Aurorankatu 11, Helsinki
-
495 000 €
-
53m2
-
2h+kk+kph+et
-
Kerrostalo
-
1914
Esittely
Loistokuntoinen kaksiokaunotar eduskunnan naapurista!
Tämän satavuotiaan upean arvotalon portilla sinua tervehtii tsaarinajalta asti pihaa hallinnut suuri
vaahtera. Jo piha-aidasta, koristeellisesta julkisivusta ja tammipuisista ulko-ovista voit aistia, että kaunis
talo on paitsi rakennettu pieteetillä, myös hoidettu rakkaudella ja perinteitä kunnioittaen.
Korkea huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, olohuoneen moniosainen erkkeri-ikkuna, kakluuni ja aito lautalattia, siitä on korttelin jugend-tunnelma tehty. Kuitenkin tämän nyt myytävänä olevan tilavan kaksion keittiö ja kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu vasta muutama vuosi sitten ja kodin muutkin pinnat ovat hyväkuntoiset. Ikkunoista on hieno viidennen kerroksen näkymä kadulle eduskunnan ja Musiikkitalon suuntaan.
Hyvin hoidetussa yhtiössä voit tuntea historian siipien havinaa, jykevien tiiliseinien sisällä on jo
vuosisadan ajan harjoitettu niin vaikutusvaltaista kauppaa, taidetta kuin politiikkaakin, mutta ennen
kaikkea se on ollut monelle asukkaalleen elinikäinen ja viihtyisä koti jo useammassa sukupolvessa.
Sijainti Eduskuntatalon naapurissa on ideaalinen, sillä ympäröivät kadut ovat rauhallisia ja silti kaikki
keskustan palvelut sekä upea museo- ja kulttuuritarjonta sijaitsee aivan naapurissa. Vakavaraisella yhtiöllä on omistuksessaan useita huoneistoja, toimistoja ja liiketiloja, joista kertyy vuosittain merkittävästi vuokratuloja. Putki ja julkisivuremontit on jo tehty, kattoremontti on loppuusoralla, eikä lähivuosille ole suunnitteilla suuria korjaushankkeita.
Tässä talossa ja kodissa on hyvä henki ja nyt se odottaa muuttovalmiina uutta lukua tarinaansa. Tervetuloa ihastumaan!
________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Hilkka Laakso
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Nord LKV, Espoo
040 579 3303
hilkka@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21436582 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+et |
| Asuinpinta-ala m² | 53 m² |
| Yhteensä m² | 53 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1914 |
| Käyttöönottovuosi | 1914 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 495 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 494 430,36 € |
| Velkaosuus | 569,64 € |
| Yhtiövastike | 253,87 € |
| Rahoitusvastike | 41,87 € |
| Hoitovastike | 212,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 29.4.2025 päätti ryhtyä vesikaton uusimisurakkaan kokonaisbudjetilla 988.985,50 €. Urakkaa varten nostetaan myöhemmin osakkaille jyvitettävää rahoituslainaa enintään 1.025.000,00 €. Asunnon 13 osuus em. urakkabudjetista 12 175,66 euroa, lainamaksimista on n. 12 620 euroa. Hallitus valtuus periä tai jättämään perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen määrä. |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone, keittiö, sähköt ja kaikki pinnat uusittu 2022. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nervanderinkatu 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa) Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Jyry Pulkkanen 010 7398990 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Toimisto/työtila/ |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1983, 1990, 1991 B-porras, käyttövesi- ja viemäriputket 1987, 1988 A-porras, käyttövesi- ja viemäriputket 1994 -1995 Ikkunat ja julkisivu 1994 Antenniverkon uusinta 1992 A-portaan huoltomaalaus 1994 D- ja E portaan huoltomaalaus 1997 Piha-alueiden asfaltointi 2006 B-portaan huoltomaalaus 2007 Kuntoarvio 2008 D- ja E-porras linjasaneeraus ja kellarin pohjajohdot 2009 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2010 Käyttölukituksen uusiminen 2010 Porrashuone-, liike- ja toimistohuoneulko-ovien uusinta 2010 Savu- ja ilmanvaihtohormien nuohous 2010 Vesikattovuotojen korjaus ja lisäkattoturvatuotteiden asennus 2010 Julkisivun rappauskorjauksia 2010 Hissien kuntoarvion teettäminen 2011 E-portaan huoltomaalausurakka 2011 Julkisivujen paikkarappaus-, parvekepinnoitus- ja metalliosien huoltomaalaustyöt 2012 Pihakannen kuntotutkimus 2012 Piippuhattujen asennus vesikatolla 2013 D-portaan hissikorin entisöinti ja hissikerrosseinien maalauskunnostus 2014 Vesikattosaumojen tiivistys- ja pinnoitustyöt 2014 Jalkarännien, ilma- ja savuhormipiippujen juuriliitosten ja pysty- ja konesaumojen tukikangastustyöt 2014 Tuuletusventtiilien (12 kpl) asennus katon harjalle 2016 Sisäpihan julkisivujen, piharakennuksen sekä porttikäytävän maalaus 2016 Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin sekä kellarioviin 2016 Portin käyntikorjaus 2016 Katon tuuletusluukkujen korjaukset 2017-2018 Nervanderinkatu 5:n puoleisen katujulkisivun kunnostus 2018 Hissien kuntoarvion teettäminen 2019 A-, B- ja E-portaan hissien peruskorjauksen suunnittelu 2020 A-, B- ja E-portaan hissien peruskorjaus 2021 Parvekkeiden pinnoitus 2022 A-portaan, C-portaan alaosan ja porttikongin huoltomaalaus 2024 Vesikaton uusimisen ja ullakkorakentamisen hankeselvitys 2024 Kuparisten ovilippojen asennus (D- ja E-porras) 1993 Nousu 12 porras B: huoneistot nro 19,22,25,28,31,34 1991 Nousu 5 porras B: kylpyhuonelinja huoneistot nro 20,23,26,29,32,35 1990 Nousu 6 porras B: huoneistot no 21,24,27,30,33 1988 Nousu 15 porras A: keittiölinja, huoneistot 4,7,10,13,16 1988 Nousu 17 porras A: kylpyhuonelinja, huoneistot 4,7,10,13,16 1988 Nousu 18 porras A: kylpyhuonelinja, huoneistot 2,5,8,11,14,17 1988 Nousu 16 porras A: keittiölinja, huoneistot 2,5,8,11,14,17 1987 Nousu 14 porras A: keittiölinja, huoneistot 1,3,6,9,12,15 1987 Nousu 13 porras A: kylpyhuonelinja, huoneistot 1,3,6,9,12,15 1983 Nousu 4 porras B: keittiölinja huoneistot nro 20,23,26,29,32,35 1983 Nousu 11 porras B: huoneistot nro 19,22,25,28,31,34 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2026 - Vesikaton uusiminen 2025-2029 - Sisäpihan julkisivujen huoltomaalaus tarkastelujakson aikana - Katon uusimisen toteutus tarkastelujakson aikana - Ikkunoiden ja ulko-ovien normaaleja huolto- ja käyntikorjauksia - Huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen tarkastelujakson aikana - Kellaritilojen osalta tullaan suorittamaan tarvittavia huoltomaalauksia |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
