Antreantie 3, Espoo

648 000 €
100m²
oh+k+rt+3mh+askh+khh+s+kph+2wc (yj:n mukaan 4h+k+s+askh)
Rivitalo
2022

Esittely

TYYLIKÄS V. 2022 VALMISTUNUT ASUNTO ISOLLEKIN PERHEELLE LAAJALAHDESSA. KORKEAA SISÄTILLAA, HIENOSTI SUUNNITELTU POHJARATKAISU SEKÄ SUOJAISA PUURTARHAPIHA KAHTEEN ILMANSUUNTAAN. TALON TEKNIIKKA JA RAKENTEET OVAT NYKYAIKAISIA. MATERIAALIT JA SÄVYT VALITTU TAIDOKKAALLA TYYLITAJULLA. TALOYHTIÖN OMA TONTTI.

Tämä kaunis koti on suurista maisemaikkunoista tulevan luonnonvalon valaisema ympärivuotisesti. Olohuone-ruokailutila-keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa, johon mahtuu niin oma perhe, sukulaiset kuin ystävätkin. Mittasuhteet ovat laajat, mutta tila on kodikas. Kunnollisen kokoiset huonekalut mahtuvat tilaan ilman ahtauden tunnetta. Lämminsävyinen moderni Puustelli-avokeittiö sijaitsee ruokailutilan vieressä. Se on suunniteltu käytännölliseksi ja visuaalisesti näyttäväksi. Säilytys- ja työskentelytilaa on paljon ja myös aamiaiskaappi. Kodinkoneet ovat integroituja ja laadukkaita. Saareke on mitoiltaan laaja.

Upeat led-valaistut portaat johtavat yläkertaan, jossa on kolme viihtyisää makuuhuonetta. Master bedroomissa on isot peililiukuovikomerot sekä ranskalainen parveke, josta on helppo tuulettaa petivaatteet. Makuuhuoneiden lähellä sijaitsee erillis-wc. Alakerran askarteluhuone on myös varsin hyvä tila esimerkiksi työ- tai oleskelutilaksi. Askarteluntilasta on käynti reilun kokoiseen vaatehuoneeseen.

Talon saunaosastolla on elegantti löylyhuone lasiseinän takana ja siellä pehmeät löylyt antava Harvian kivipilarikiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, joissa molemmissa sadesuihku ja tavallinen suihku. Vieressä oleva tilava kodinhoitohuone on toteutettu arkielämän tarpeet huomioon ottaen tyylistä tinkimättä.

Pääsisäänkäynnin yhteydessä on kaunis tilava eteinen vaatekomeroineen. Eteisen yhteydessä on myös tyylikäs erillis-wc. Sisääntulon lähellä on varasto-tekninen tila sekä autokatos. Pihalla on paikka toiselle autolle.

Oleskelupiha on reunustettu tuuhealla tuija-aidalla, jonka viereen on asennettu verkkoaita suojaksi. Pihalle mahtuu niin trampoliini, grillausvälineet kuin suuri määrä oleskelukalusteitakin. Voit toteuttaa pihalle halutessasi myös hyötypuutarhan.

Taloyhtiö on juuri lunastanut tontin omaksi ja piha-alueiden hallinta kuuluu asunnoille yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän erityisen hienoon ja laadukkaaseen asuntoon vehreässä Laajalahdessa.

Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	20312024
Sijainti	Laajalahti Antreantie 3 02140 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+k+rt+3mh+askh+khh+s+kph+2wc (yj:n mukaan 4h+k+s+askh)
Asuinpinta-ala m²	100 m²
Yhteensä m²	117.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Edellä mainittu muut tilat 17,5m² tarkoittaa yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston muita tiloja: A1, maanpäällinen kellari, 14m², sijaitsee rakennuksessa A1, varasto, 3,50m², sijaitsee rakennuksessa Pinta-alat eivät ole tarkastusmitattuja.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta

