Arkadiankatu 19, Helsinki

565 000 €
69,5m²
2h,avok,kph (yhtiöjärj 2h+kk)
Kerrostalo
1912
Su 03.12.2023
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Upeassa vuonna 1912 valmistuneessa taloyhtiössä hyvä kaksio!

Keskeinen sijainti Etu-Töölössä, josta lyhyt matka sekä palveluiden pariin että vehreisiin ulkoilumaastoihin.
Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, avara olohuone-avokeittiö, ikkunat kahteen suuntaan. Kivan kokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä on huoneiston toinen wc.
Korkea huonekorkeus, upeat ikkunat ja lautalattiat edustavat talon aikakautta parhaimmillaan.
Asumismukavuutta tuo kaksi wc:tä, tilava kylpyhuone sekä runsaat säilytystilat.
LVIS-saneeraus on valmistunut noin 2 vuotta sitten, joten kylpyhuone loistaa uutuuttaan.
Huoneisto pohjaratkaisu mahdollistaa myös huoneiston muuntamisen kolmioksi.
Hyvä taloyhtiö, jossa on suurimmat remontit tehty. Viimeisimpänä on valmistunut vesikattoremontti, jonka kustannukset ovat jyvittämättä.

Taloyhtiöllä on hyvät vuokratulot, joiden ansiosta asumiskustannukset pysyvät edullisena.

Huoneisto on heti vapaa!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20957672
Sijainti	Etu-Töölö Arkadiankatu 19 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,avok,kph (yhtiöjärj 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	69.5 m²
Yhteensä m²	69.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1912
Käyttöönottovuosi	1912
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	565 000 €
Myyntihinta	500 162,86 €
Velkaosuus	64 837,14 €
Yhtiövastike	798,56 €
Rahoitusvastike	569,21 €
Hoitovastike	229,35 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu. Yhtiöllä on luotolliset tiit Handeslbanken: Limiitti 100.000 €, limiitistä käytetty 0 € Remonttilimiitti vesikatto 700.000 €, limiitistä käytetty 0 €.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Pesukoneliitäntä eteisessä
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	C 35 osakkaan muutostyö Huoneiston saneeraus. Palautettu pankin henkilökunnan virkistystiloista asumiskäyttöön. Ilmoitus hyväksytty 11.2013
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Pulpettikatto Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Helsingin Otsola
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Henri Piippola puh 0104116705
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1975-1976 vesijohdot ja viemärit 1979 sähköpääkeskus ja nousujohdot 1992 kellaritilojen saneeraus 1995 katujulkisivun ja näyteikkunoiden uusiminen 1997-1998 tonttivesijohto ja viemäröinti uusittu kellareiden osalta 1999 B-C-portaan hissin rakentaminen 2000 kaukolämpökeskus 2001 pihajulkisivusaneeraus 2003 ullakon lämpösaneeraus 2006 vesikaton kunnostus 2009 porrashuoneiden B- ja C -kunnostus 2010 hissien hankesuunnittelu A- ja D-porras 2010 kuntoarvio (PTS) laadinta 2011 ikkunaremontin hankesuunnittelu 2012 ikkunaremontin toteutussuunnittelu 2012 hissien rakentaminen A- ja D- porras 2012 A-D porrashuoneiden kunnostus ja valaistuksen parantaminen 2012 A-D porrashuoneiden parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus 2013 ullakon ilmanvaihdon parantaminen 2013 hormien nuohous 2014-2015 ikkunoiden uusiminen 2015 ja 2018 putkiston kuntotutkimus 2015 pihasuunnitelman laatiminen 2016 LVIS-hankesuunnitelma 2017-2018 LVIS-suunnittelu 2019-2021 LVIS remontti 2019 lukituksen uusiminen 2022 liiketilojen lukkojen uusiminen 2022 julkisivujen- ja parvekkeiden paikkakorjaukset 2023 katon uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023 porraskäytävien maalaus (kust arvio 50.000 €) 2024 ikkunoiden huoltomaalaus (kust arvio 30.000 €) 2024 ulko-ovien kunnostus (kust arvio 15.000 €) 2025 hissien kunnostus (kust arvio 60.000 €) 2026 pihan kunnostus (kust arvio 30.000 €) 2027 korjaustarveselvitys (kust arvio 5000 €) (suunnitellut korjaukset yhteensä 190.000 €)
Tontin pinta-ala	1250 m²
Tontin omistus	Oma