Anna Sahlstenin katu 6, Espoo

169 000 €
35,5m²
2h+avok+kph+parveke
Kerrostalo
2023

Esittely

Erinomainen tilaisuus päästä kiinni kohteeseen pienellä pääomalla – myyntihinta 33 031,94 €.

Valoisa ja tyylikäs koti Vermonniityssä erinomaisten liikenneyhteyksien varrella.
Asunnossa on korkea huonekorkeus ja lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Vesikiertoinen lattialämmitys, vaalea parkettilattia ja tumma avokeittiö tekevät arjesta ylellistä ja toimivaa.

Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, kaunis suihkuseinä sekä tilavaraus pesutornille. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja hyvin tilaa parisängylle. Etelään avautuva parveke tarjoaa valoa ja viihtyisät näkymät.

Vermonniitty on Espoon uusi ja kehittyvä kaupunginosa, joka tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään sekä läheisistä palveluista, ulkoilualueista ja harrastusmahdollisuuksista.

Myydään vuokrattuna erinomainen kohde, jossa tuotto alkaa heti. Vuokrasuhde on vakaa ja sopimusasiat hoidettu mallikkaasti.

Vuokra: 890,00 €/kk + vesimaksu 20 €/hlö/kk
Vakuus: 1 780 € (maksettu rahana)
Sopimus: Toistaiseksi voimassa oleva (ei irtisanottu)

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelypyynnöt ja tiedustelut:
Aida Mazhar (LKV)
045 172 8787
aida@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan Kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21119315
Sijainti	Leppävaara, Vermonniitty Anna Sahlstenin katu 6 02600 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+parveke
Asuinpinta-ala m²	35.5 m²
Yhteensä m²	35.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	169 000 €
Myyntihinta	33 031,94 €
Velkaosuus	135 968,06 €
Yhtiövastike	696,25 €
Rahoitusvastike	341,25 €
Hoitovastike	355,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk (tasauslaskutus kulutuksen mukaan). Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään yhtiön puolesta vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakas- tai vuokralaismuutosten yhteydessä, on osakkaan vastuulla pyytää isännöitsijää tekemään maksullinen ylimääräinen vesitasauslasku. Yhtiökokous 2025 päätti rahastoida lainaosuudet ja tulouttaa pääomavastikkeet, antoi hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastiketta ja periä ylimääriäisiä vastikkeita tarvittaessa sekä vahvisti yhtiön järjestyssäännöt. Laina-aika on 25 vuotta, josta ensimmäiset 4 vuotta (sisältäen rakennusajan) ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset suoritetaan puolivuosittain tasalyhennyksinä. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen eräpäivää. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on saatavilla DNA taloyhtiölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Sopimukseen sisältyy 10M perusnopeus ja WLAN-reititin. Jokaisen huoneiston on itse tilattava ja aktivoitava nettiyhteys. Ilmaisen WLAN-reitittimen saa tilauksen yhteydessä joko postitse tai DNA Kaupasta. Lisänopeutta voi tilata DNA:lta lisämaksua vastaan.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus yhdessä Espoon Herkko ja Espoon Hurmaus. Yhtiö on mukana Perkkaan korttelin 51345 yhteisjärjestelyssä. As Oy:llä on oikeus lunastaa oma osuutensa tontista kun vuokra aikaa on kulunut 10 ja tämän jälkeen 5 vuoden välein, ensimmäisen kerran 15.4.2031. Rakennuttaja T2H.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto	tasakatto bitumikermi
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Herkko
Isännöitsijän yhteystiedot	Yhtiön isännöitsijänä toimii Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / 0207 488 370 Turvalaaksonkaari 2 B, 01740 Vantaa Isännöitsijä on: Karelia Jarva-Gül karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi 020 7488 238
Taloyhtiössä muuta	Asunnoilla on lämmin varastotila joko yhtiön asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa tai erillisessä ulkorakennuksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Myös taloyhtiön siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön ja naapuriyhtiön Asunto Oy Espoon Hurmauksen kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat yhtiöiden ensimmäisissä kerroksissa. Tontin oleskelupiha on yhteiskäytössä Hurmauksen kanssa. Majurinkatu 3:ssa sijaitsevan pysäköintihallin pihakansi on korttelin yhtiöiden yhteisessä käytössä. Väestönsuoja sisaitsee piharakennuksessa. Muulloin kuin kriisiaikana, väestönsuoja toimii Herkon omana irtaimistovarastona. Yhteistilojen käytöstä on sovittu tarkemmin hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksissa.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	3306 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	LähiTapiola Tontit I ky
Tontin vuokra	102 239 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	14.04.2071