Antinkuja 4, Espoo
-
369 000 €
-
79,5m2
-
3h+k+kph+s+wc (yj:n mukaan 3 h+k+s)
-
Rivitalo
-
1988
-
Su 15.06.2025
klo 13:45 - 14:30
Esittely
YHDESSÄ TASOSSA RIVITALOKOLMIO ISOLLA SUOJAISALLA PIHALLA.
Tämä yhdessä tasossa oleva asunto tuntuu neliömäärältään suuremmalta.
Vaalea moderni keittiö, jossa hyvin lasku- ja kaappitilaa ja ruokapöydän saa mukavasti ikkunan ääreen. Avara olohuone, josta käynti pihalle, jossa terassi, sähkökäyttöinen markiisi, nurmikkoaluetta ja tuija-aita. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jonka läpi pääsee myös kylpyhuoneeseen. Tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna sekä erillinen wc. Sisäänkäyntiä vastapäätä oma varasto.
Hyvin hoidettu yhtiö niin remonttien kuin talouden suhteen. Asumiskustannukset on järkevät, hoitovastikkeeseen sisältyy vesimaksu, yksi autopaikka, taloyhtiö laajakaista ja lämmitys (kaukolämpö). Autopaikoissa myös latausmahdollisuus. Oma tontti.
Rauhallinen sijainti, jossa yhdistyy luonnonläheisyys ja kaupunkimaisuus mitä parhaiten. Monipuoliset ulkoilualueet sekä kauniit rantareitit, jonka varrelta löytyvät niin uimarannat, venesatamat ja ravintoloita sekä kahviloita. Lähikauppa Alepaan on muutaman minuutin kävelymatka. Kattavat palvelut tarjoaa Kauppakeskus Iso Omena. Useita päiväkoteja ja kouluja lähialueella sekä liikuntapalvelut kävelymatkan päässä (mm. urheilupuisto, jäähalli, tekonurmi, uimahalli). Hyvät liikenneyhteydet (metro ja bussi).
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 15.06.2025 13:45 - 14:30 Tervetuloa esittelyyn. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21499045 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+wc (yj:n mukaan 3 h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 79.5 m² |
| Yhteensä m² | 79.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 79,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 369 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 367 701,66 € |
| Velkaosuus | 1 298,34 € |
| Yhtiövastike | 445,20 € |
| Rahoitusvastike | 47,70 € |
| Hoitovastike | 397,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastikkeeseen kuuluu vesi, yksi autopaikka ja DNA taloyhtiön laajakaista (10 M). Toinen autopaikka 5€/kk. Yhtiökokous 19.5.2025: myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike-erän perimisestä tai perimättä jättämisestä, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Lisäksi päätettiin kunnostaa ja huoltomaalata julkisivun puu- ja metalliosat sekä piharakennus ja piha-aidat. Kustannusarvio 55 000 euroa sisältäen suunnittelun ja valvonnan ja lisätyövarauksen. Annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet molemmille yksin enintään 60 000 euron lainan nostamiseen urakan rahoittamiseksi. Arvioitu hankeosuus 21,43 €/m² (eli myytävän huoneiston osuus n. 1704 €). Rahoitusvastike 0,19 €/m²/kk. Päätettiin alustavasti laina-ajaksi 15 vuotta, euribor 12 kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa naulakko, seinät maalattu ja lattia vinyylilankku. Tuulikaappi, jossa vaatekaappi, seinät maalattu ja lattia vinyylilankku. Oma suojaisa piha n. 60 m², jossa laatoituksen päälle rakennettu puuterassi, sähkökäyttöinen markiisi, ja osa pihasta nurmikkoa sekä tuija-aita. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Erillinen liite, jossa huoneiston remontit/muutostyöt kuvattu tarkemmin: 2017 Keittiöremontti 2017 Kylpyhuoneremontti, kaluste/allas/hana (ei vesieristeitä eikä laatoitusta) 2017 Lattioiden vaihto vinyylilankku (vanha poistettu alta) 2017 Asbestikartoitus 2020 Terassin markiisi Aiemmin tehdyt (yhtiön puolesta) kylpyhuoneen ja saunan lattioiden ja seinien vesieristeet v.2004. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kullekin huoneistolle kuuluu n. 5 m² suuruinen kylmävarasto, myytävät huoneiston varasto sijaitsee sisäänkäyntiä vastapäätä, (kts yj:n 4§). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As.Oy Antinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Janne Heliste Gräsantörmä 2, 02200 Espoo asiakaspalvelu(at)matinkylanhuolto.fi (09) 804 631 |