Velaton hinta	648 000 €
Myyntihinta	648 000 €
Yhtiövastike	216,60 €
Hoitovastike	216,60 €
Vesimaksu	12 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	VESIMAKSU Vesimaksu 12€/hlö on ennakkovesimaksu. Veden tasauslaskutus tehdään mittarilukeman mukaan. SÄHKÖMAKSU Kukin osakas vastaa oman huoneistonsa käyttö- ja lämmityssähkön kustannuksista omalla sähkösopimuksellaan. Tämän asunnon toteutunut sähkönkulutus vuonna 2024 oli 11 399 kWh ja sen hinta oli sähkönkulutuksen osalta 1212,50 €/vuosi ja sähkönsiirron osalta 723,85 €/vuosi eli yhteensä 1936,35 €/vuosi eli keskimäärin noin 161,36 €/kk. YLIMÄÄRÄISET VASTIKKEET Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. YLEISTÄ Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Ruokailutila: Ikkunoissa lämpöä ja valoa osittain estävät rullaverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Käynti terassille. Askartelutila: Ikkunassa säleverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Vaatehuone: Hyllyjä ja tankoa. Seinät maalattu ja lattia laminaattia. Eteinen: Peililiukuovikomerot, seinät maalattu ja laattalattia.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: KRLT55HVQG54KL70 Tontti on ollut aiemmin vuokratontti. Vuokraoikeus 15.3.2021 asianumero MML/156251/73/2021 ja laitostunnus 49-17-9-5-L1. Vuokranantajana Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky, 2738945-8. Taloyhtiö on ostanut tontin kaupalla 31.5.2022. Lainhuudatus kiinteistön 49-17-9-5 rekisteröinnistä taloyhtiön omistukseen on tehty 6.6.2022. Yhtiöjärjestyksen muutoshakemus tontin omistukseen liittyen on lähetetty kaupparekisteriin 9.4.2025. Perustajaurakoitsija asetettu konkurssiin 18.12.2023. Vuositarkastus järjestetty perustajaurakoitsijan toimesta ja vuositarkastuksen pöytäkirja toimitettu 21.9.2023. Vuoden 2024 aikana saatu Handelsbankenilta vakuus, jonka avulla aloitettu vuosikorjaustöitä asunto ja yhtiökohtaisten vuositarkastuksen pöytäkirjan mukaisten korjauslistojen mukaisesti. Osa töistä jatkuu vielä vuonna 2025.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Pulpettikatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö: Integroidut jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, paikka mikroaaltouunille, aamiaiskaappi, saarekkeessa sokkelilaatikot, laminaattitasot, välitila levyä, välitilassa led-valaisimet, seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone: Suihku sekä sadesuihku- että tavallisella päällä, lasiseinä löylyhuoneen suuntaan ja huullettu lasiovi kodinhoitohuoneen suuntaan, seinät ja lattia laattaa. Kylpyhuone/wc yläkerrassa: Suihku, suihkuverhotanko, peilikaappi led-valolla, lavuaari, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, ikkuna, säleverhot, seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus	Erillis-wc yläkerrassa: Peilikaappi led-valolla, lavuaari, lavuaarilaatikosto, laminaattitaso, bidee-suihku, wc-istuin, seinät ja lattia laattaa. Erillis-wc alakerrassa: Peili led-valolla, lavuaari, lavuaarilaatikosto, laminaattitaso, bidee-suihku, wc-istuin, seinät ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus	Sauna: Harvian kivipilari sähkökiuas, seinät paneloitu ja lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone: Lavuaari, laminaattitaso, kaapistoa, led-valo välitilassa, pesukoneliitäntä, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Ikkunoissa lämpöä ja valoa osittain estävät rullaverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuone 1: Isot, peililiukuovikomerot, ikkunassa säleverhot ja pimentävät rullaverhot, ranskalainen parveke, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Makuuhuone 2: Ikkunassa säleverhot ja pimentävät rullaverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Makuuhuone 3: Vaatekomeroita, ikkunassa säleverhot ja pimentävät rullaverhot, käynti parvekkeelle, seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Asunnon yhteydessä on lämmin varastotila.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Kurkijoki
Isännöitsijän yhteystiedot	Hallituksen puheenjohtaja Rosmarie Kallankari asoyespoonkurkijoki@gmail.com
Taloyhtiössä muuta	Jäteaitaus, koko taloyhtiötä palveleva tekninen tila (B-asunnon yhteydessä, 3,5m²) sekä leikkipaikka.
Energialuokka	B2018
Autokatospaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Takuun mukaisia vuosikorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan mahdollisia tulevia toimenpiteitä ovat: 2028 Ulkoverhouspaneelit (eteläsivu, kuultomaalit) uusintamaalauksen tarpeen arviointi 2027 Kuistin rallilautojen maalaus/käsittely
Tontin pinta-ala	1530 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kävelyetäisyydellä ruokakauppa, ravintola ja kirjasto. Alueen läheisyydessä kauppakeskittymä Bredis, jossa useita suosittuja myymälöitä, sekä K-Supermarket. Nopea yhteys Leppävaaran Selloon ja Tapiolan Ainoaan, joissa monipuoliset palvelut. Alueen läheisyydessä Tapiola Golf-kenttä, lenkkeilyreittejä luonnonsuojelualueella ja Ruukinrannan venesatama.
Liikenneyhteydet	Raide-Jokerin pysäkki ja bussilinjat lähellä. Nopea ajoyhteys Kehä I:lle, Turunväylälle, Helsinkiin ja lentokentälle. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Koulut	Alueen läheisyydessä useita kouluja alakouluista yliopistoon. Laajalahden koulun mittava saneeraus ja laajennus on juuri valmistunut. Suosittu koulu, jonka koulualueelle halutaan muuttaa.