Armas Launiksenkatu 6, Espoo
-
270 000 €
-
72m2
-
3h+k+s
-
Kerrostalo
-
1985
Esittely
Heti vapaa kulmahuoneisto loistavalla sijainnilla Leppävaarassa. Tyylikkäästi yhtiön toimesta 2018 uusitun tilavan kylpyhuoneen yhteydessä sauna, asumiseen mukavuutta tuo erillinen wc. Keittiön yhteydessä ruokailutila, jossa paikka isommalle pöydälle. Arkea helpottavassa vaatehuoneessa on hyllyjä sekä vaatetangot. Valoisasta olohuoneesta käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston kahdessa makuuhuoneessa isommassa on tilavat vaatekaapit, toisesta makuuhuoneesta halutessaan saa loistavan etätyöhuoneen, josta työn lomassa on mukava katsella ulos vehreän kaunista kaupunkimaisemaa.
Yhtiö sijaitsee loistavien monipuolisten palveluiden vieressä, lähimmälle bussipysäkille on vain kivenheitto, Leppävaaran juna-asema, Sellon kauppakeskus sekä kulinaarien suosioon nousseen Vermon K- Supermarket ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Loistavia kulkuyhteyksiä entisestään parantaa kohta valmistuva Raide-Jokeri.
Huoneisto toki remonttia kaipaa, Leppävaarassa se kannattaa. Arvostetun asuinalueen ja yhtiön loistavan sijainnin ansiosta, huoneistoon tehty remontti nostaa arvoa sekä jälleenmyyntihintaa.
Soittele tai lähetä meiliä, niin käydään katsomassa tulevaa kotiasia.
Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21932916 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 72 m² |
| Yhteensä m² | 72 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 270 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 252 353,30 € |
| Velkaosuus | 17 646,70 € |
| Yhtiövastike | 458,56 € |
| Rahoitusvastike | 184,96 € |
| Hoitovastike | 273,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | 5.4.2023 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimätä 1-2 kk ylimääräinen vastike tarvittaessa. 01.07.2023 alkaen yhtiövastike 3,80 EUR/neliö, ilmoituksessa vastike nousu huomioitu. Talousarviossa ennalta suunniteltu ylimääräinen rahoitusvastike ( kylpyhuone - ja vesikattolaina) 1,45 €/ m² peritään syyskuussa, myytävälle huoneistolle 72m² x 1,45€ = 104,40 €. Pääomavastike ( 184,32 €/kk.) sisältää kuukausi lyhennykset ikkuna - ja kylpyhuone-sekä kattoremontista. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 9.5.2022 yhtiökokouksessa päätettiin , osakkailla mahdollisuus asentaa jäähdytyslaite/ ilmanviilennin sekä vahvistettiin erilliset lupaehdot asennukselle. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Armas Launiksenkallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | ISTO Group Oy Soili Vuorinen Huvilakatu 14 L 04400 Järvenpää 010 411 8100 soili.vuorinen@isto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Lämmönjakokeskuksen uusinta -01, elementtisaumaukset -04, lukituksen uusinta -11, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto -14, ilmanvaihto -15, porashuoneiden maalaus -16, piha- ja kellarivalaistuksen uusiminen -18, kylpyhuoneiden uusiminen -18, vesikattojen uusiminen -19, pelastussuunnitelma -21, elementtisaumojen uusiminen -22, tiiveyskoe -22 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-2027: Kaukolämpö laitteiston kuntoselvitys/ei tiedossa -23, salaojien tarkastus/kuvaus/ei tiedossa -25, sokkelien paikkakorjauksia/ei tiedossa -26 |
| Tontin pinta-ala | 4553 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
