Asgård 35, Espoo
-
598 500 €
-
158m2
-
Rajautuu metsään! 6 h+k+kph+s+3xwc+khh/ oma tontti, maalämpö
-
Omakotitalo
-
2012
Esittely
A-ENERGIALUOKAN OMAKOTITALO AUTOKATOKSELLA JA VARASTOLLA /MAALÄMPÖ
o m a t o n t t i – m a a l ä m p ö – a u t o k a t o s – l ä m m i n v a r a s t o – p a l j u
Kauklahden ihastuttava Asgård!
Tämän kadun talot muodostavat herkullisen kokonaisuuden kauniin pastellin väreissään ja tämä toiseksi viimeinen talo metsän reunalla odottaa uusia omistajia hyvällä sijainnilla. Tässä kodissa on harrastavaan lapsiperheeseen paljon mahdollisuuksia, sillä 2 kerroksinen puutalo koti pitää sisällään niin neljä makuuhuonetta kuin kaksi oleskelutilaa, keittiön, useamman wc:n ja kaksi kylpyhuonetta sekä tilavan kodinhoitohuoneen -josta on vielä käynti ulos ja tilaa vaikka fillarin pesuun, tai koirille. Harrastustuksia varten on hyödynnettävissä erillinen autokatosrakennuksessa sijaitseva lämmin varasto, jossa nyt on perheen kuntosali peilikaapistoineen. Tänne voi seuraava rakentaa niin man caven, nuorison hang around paikan tai vaikka balettitanssijan peilisalin voimistelupaikkoineen. Mikä ettei tänne voisi tehdä etätyöpisteen tai ompelupajan tai kynsihuoltostudion.
Metsän reunalla oleva sijainti on niin lenkkeilijän kuin koiranulkoiluttajan suosiossa ja takapihalta pääset suoraan metsän polulle. Pihalta löytyy niin nurmikkoa kuin kaunista kivetyspolkua kuin palju, jonka veden saa takatalven kylmiä keliä varten lämmitettyä dieselillä. Saunan jälkeen pääsee terassin kautta pihalle ja oleskelutilojen jatkeena oleva terassi on lasitettu, joten se toimii kesäkauden ruokailutilana. Yläkerrassa on avoparveke. Luksusta asumiseen tuo olohuoneen kaunis takka, yläkerran kylpyhuoneen kylpyamme sekä erittäin reilun kokoinen master bedroom ikkunallisella vaatehuoneella. Käytännöllisyyttä tuo lisävaja ja pääoven älylukko. Autokatokseen mahtuu kaksi autoa ja katoksessa on sähköauton latauslaite. Kiinteistössä oma tontti ja maalämpö. Kuntotarkastus on tehty 2024 (julkisivumaalaus suositetaan tehtäväksi n. 2 v sisään). Energialuokka A2018
Kauklahti on suosittu lapsiperheen asuinalue ja tämän kodin sijainti on lähellä kauppaa, päiväkotia ja Hansakallion ja Kauklahden koulua. Lähellä on luontoa ja metsää ja paljon puistoaluetta. Kehä III väylälle on vain muutaman minuutin matka.
Lisätiedot välittäjältä:
Mari Varonen – Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi
———————————————————————- <…
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21622713 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Rajautuu metsään! 6 h+k+kph+s+3xwc+khh/ oma tontti, maalämpö |
| Asuinpinta-ala m² | 158 m² |
| Yhteensä m² | 192 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinrakennuksen kerrosala on rakennepiirustusten mukaan 188 m², huoneistoala 158 m². Varastorakennus/autokatoksen kerrosala on 34 m² (=varasto) kokonaisala 76 m² (=tässä autokatos mukana) |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 598 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 598 500 € |
| Kiinteistövero | 884,00 € |
| Vesi ja jätevesi | 54 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkö ollut parina vuonna noin 19000 kw /vuosi ja siitä auton osuus 6000 kw. Hinta 19 000 kw ollut noin 1560 eur/v : 12 = 150 eur/kk (sähkön hinnan vaihtelua) Vesi ja jätevesi - 160 kuutiota/vuosi, laskut olleet noin 650 eur/v : 12 = 54 eur/kk eli 18 eur/hlö Jätteet Hsy-sekajäte 240 l jäteastia, 2 vkon välein tyhjennys 247 eur/v: 12= 20,5 eur/kk + biojate (keräys pakollista Espoossa joko omalla kompostilla tai astialla Biojäte 140 l, tuulettuva astia, tyhjenns 4. viikon välein 92,37 eur/v = 8 eur/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Yläkerrassa iso aulatila, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Tila sopii hyvin vaikka arkiolohuoneeksi tai lasten peli - ja teeveetilaksi. Tilasta käynti avoparvekkeelle. Aulassa lattia parkettia ja seinät maalattu. Eteisessä laattalattia ja peililiukuovikaapit ja kaapistoa. Pääsisäänkäynnin ovessa älylukko. Tekninen tila on sivupihalla terassilta kodinhoitohuoneen vieressä (maalämpö yms. tekniikka). Lasitettu terassi (Lumonin lasitus 2020) alakerrassa ja yläkerrassa avoparveke. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kuntotarkastuksen 2024 yhteydessä ei havaittu merkittäviä rakenteellisia vikoja tai puutteita. Tulevat merkittävimmät huolto- / korjaustoimet kohdistuvat ulkoseinien puuverhousten huoltomaalaamiseen sekä vesikatteen harjatiivisteiden asentamiseen. |
