Amiraalinkierto 4, Vihti
-
648 000 €
-
249m2
-
5h+k+khh+s+lämmin käyttöullakko +ulkovar +autokatos
-
Omakotitalo
-
2014
Esittely
TRENDIKÄS OMAKOTITALO ISOLLA PIHALLA JA MAALÄMMÖLLÄ
Skandinaavisella tyylillä sisustettu omakotitalo, jossa on tilaa isommallekin perheelle tai mahdollisuutta yhdistää yritys (yksi tilava työhuone omalla sisäänkäynnillä) asuintilojen lisäksi. Tämä on monien mahdollisuuksien koti, joten tilan hahmottaa vasta paikanpäällä.
Varsinainen asuinkerros on yhdessä tasossa. Tilaa hallitsee korkea, valoisa oleskelutila, jossa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone. Isot ikkunat pihalle ja käynti terassille oleskelutiloista. Tässä kerroksessa on jopa neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa oma vaatehuone ja käynti terassille. Kahdessa makuuhuoneessa on äänieristetyt ovet, ja toisessa lisäksi oma sisäänkäynti, huoneet sopivat erinomaisesti myös työhuone käyttöön. Alakerrassa lisäksi saunaosasto, josta käynti katetulle terassille. Ikkunallinen ja tilava kodinhoitohuone, ja kaksi erillistä wc:tä.
Viihtyisä n. 141 m2 käyttöullakko, jossa vain mielikuvitus on rajana, miten tiloja haluat hyödyntää. Kaksi ikkunallista isoa tilaa, kylpyhuone/wc sekä runsaasti lämmintä säilytystilaa. Tila sopii hyvin vaikka nuorison omaksi valtakunnaksi tai työskentelytiloiksi varastoineen tai harrastetilaksi/leffatilaksi. Talossa on kokonaispinta-ala n. 390 m2. Kuntotarkastus tehty 6/2021.
Sijainti on reilun puolen tunnin ajomatkan päästä Helsingistä. Nummelassa on eloisa keskusta pienliikkeineen ja palveluineen. Tunnettujen kauppaketjujen liikkeet, lukuisia päiväkoteja ja kouluja sekä vertaansa vailla olevat harrastusmahdollisuudet kuten Golf-kenttä, ratsastustallit, kuntokeskukset, laskettelurinne ja järvet sekä Harjun erinomaiset, ympärivuotiset ulkoilumahdollisuudet. Jokaiselle perheenjäsenelle löytyy jotain kivaa ja turvallista tekemistä arjen lomassa.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV/ Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21089986 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+khh+s+lämmin käyttöullakko +ulkovar +autokatos |
| Asuinpinta-ala m² | 249 m² |
| Yhteensä m² | 390 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Myyjän ilmoituksen mukaan huoneiston pinta-ala on 249 m² ja ullakon pinta-ala n. 141 m². Ullakon pinta-ala on laskettu mittaamalla piirustuksista. Vihdin kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosluku on 1, asuinhuoneiston ala 249m² ja kerrosala 270 m². Rakennuslupapäätösotteen mukainen kerroala on 270 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 648 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 648 000 € |
| Kiinteistövero | 880,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönsiirto 159,34 € / 2 kk ajalta (elo-syyskuu 2022) ja sähkön kulutus 179,93 € / 2470 kWh 3 kk ajalta (elo-lokakuu 2022). Sekajäte (240 l jäteastia vuokra, tyhjennys, perusmaksu) yht. 46,91 € / 3 kk ajalta. Vesi ja jätevesi 41,75 € / 3 kk ajalta. Kiinteistövero 880,32 € / v (2022) DNA kaapeli -TV:n ja internetliittymän maksu yhteensä ollut n. 42 euroa /kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Viihtyistä käyttöullakko perheen lasten omaksi valtakunnaksi, harraste- tai työtilaksi sopiva, jossa myös suihkullinen kylpyhuone/wc ja runsaasti lämmintä säilytystilaa. Tilaan olisi myös helppo tehdä esimerkiksi leffahuone. Lattialämmitys. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Paikoittain jonkin verran kulumisen jälkeä. |
| Tehdyt korjaukset | Lecasoraa lisätty ryömintätilaan, varaston huoltomaalaus, olohuoneen seinän halkeaman korjaus, valuma-allas keittiön viemäriin ja pesukoneelle, kattotiilen vaihto, kosteushälyttimen asennus v. 2022. Lattiakaivojen ja ikkunalautojen/peltien silikonit on vaihdettu v. 2021. Ilmanvaihdon suodattimet vaihdettu v. 2020. Kattoa huollettu. Lisäksi selvityksessä autokatoksen syöksypelti ja olohuoneen oven lisätiivistys. |
| Energialuokka | B2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rauhallinen asuinalue Nummelan loistavien harrastusmahdollisuuksien lähellä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Iso vaatehuone master bedroomissa, kaksi lämmintä ja hyvin tilavaa varastohuonetta käyttöullakolla sekä ulkovarasto. |
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 2044327-1 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Herukka |
| Energialuokka | B2013 |
| Tontin pinta-ala | 1160 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Vihdin kunta, kaavoitus, 09 4258 3141 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Nummela n. 2,5 km, K-Supermarket Nummela n. 3,5 km. Nummelan keskustan kattavat palvelut n. 3-4 km: K-Citymarket ja Prisma. Nummelan terveysasema n. 2,5 km. Nummelassa on tarjolla monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet mm. kuntokeskus, uimahalli, keila- ja tennihallit, kartingrata, kuvataidekoulu ja musiikkiopisto. Lisää vapaa-ajanvietto mahdollisuuksia tarjoavat Vihti Golf ja Vihdin laskettelurinne, Puuhapark, useat ratsastuspaikat sekä veneilijöille Hiidenvesi, josta yhteys aina Lohjanjärveen ja Mustioon asti. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lansetintie I linja-autopysäkille on n. 400m (linja 280 ). Helsinkiin n. 35 min Turun moottoritietä omalla autolla. |
| Päiväkoti | Nummelassa on useita päiväkoteja, mm. Lankilan päiväkoti n. 900 m, Kuoppanummen päiväkoti n. 3 km, Ojakkalan päiväkoti n. 4 km, Daghemmet Aleksandra ruotsinkielinen päiväkoti n. 4,5 km, Enärannan päiväkoti n. 5 km. |
| Koulut | Nummelassa useita kouluja, mm. Ojakkalan koulu n. 4 km, Nummela skola ruotsinkielinen koulu n. 4 km, Nummelanharjun koulu n. 4 km, Kuoppanummen koulukeskus n. 3 km, Vihdin lukio n. 4 km. |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
