Anna Sahlstenin katu 6, Espoo

195 000 €
35,5m²
2h+avok+kph+parveke
Kerrostalo
2023

Esittely

Uusi Ihana kaksio jätti parvekkeella Espoon Vemonniitystä.

Tässä ihastuttavassa asunnossa on tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja lähes lattiasta kattoon ulottuvat isot ikkunat. Sisustaminen on helppoa, sillä koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, joka on kytketty kaukolämpöön. Laadukas vaalea parkettilattia ja tyylikäs tumma avokeittiö tuovat luksusta arkeen. Spa-henkisessä kylpyhuoneessa on mukavuus lattialämmitys, kaunis suihkuseinä ja tilavaraus pesutornille. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja oma paikka parisängylle. Valtavista ikkunoista ja lähes huoneen levyiseltä parvekkeelta avautuu näkymät valoisaan etelän suuntaan.

Vermonniitty on Espoon uusi kaupunginosa, joka rakentuu Helsingin rajan viereen Leppävaaran kylkeen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla, junalla, kuin pian aloittavalla Raide-Jokerillakin. Junamatka Leppävaarasta Helsingin keskustaan kestää reittioppaan mukaan nopeimmillaan 12 minuuttia, ja Raide-Jokerin aloittamisen myötä myös poikittaisliikenne Keilaniemeen ja Itäkeskukseen tulee helpottumaan huomattavasti.

Kauppakeskus Sello monipuolisineen palveluineen löytyy kävelymatkan päästä ja talon välittömässä läheisyydessä on myös kaupunkipyöräasema. Pyörällä tai kävellen pääset nauttimaan Munkkiniemen tai Laajalahden rannoista, Talin ulkoilualueesta, Laajalahden luonnonsuojelualueesta, josta löytyy mm. pitkospuita ja lintutorni. Leppävaaran maauimala, urheilupuisto, Talin golfkenttä sekä fresbeegolfpuisto ja tenniskentät tarjoavat ainutlaatuiset urheilumahdollisuudet. Autolla nopea ja sujuva yhteys Turunväylälle ja Kehä I:lle.

Asunto on valmistunut 27.10.2023.

Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 890 €/kk + vesimaksu 20,00 €/kk/hlö.

Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Esittelypyynnöt ja tiedustelu: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21684033
Sijainti	Leppävaara / Vermonniitty Anna Sahlstenin katu 6 02600 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+parveke
Asuinpinta-ala m²	35.5 m²
Yhteensä m²	35.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	195 000 €
Myyntihinta	58 497,27 €
Velkaosuus	136 502,73 €
Yhtiövastike	909,78 €
Rahoitusvastike	577,85 €
Hoitovastike	331,93 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Asuinhuoneistojen hoitovastike 9,35 €/m²/kk Vesimaksu: 20,00 € /hlö/kk (tasauslaskutus kulutuksen mukaan) Laina-aika on 25 vuotta, josta 4 ensimmäistä vuotta (sis.rakennusajan) ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiön hallinnon luovutus on noin kolmen kuukauden kuluessa kohteen valmistumisajankohdasta. Tähän hallinnonluovutuskokoukseen (ylimääräinen yhtiökokous) lähetetään erillisen kutsun. Yhtiössä on saatavilla DNA taloyhtiölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Sopimukseen sisältyy 10M perusnopeus ja WLAN-reititin. Jokaisen huoneiston on itse tilattava ja aktivoitava nettiyhteys. Ilmaisen WLAN-reitittimen saa tilauksen yhteydessä joko postitse tai DNA Kaupasta. Lisänopeutta voi tilata DNA:lta lisämaksua vastaan.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Talossa on keskitetty, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Asukkaat voivat tilata parvekelasitukset lisätyönä. Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Jätteiden keräyspiste sijaitsee samalla tontilla. Jätekeräyspiste on yhteiskäytössä Hurmauksen kanssa. Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-51- 345-3 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49513451, 49513452, 4951345-3, 4951 3454, 49513455 ja 49513456 kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovittu mm. alueen kulkuyhteyksien, piha-alueiden ja jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto	tasa bitumikermi
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesikupu, astianpesukone Liesi: erillisuuni, liesitaso Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Herkko
Isännöitsijän yhteystiedot	Yhtiön isännöitsijänä toimii Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / 0207 488 370 Turvalaaksonkaari 2 B, 01740 Vantaa Isännöitsijä on Miikka Rautvuori / 0207 480 086 / miikka.rautvuori@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiössä muuta	Asunnoilla on lämmin varastotila joko yhtiön asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa tai erillisessä ulkorakennuksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Myös taloyhtiön siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön ja naapuriyhtiön Asunto Oy Espoon Hurmauksen kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat yhtiöiden ensimmäisissä kerroksissa. Tontin oleskelupiha on yhteiskäytössä Hurmauksen kanssa. Majurinkatu 3:ssa sijaitsevan pysäköintihallin pihakansi on korttelin yhtiöiden yhteisessä käytössä. Väestönsuoja sisaitsee piharakennuksessa. Muulloin kuin kriisiaikana, väestönsuoja toimii Herkon omana irtaimistovarastona. Yhteistilojen käytöstä on sovittu tarkemmin hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksissa.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	LähiTapiola Tontit I ky
Tontin vuokra	87 800 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	14.04.2071