| Taloyhtiössä muuta | Leikkialue pihalla. Huoneistokohtainen laajakaista DNA 10M , kaapelitv. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Tehdyt korjaukset / remontit yhtiössä erillisenä liitteenä (yhtiön kunnossapidon periaateohjelma). Tässä osa tehdyistä: 2024: G-talon rakenteiden suojausta jyrsijäverkolla, käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden kierron säätö, palovaroittiminen 68 kpl asennus huoneistoihin 2023: energiatodistuksen uusiminen, lämpimän käyttöveden verkoston perussäätö 2022: autopaikkojen sähköautojen latauslaitteiden (3,6 kW) asennus, salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2021: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistojen pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2020: ulkovarastojen ovien kunnostus, ylemmän parkkipaikan tukimuurin kunnostus, vakiopaineventtiilin asennus käyttöveteen 2019: huoneistojen ulko-ovien kunnostus, pihavalaistuksen parantaminen, ulkovarastojen huoltomaalaus 2018: piha-aitojen uusiminen 2016: länsi- ja eteläsivujen ikkunoiden ulkopuitteiden (103 kpl) sekä piha- ja terassiovien ulkolehtien (37 kpl) huoltokunnostus 2014: julkisivun elementtisaumojen uusiminen, salaojakaivojen ottaminen esiin (osa kaivoista kuvattiin ja puhdistettiin) 2013: vesikatteiden uusiminen (bitumipaanukate), piha-aitojen ja varastojen sekä pergoloiden huoltomaalaus 2012: lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, pystyviemäreiden painehuuhtelu 2011: piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2010: postilaatikoiden uusiminen 2009-2011: leikkialuiden kunnostus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2034 (erillisenä liitteenä), tässä osa tulevista suunnitelluista korjauksista/remonteista: 2025: piha-alueen pintavesien ohjauksen parantaminen ja sadevesikourujen kunnostus, vesikatteiden kuntotutkimus, piha-aidan maalaus sekä talousrakennuksen kunnostus ja maalaus, piha-alueen suunnittelu ja kunnostustoimet 2026-2028: pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus, pesutilojen peruskorjauksen suunnittelu (vanhempien pesutilojen peruskorjaus), jäteveden piha- ja pohjaviemärien sekä sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus, itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, ikkunoiden elastisten ulkosaumojen päällesaumaus 2029-2034: jäteveden piha- ja pohjaviemärien sekä sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu, ikkunoiden ulkopuitteiden (223 kpl) sekä piha- ja terassiovien ulkolehtien (48 kpl) huoltokunnostus, parvekkeiden ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus, salaojien tarkastus, huoneistojen pääulko-ovien kunnostus tai uusiminen, lukituksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, julkisivurakenteiden kuntotutkimus, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 8 kpl, salaojien korjauksia tai uusimisia (käyttöikä 30-40 v, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, lämmönvaihtimen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 12938 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Joosepinkuja n. 300 m K-Market Matinkylä n. 400 m Alepa Matinkylä n. 650 m Kauppakeskus Iso-Omena n. 1,2 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sepetlahdentie (linjat 112N, 137, 138, 520, 531) n. 150 m Matinkylän metroasema n. 1 km |
| Päiväkoti | Päiväkoteja alueella mm. Matinkylän päiväkoti n.500 m Matinraitin päiväkoti n.500 m PIlke päiväkodit Kattimatti n.400 m Matinniityn päiväkoti n.800 m Kala-Maijan päiväkoti n. 1,5 km Tiistilänraitin Päiväkoti n. 1 km |
| Koulut | Kouluja alueeella mm: Matinlahden koulu n. 500 m Tiistilänkoulu n. 800 m Mattlidens Gymnasium n. 1,2 km Matinkylän lukio n. 1,3 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
