Ankkuritie 5, Espoo
-
217 000 €
-
59,5m2
-
2h+k+kph+terassipiha
-
Kerrostalo
-
1987
-
Su 26.10.2025
klo 12:00 - 12:30
Esittely
Ihastuttava pihallinen kaksio erinomaisella sijainnilla. Tästä viihtyisä koti niin yksinasuvalle, pariskunnalle tai vaikkapa ensiasunnon ostajalle.
Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Moderni vaalea keittiö, jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa, ja keittiön yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä ikkunan ääreen. Avara olohuone, josta käynti omalle aidatulle suojaisalle terassipihalle. Täällä on mukava keväästä syksyyn grillata sekä nautiskella auringosta omassa rauhassa. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja vaikkapa työpiste. Tilava kylpyhuone, ja eteinen. Asunnossa hyvin kaappitilaa.
Yhtiötä hoidettu hyvin ja järjestelmällisesti vuosien varrella. Vehreä viihtyisä pihapiiri, jossa talon asukkaille penkit, pöydät, grilli ja lasten leikkipaikka. Yhteisiä tiloja mm. saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarasto, kerhotila. Oma tontti.
Rauhallinen sijainti, jossa yhdistyy luonnonläheisyys ja kaupunkimaisuus mitä parhaiten. Vierestä löytyvät upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot merellisissä maisemissa ja uimaranta on kävelymatkan päässä, jossa myös talviuintipaikka ja ulkokuntosali sekä lähellä vielä kuntoportaat. Lippulaivan kauppakeskuksen kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua niin julkisilla (metro ja bussit) kuin omalla autolla.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21619986 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+terassipiha |
| Asuinpinta-ala m² | 59.5 m² |
| Yhteensä m² | 59.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 59,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan 2h+k, ja sijaitsee P kerroksessa (pihallinen asunto). |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | 1-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 217 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 215 753,86 € |
| Velkaosuus | 1 246,14 € |
| Yhtiövastike | 327,99 € |
| Rahoitusvastike | 42,05 € |
| Hoitovastike | 285,94 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikka lämpötolpalla 15 €/kk, autopaikka kylmä 5 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.04.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuudet ovat voimassa kevään 2026 yhtiökokoukseen asti. Kokouksessa päätettiin myös rahastoida lainanlyhennykset enintään vuoden 2025 suoritettujen lainanlyhennysten sekä lainaosuussuoritusten määrällä. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa liukuovikaapistot, seinät maalattu ja lattia laminaatti. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2022: pihan terassi 2021/02: edellisen omistajat aikana tehty keittiön saneeraus, keittiön ja kylpyhuoneen kalusteiden uusinta, lattioiden uusinta. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston kellarikomero kätevästi vieressä samassa rapussa, samoin kuivaushuone ja pyörävarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ankkuripolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tero Hanninen Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy Ankkuritie 5 D 02320 Espoo (09) 887 4040 asiakaspalvelu@ithanninen.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot, saunaosasto (2 kpl), pesutupa, talokohtaiset kuivaushuoneet, porraskohtaiset pyörävarastot, kerhotila, väestönsuoja, tekninen tila. Kaapeli-tv ja DNA laajakaista. Yhtiön hallussa toimistostotila 1 (73 m²) ja toimistotila 2 (27 m²). Osakkaiden kunnossapitovastuu kts. yj:n 18 §. Huoneistoihin tehdään yhtiön päätöksellä myyntiä varten kosteuskartoitus, raportti on liitettävä kauppakirjoihin. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: 2. saunan peruskorjaus 2024: huoneistokohtaiset palovaroittimet, väestönsuojan tiiveystarkastus sekä vikojen korjaus 2023: porrashuoneiden ulko-ovien maalaus, ulko-alueiden tamppaustelineiden yms. maalaustyö 2022: parvekkeiden huolto-maalaus ja julkisivus. uusinta, julkisivujen kunnon selvitys 2021: A-C talojen terassi-pihojen aitojen uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, parvekkeiden silmämääräinen tutkimus 2020: A, C-F- portaiden iv- ja säätö, D-E ja F-talojen terassi-pihojen aitojen uusinta 2018: B-portaan iv-nuohous ja säätö, huippuimureiden vaihto, vesikattojen saneeraus 2017: vesikattojen saneerauksen ja huippuimureiden vaihdon suunnittelu 2016: porrashuoneiden maalaus, porrashuonevalojen uusinta led 2013: saunaosastosaneeraus, C-portaan huippuimurin vaihto, 2012: patteritermostaattien ja linjaventtiilien uusinta, lämmönsäätö 2011: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010: IV-hormien nuohous ja IV:n perussäätö 2009: lukostomuutos 2004: piha-aitojen ja ikkunoiden huoltomaalaus, sokkelinvierustojen sepelöinti ja pihan kallistuskorjauksia 2003: julkisivuelementtien saumausten uusinta, parvekelinjojen korjausmaalaus, parveke- laattojen vesieristys ja laatoitus 2001: 10-vuotisvastuutöitä 1998: kaukolämmön vaihtimen uusinta 1995: ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 : kuivaushuoneiden ja pyörävarastojen lattioiden ja seinien maalaustyöt, saunaosaston nro1 saneeraus 2025-2029: kuivaushuoneiden ja pyörävarastojen lattioiden ja seinien maalaukset Em. lisäksi vesijohtojen kuntotutkimus saattaa tulla ajankohtaiseksi seurantajaksolla, jos merkkejä vesijohtojen elinkaaren loppumisesta ilmenee. Myös kylpyhuoneiden (arviolta 2-4 kpl) alkuperäisten muovimattojen uusinta voi tulla ajankohtaiseksi seuraavan viiden vuoden aikana, taloyhtiö osallistuu vesieristekustannuksiin osakkeenomistajien tekemissä kylpyhuoneiden muutostöissä. |
| Tontin pinta-ala | 4833 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaiva n. 1,3 km, kävellen n. 800 m Kauppakeskus Lippulaivassa mm. Prisma, K-Supermarket, Lidl, apteekki, kirjasto, kuntosaleja, suutari, terveyspalveluja, ravintoloita, kahviloita Alepa Kivenlahti n.1,1 km K-Market Kivenlahti n. 1,1 km Mm. Espoon urheilupuisto, jäähalli, urheilukentät, uimahalli, Soukan hevostalli, kuntosaleja, ulkokuntosali Laurinlahden rannassa ja kuntoportaat sekä kattavat muut harrastemahdollisuudet kävelymatkan päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 200 m (linjat 149, 158) Metro Kivenlahti n. 1,3 km Metro Espoonlahti n. 1,2 km, kävellen noin 800 m |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella. |
| Koulut | Useita kouluja alueella. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
