Annankatu 8, Helsinki

  • 665 000 €
  • 83m2
  • 3h+k+kph+et+vh
  • Kerrostalo
  • 1961

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Pauli Paunonen
  • Nord LKV Oy
  • pauli@nordlkv.fi
  • 050 572 8187

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20900715
Sijainti
  • Punavuori
  • Annankatu 8
  • 00120
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+et+vh
Asuinpinta-ala m²83 m²
Yhteensä m²83 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta665 000 €
Myyntihinta653 706,18 €
Velkaosuus11 293,82 €
Yhtiövastike636,00 €
Rahoitusvastike212,00 €
Hoitovastike424,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutopaikat katos: 100,00 €/kk Autopaikat muut: 90,00 € /kk Saunamaksu: 8,00 €/kk/vuoro Hoitovastike on aikaisemmin ollut huomattavan edullinen ja yhtiö on aikaisemmin ollut nollavastikkeellinen. Hoitovastiketta kerätään poikkeuksellisesti 1,0 €/osake/kk kattamaan pienempien kunnossapitotarpeiden ja remonttien kuluja sekä kattamaan julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelua. On todennäköistä (mutta ei varmaa), että hoitovastike laskee viimeistään julkisivu- ja parvekesaneerauksen valmistuttua

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteinen: peililiukuovelliset kaapistot, maalatut seinät ja kalanruotoparkettilattia (Romanoff)
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetHuoneistoremontti, mm. keittiön ja parkettien uusiminen, eteisen ja keittiön. Katot laskettu alas, kylpyhuoneen laatat maalattu ja kalusteet uusittu, 25.4.2023
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • italialainen Aran Cucine -keittiö, kaapistot, jääkaappipakastin, allas, uuni, liesi, liesituuletin, maalatut seinät ja kalanruotoparkettilattia (Romanoff)
Kylpyhuoneen kuvaus
  • suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, wc, kaakeliseinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus
  • maalatut seinät ja kalanruotoparkettilattia (Romanoff)
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • kaapisto, maalatut seinät ja kalanruotoparkettilattia (Romanoff)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Annanlinna
Isännöitsijän yhteystiedotFredrik Holmström PL 9, 00941 Helsinki puh. 040 565 8657
Taloyhtiössä muutaUllakko/kellarikomero, pesutupa, mankeli
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1985 Ikkunat 1997 Hissit 2003 Putket 2009 Katto 2013-14 Yläpihan betonikannen korjaus 2014 IV-nuohous 2015 Hissien nostokoneistot 2015 Jäteastioiden palosuojakotelot 2017-18 Sähkönousujen, telejärjestelmien, yleisten tilojen valaistuksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2018 Porraskäytävien maalaus 2019 Saunaosaston kunnostus 2021-22 Julkisivu- ja parvekekorjauksen hankesuunnittelu 2022 Piha-rakennuksen valaistuksen uusiminen 2022 Julkisivu- ja parvekekorjauksen toteutussuunnittelu aloitettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2023-2028 ovat: 2023 Julkisivu- ja parvekekorjauksen toteutussuunnittelu 2023 Suunnittelu liiketilan muuttamisesta asuinhuoneistoiksi 2024 Julkisivun- ja parvekkeiden korjaus 2024 Lukituksen uudistus 2025 Piharemontin sunnittelu 2026 Pihan asfaltointi ja piharakennuksen / kannen kunnostus, sadevesien ohjaus 2028 Porraskäytävien maalaus 2028 Saunan uusiminen, yleisten tilojen kunnostus 5 Katso tarkemmin tilinpäätöksen arvio tulevasta kehityksestä -osio, Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys / As Oy Annanlinna PTS-suunnitelma 2023 sekä isännöitsijäntodistus
Tontin pinta-ala1633 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähimpään ruokakauppaan vain noin 100 metriä, posti alakerrasssa, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Punavuoren sekä Ullanlinnan tunnelmalliset liikkeet, ravintolat ja muut palvelut sekä puistot kodin lähellä. Merenrantaan noin kilometrin matka

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Pauli Paunonen

Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV
  • Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
  • 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
  • 98% asiakkaistani suosittelee minua
  • 39% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
  • 22 % myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
  • 11 vuotta myyntityössä ja 9 vuotta kiinteistönvälittäjänä
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden