Aurorankatu 11, Helsinki
-
495 000 €
-
53m2
-
2h+kk+kph+et
-
Kerrostalo
-
1914
Esittely
Aurorankadun helmi: 5/6 krs, esteettömät näkymät ja täydellisesti remontoitu koti
Huoletonta asumista ja historiallista arvokkuutta
Tämä koti on harvinainen löytö Helsingin sydämessä: vuonna 2022 täydellisesti remontoitu 53 m² kulmakoti viidennessä kerroksessa (5/6). Ikkunoista avautuvat upeat, esteettömät näkymät Eduskuntatalon ja Musiikkitalon suuntaan. Viides kerros ja se, ettei vastapäätä ole asuintaloja, takaa poikkeuksellisen yksityisyyden ja valon määrän. Taloyhtiö on vakavarainen sen omistuksessa on useita huoneistoja ja liiketiloja, joista kertyy vuosittain merkittäviä vuokratuloja osakkaiden eduksi.
Teknisesti uusi koti historiallisessa kuoressa
Unohda remonttihuolet vuosikymmeniksi. Asuntoon on tehty vuonna 2022 täydellinen tekninen saneeraus, jonka yhteydessä on uusittu kaikki asuntokohtaiset vesi- ja viemäriputket, sähköt, märkätilat sekä keittiö. Myös taloyhtiöstä on pidetty esimerkillistä huolta: suuret peruskorjaukset, kuten putki- ja julkisivuremontit sekä hissien peruskorjaus, on jo tehty. Parhaillaan viimeisteltävä vesikaton uusiminen valmistuu toukokuussa 2026, minkä jälkeen yhtiöön ei ole suunnitteilla suuria korjaushankkeita.
Perinteistä laatua: Oma talonmies ja puutarha
Tässä yhtiössä asuminen on vaivatonta ja arvokasta. Talon kunnosta ja asukkaiden viihtyvyydestä vastaa talonmies perinteinen palvelu, joka takaa taloyhtiön ensiluokkaisen hoidon ympäri vuoden. Kadun varrella sijaitseva kaunis ja hoidettu puutarha tarjoaa asukkaille vehreän keitaan keskellä kaupunkia. Sata vuotta vanhan arvotalon charmi näkyy kaikkialla: korkea huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, aito lautalattia sekä olohuoneen kruunaava toimiva kakluuni ja erkkeri-ikkunat luovat kodin, jollaisia on harvoin tarjolla.
Sijainti kulttuurin keskiössä
Asut rauhallisella kadulla Eduskuntatalon naapurissa, missä Helsingin parhaat museot, konserttisalit ja ravintolat ovat kotiovellasi. Tehokkaasti suunniteltu keittokomero vapauttaa neliöt oleskeluun, tehden asunnosta neliöitään suuremman tuntuisen ja täydellisen urbaanin kodin.
Tervetuloa ihastumaan, lisätiedot ja esittelyt:
Hilkka Laakso LKV
Nord LKV Oy
040 579 3303
hilkka@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21436582 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+et |
| Asuinpinta-ala m² | 53 m² |
| Yhteensä m² | 53 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1914 |
| Käyttöönottovuosi | 1914 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 495 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 494 430,36 € |
| Velkaosuus | 569,64 € |
| Yhtiövastike | 253,87 € |
| Rahoitusvastike | 41,87 € |
| Hoitovastike | 212,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 29.4.2025 päätti ryhtyä vesikaton uusimisurakkaan kokonaisbudjetilla 988.985,50 €. Urakkaa varten nostetaan myöhemmin osakkaille jyvitettävää rahoituslainaa enintään 1.025.000,00 €. Asunnon 13 osuus em. urakkabudjetista 12 175,66 euroa, lainamaksimista on n. 12 620 euroa. Hallitus valtuus periä tai jättämään perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen määrä. |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone, keittiö, sähköt ja kaikki pinnat uusittu 2022. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nervanderinkatu 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa) Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Jyry Pulkkanen 010 7398990 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Toimisto/työtila/ |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1983, 1990, 1991 B-porras, käyttövesi- ja viemäriputket 1987, 1988 A-porras, käyttövesi- ja viemäriputket 1994 -1995 Ikkunat ja julkisivu 1994 Antenniverkon uusinta 1992 A-portaan huoltomaalaus 1994 D- ja E portaan huoltomaalaus 1997 Piha-alueiden asfaltointi 2006 B-portaan huoltomaalaus 2007 Kuntoarvio 2008 D- ja E-porras linjasaneeraus ja kellarin pohjajohdot 2009 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2010 Käyttölukituksen uusiminen 2010 Porrashuone-, liike- ja toimistohuoneulko-ovien uusinta 2010 Savu- ja ilmanvaihtohormien nuohous 2010 Vesikattovuotojen korjaus ja lisäkattoturvatuotteiden asennus 2010 Julkisivun rappauskorjauksia 2010 Hissien kuntoarvion teettäminen 2011 E-portaan huoltomaalausurakka 2011 Julkisivujen paikkarappaus-, parvekepinnoitus- ja metalliosien huoltomaalaustyöt 2012 Pihakannen kuntotutkimus 2012 Piippuhattujen asennus vesikatolla 2013 D-portaan hissikorin entisöinti ja hissikerrosseinien maalauskunnostus 2014 Vesikattosaumojen tiivistys- ja pinnoitustyöt 2014 Jalkarännien, ilma- ja savuhormipiippujen juuriliitosten ja pysty- ja konesaumojen tukikangastustyöt 2014 Tuuletusventtiilien (12 kpl) asennus katon harjalle 2016 Sisäpihan julkisivujen, piharakennuksen sekä porttikäytävän maalaus 2016 Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin sekä kellarioviin 2016 Portin käyntikorjaus 2016 Katon tuuletusluukkujen korjaukset 2017-2018 Nervanderinkatu 5:n puoleisen katujulkisivun kunnostus 2018 Hissien kuntoarvion teettäminen 2019 A-, B- ja E-portaan hissien peruskorjauksen suunnittelu 2020 A-, B- ja E-portaan hissien peruskorjaus 2021 Parvekkeiden pinnoitus 2022 A-portaan, C-portaan alaosan ja porttikongin huoltomaalaus 2024 Vesikaton uusimisen ja ullakkorakentamisen hankeselvitys 2024 Kuparisten ovilippojen asennus (D- ja E-porras) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2026 - Vesikaton uusiminen (käynnissä, valmistuu kevään 2026 aikana) 2025-2029 - Sisäpihan julkisivujen huoltomaalaus tarkastelujakson aikana - Ikkunoiden ja ulko-ovien normaaleja huolto- ja käyntikorjauksia - Huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen tarkastelujakson aikana - Kellaritilojen osalta tullaan suorittamaan tarvittavia huoltomaalauksia |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
