin 81,5 neliötä ja autotalli on noin 16 neliötä). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1976
Käyttöönottovuosi	1976
Vapautuminen	2 kk tarjouksen hyväksymisestä.

Velaton hinta	309 000 €
Myyntihinta	309 000 €
Yhtiövastike	365,36 €
Hoitovastike	267,86 €
Vesimaksu	26 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen lattiamateriaali laatta. Portaissa pinnoitteena matto. Osa asunnon seinäpinnoista kattojen lisäksi paneloitu.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Lattia uusittu koko asuntoon (lukuun ottamatta keittiötä), molemmat kylpyhuoneet uusittu. Terassi ja piha laitettu kuntoon. Alakerran huone remontoitu. Portaiden kaiteet ja matto kunnostettu/uusittu. Isännöitsijöntodistuksella ilmoitetut huoneiston muutostyöt: 2025 Yläkerran pesu- /wc-tilan alapuolella oleva viemäriputkitus uusittu (ilmoitettu taloyhtiölle), 2020 Saunatila uusittu (ilmoitettu taloyhtiölle), 2001 Saunatila laatoitettu (ilmoitettu taloyhtiölle), 1988-1998 Saunatila uusittu (ilmoitettu taloyhtiölle), 1988-1998, 2001 ja 2019 Yläkerran pesu- /wc-tila uusittu (ilmoitettu taloyhtiölle).
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	jääkaappi ja pakastin, uuni, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Lattia laminaattia ja seinät kaakeloitu/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, peili, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattiat laattaa, sienät kaakeloitu ja katossa paneeli. Yläkerran kylpyhuone: kylpyamme, suihku, wc-istuin, allas- ja peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattiat laattaa, sienät kaakeloitu ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattia laminaattia, seinät paneloitu/maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Yläkerran makuuhuoneen lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Alakerran työtilan/vierashuoneen lattia laattaa, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Alkutie 38
Isännöitsijän yhteystiedot	Timo Timperi timo_timperi@elisanet.fi 040 588 5518
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: Painvoimainen, koneellinen poisto. Lämmönjakohuone ja sähkökaappi/varasto.
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 Lämmönvaihdin ja A-asunnon saunatilan lattian uusinta 2018 B ja C autotalliovien vaihto 2017 Uusittu asfaltti 2016 Kattovuotokorjaus 2001 Harjakatto ja lautaverhoilu uusinta, osa ovista ja ikkunoista uusittu 2000 Kaukolämpö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitosuunnitelma 2025-2029: Kattojen ruiskutus biocomb-liuoksella sammaleen poistamiseksi Talon seinien uudelleenmaalaus Etelänpuolen vaakarännien uusinta Viemäriputkien kartoitus A-asunnon kylpyhuoneen viemärin uusinta Itäpuolen salaojan uusinta ja muiden seuranta Vaahteran etelärajan yli menevien oksien karsinta
Tontin pinta-ala	1608 m²
Tontin omistus	Oma