Alppikatu 23, Helsinki

259 000 €
54m²
2h+k+kph+parveke
Kerrostalo
1957
Su 30.11.2025
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Läpitalonhuoneisto parvekkeella ja halutulla sijainnilla!

Tämä hyväpohjainen ja helposti muokattavissa oleva asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Brahenkentän ja Kallion kirkon puolessa välissä. Remontoimalla saat tästä unelmiesi kodin suunnitelmallisesti hoidetusta taloyhtiöstä.

Omalla tontillaan sijaitsevassa yhtiössä on tehty putki- ja sähköremontti 2011-2012, jolloin tämänkin huoneiston kylpyhuone uusittiin. Vakavaraisessa yhtiössä on hyvin maltillisesti lainaa ja asukkaiden käytettävissä mm. sauna, pesutupa ja kuivaushuone.

Kallio ei asuinalueena esittelyitä kaipaa: se on sijainniltaan keskeinen, tarjoaa asukkailleen erittäin kattavat palvelut, paljon mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon sekä merellisiä ulkoilualueita. Kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ja pääkaupunkiseutua ovat loistavat niin ratikoilla, busseilla kuin metrollakin.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21860739
Sijainti	Kallio Alppikatu 23 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala m²	54 m²
Yhteensä m²	54 m²
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1957
Käyttöönottovuosi	1957
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	259 000 €
Myyntihinta	255 303,50 €
Velkaosuus	3 696,50 €
Yhtiövastike	420,00 €
Rahoitusvastike	157,50 €
Hoitovastike	262,50 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Tyydyttävä/välttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Osakeryhmätunnus: OH6QH7YXEYM3P537. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	harjakatto tiili
Keittiön kuvaus	Laminaattilattiat, seinät: maalattu/kaakeli. Varustus: alkuperäiset puukaapit, jääkaappipakastin, sähköliesi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiat laattaa ja seinät kaakelia. Varustus: allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia ja tapetoidut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattia ja tapetoidut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Papinkuja 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Kohteella ei ole ammatti-isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja Raimo Hukkanen, p. (09) 753 3860, r.hukkanen@welho.com
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 pihan vaahteroiden hoitoleikkaus, ilmastointien hätäkatkaisut 2023 Alppikadun rakennuksen parveke- ja ikkunapielikorjaukset 2022 kummankin asuinrakennuksen pihasivujen ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus 2021 autotallien ovimaalaus 2020 Castreninkatu, Papinkuja 2, Alppikatu 23: ikkunasmyygien, vesipeltien ja talon päätyjen maalaus 2019 Alppikatu 23 ja Papinkuja 2: ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus 2018 Castreninkatusivu ja Papinkuja 2 A: ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, Castreninkadun hiililuukun ja pihan tuhkannostoluukun poistaminen 2017 autotallirakennuksen peltikaton maalaus 2016 huoneistoparvekeovien (ulko-ovi) kunnostus, lämpöeristys ja maalaus, kiinteistön lämmönvaihtimien uusiminen, B-hissin nostokoneiston ja nostoköysien uusiminen 2015 A-hissin nostokoneiston ja nostoköysien uusiminen, kiinteistön lukostojen uusiminen, Abloy Sento 2014 TeliaSoneran kiinteistökuitu ja huoneistokohtainen 1 OM laajakaista 2013 Autotallirakennuksen maalaus, porrashuoneiden maalaus, kellarikäytävien maalaus 2012 hissien modernisointi, A- ja B-portaan tomutusparvekkeiden kunnostus, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2011-12 antenni-, tele- ja tietoliikenneverkoston uusiminen 2011-12 asuntojen märkätilojen uusiminen, lattialämmityksen rakentaminen 2011-12 keittiön ja kylpyhuoneen vesikalusteiden uusiminen 2011-12 käyttövesijohtojen, kiinteistön vesiliittymän ja vesimittareiden uusiminen 2011-12 talopesulan, pyykinkuivaushuoneen ja talosaunojen uusiminen 2010 kiinteistön viemäreiden sisäpuolinen pinnoitus ja sukitus 2007 antenniverkoston kunnostus digikelpoiseksi 2006 pihasivujen ikkunoiden ulkopuolen maalaus 2005 katusivujen ikkunoiden ulkopuolen maalaus 2004 C/D-talon huoneistoparvekkeiden kunnostus 2002 lämmityksen perussäätö ja termostaattiventtiilit 1997 ikkunoiden peruskunnostus 1995 A/B-talon huoneistoparvekelattioiden kunnostus 1993 tiilikattojen uusiminen 1989 lämmönvaihtimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	HALLITUKSEN ESITYS PTS-KORJAUSOHJELMAKSI VUOSILLE 2025-2030 SEKÄ KUSTANNUSARVIOT 2025 tiilikattojen pintakäsittelyt + kattosillat 30 000 EUR, pihan asfalttiosat, Castreninkadun parvekelaatat, pielet 2026 Castreninkatu: parvekeikkunoiden paneelit, pihasivun ikkunapielet ja ikkunavesipellit (isompi talo) 20 000 EUR, A-saunan löylyhuone 2027 porrasovet, kellarikäytävät 2028 julkisivujen kuntokartoitus 2029 piha-alueet, korvausilman saannin parannus Käsitelty ja hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa: 27.5.2025. Korjausohjelmaa voidaan muuttaa vuosittain yhtiökokouksen päätöksellä.
Tontin pinta-ala	1652 m²
Tontin omistus	Oma