| Tehdyt korjaukset | Asgård 35 tehdyt asiat -Ilmanvaihdon puhdistus ja kohdistus kesäkuun loppu 2020 & syyskuu 2020 -Nuohous 2020, 2021, 10/2022, 4/2024 -Alakerran seinien maalaus ja yläkerran käytävän seinä (Ei alakerran makuuhuone, eikä WC, eikä kodinhoitohuone) heinäkuu 2020 -Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan heinäkuu 2020, vaihdettu takuutyönä uusi ilmalämpöpumppu elokuussa 2022. -Maalämmön tarkistus ja opastus/elokuu 2020 -Keittiöremontti syyskuu 2020 -Keittiön tasot uusittiin -Välitilan punainen laatan päälle laitettiin valkoinen levy -Pakastimen viereinen valkoinen seinälevy uusittiin -Uusi hana ja pesuallas laitettiin -Hanan alta olevan kaapin seinät uusittiin -Terassille asennettiin Lumonin lasit syyskuu 2020 -Terassille laitettiin terassimatto syyskuu 2020 -Autokatoksen yhteydessä olevan varastotilan eli punttisalin seinät maalattiin syyskuussa 2020 -Keittiöön vaihdettiin uudet jääkaappi ja pakastin joulukuussa 2020 -Alakerran kylpyhuoneen suihkun jakaja vaihdettu uuteen joulukuu 2020 (suihku, joka lähempänä kodinhoitohuonetta) -Istutettu Kirsikkapuu/koristeomenaapuu? pihaan toukokuu 2021 -Palju pihalle kesäkuu 2021 -01/22 tuli vesitippoja keittiön katosta- > Polygon kävi tekemässä kartoituksen. Syy selvisi yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivo. -> korjaus tehtiin 28.2.2022 (lattiakaivon pinnoitus, tästä olemassa erillinen raportti) -Syksy 2021 Vaihdettu numerolukko ulko-oveen ja kuntosalin & varaston oviin pääoven Abloyn lukot -Elokuu 2022 korjattu hana teknisessä tilassa -05/23 Lämpöässän näyttö uusittiin -Helmikuu 2024 maalattu alakerran pieni vessa (keltainen-> valkoiseksi) -Piha-alue -Pihakivet talon ympärille heinäkuu 2020- -Risukon karsiminen talon takaa 2020 ja kesäkuu 2022 -Autokatoksen varastoon portaat molemmille oville heinäkuu 2020 -Istutusten poistaminen ja nurmikon kylväminen kesä 2021 |
| Energialuokka | A2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Lämmintä varastotilaa (maalämpä) kahdessa erillisessä huoneessa, joiden välisen seinän voi mahdollisesti purkaa. Varastotilan koko yhteensä 34m². Nykyisellä omistajalla isompi tila on käytössä kuntosalina, tilaa voisi käyttää vaikka lapsen harrastetilana tai teinien oleskelutilana tai vaikka työtilana tai työvarastona. Molempiin tiloihin on oma käynti. Takapihalla on kylmä vaja, jossa 2 erillistä tilaa. Toisessa on nykyisen omistajan käytössä takkapuut ja toisessa on pihavarusteita. |
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 49-44-139-11 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | 44139 |
| Energialuokka | A2018 |
| Tontin pinta-ala | 572 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennuslupapäätöken mukainen kaavanmukainen käyttötarkoitus AO II, Erillispientalojen korttelialue, e = 0,35 + 35 m² / 160 kem² Kaavanmukainen rakennusoikeus 200.2 k-m² |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Espoon kaupunki (pellolle rakennetaan juuri koirapuistoa) |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kauklahti 1,3 km, Lidl Kauklahti 950m, K-market Lasihytti 1,8 km, Lippulaiva kauppakeskus 8,8 km, Sello kauppakeskus17,9 km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Lähellä mm Espoon jalkapallohalli, Kauklahden urheilukenttä, Liikuntamajakka, Vanttilan tekonurmi, hansavalkaman kenttä |
| Liikenneyhteydet | Kauklahden rautatieasema 1,1 km |
| Päiväkoti | Päiväkoti Touhula Palolampi 1,7km, Päiväkoti Lintukoto 1,8 km, Kungsgårdin päiväkoti ja esikoulu, Kultapalat perhepäivähoitaja 2,2 km, |
| Koulut | Kauklahden koulu kävellen 1 km, Hansakallion koulu 850 m, |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
