Bassenraitti 1, Espoo

210 000 €
40,2m²
2h+k+kph/wc (yj:n mukaan 1-2h+k+kph)
Rivitalo
2022
Su 24.08.2025
klo 15:55 - 16:20

Esittely

MODERNI, KAUNIS JA PUHTAANA PIDETTY ASUNTO VUONNA 2022 VALMISTUNEESSA TALOYHTIÖSSÄ, JOSSA ULKOSEINÄRAKENTEENA ON LAMELLIHIRSI, LÄMMÖNLÄHTEENÄ MAALÄMPÖ JA TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄNÄ VALOKUITUVERKKO. EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET. KAUKLAHDEN JUNA-ASEMA KÄVELYETÄIDYYDELLÄ.

Huoneistossa on toiminnallisesti hyvä pohjaratkaisu. Upeat hirsiseinät ja isot ikkunat tekevät asunnosta loistokkaan. Hirsiseinärakenne on miellyttävän hengittävä, suotuisasti kosteutta tasaava ja ekologinen.

Sisääntulokerroksessa on korkeaa upeaa tilaa olohuoneessa. Näkymä on huikean kaunis suoraan vihreään metsään kuitenkin niin, että asunto on raikkaan valoisa ympärivuotisesti. Keittiö on valkoinen ja linjakas. Kodinkoneet ovat laadukkaita. Ruokailutilaan mahtuu neljän hengen ruokapöytä. Olohuoneessa on tilaa pitkälle sohvalle ja TV-kalusteelle. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, jossa on myös varastotila. Kylpyhuone-wc on käytännöllinen. Siellä on paikka pesutornille. Eteisessä on vaatekaappitilaa ulkovaatteille.

Yläkerrassa on reilun kokoinen makuuhuonetila, jossa on myös työtilaa isollekin työpöydälle. Vaatekappeja on paljon. Ikkunanäkymä on kahteen suuntaan.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Taloyhtiön saunatilat ovat tilavat ja tasokkaat. Taloyhtiön metsän laidalla sijaitseva pihapiiri on viihtyisä ja aurinkoinen. Siellä on mukava leikkipaikka. Taloyhtiön takaa menee lenkkipolku. Lähellä on metsäinen lampi.

Taloyhtiö sijaitsee uudenaikaisella hyvällä asuinalueella, jossa rakennukset ovat siistejä ja piha-alueet vehreitä. Alueen läheisyydessä on paikallispalveluja kuten ruokakauppoja ja ravintoloita. Kauppakeskus Lippulaivaan Espoonlahdessa on nopea yhteys. Siellä on kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut, uimahalli sekä iso urheilukeskittymä. Asunnolta on juna-asemalle kävelytäisyys. Paikallisbussikin kulkee läheltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon moderniin kotiin, joka sopii pitkäaikaiseen asumiseen niin pariskunnille kuin yksineläjillekin!

Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	20569156
Sijainti	Kauklahti Bassenraitti 1 02780 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph/wc (yj:n mukaan 1-2h+k+kph)
Asuinpinta-ala m²	40.2 m²
Yhteensä m²	40.2 m²
Pinta-alan peruste	Tarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 1-2h+k+kph ja pinta-ala 40 m². Rakennuttaja on teettänyt pinta-alan tarkastusmittauksen taloyhtiön asuntoihin. Tarkastusmittauksen perusteella asunnon B2 pinta-ala on 40,2 m². Asuintilojen pinta-alaksi on kirjattu tässä myynti-ilmoituksessa 40,2 m² tarkastusmittauksen mukaan.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	1-2kk kaupanteosta

Velaton hinta	210 000 €
Myyntihinta	210 000 €
Yhtiövastike	320,00 €
Hoitovastike	320,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Edellä mainittu vesimaksu on vesimaksuennakko. Vesimaksusta tehdään tasauslaskutus vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Muita maksuja Hoitovastike autopaikka 8€/jyvitetty m² Sähköennakkomaksu, sähköauton lataus 15,00 € kpl Kylmä vesi 4,45€/m3/kulutus Lämmin vesi 10,0€/m3/kulutus

Tilojen kuvaus	Eteinen: Isot peililiukuovikomerot, seinälaatikosto, seinät maalattu ja sisustuspaneelia sekä lattia parkettia.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, maalämpö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: KRU4M99X4QQL3716

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö: Jääkaappi-pakastin, erillisuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, tiskiallas, astianpesukone, välitila levyä, valaisimet välitilassa, tasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia parkettia. Ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinät, iso lavuaari, peilikaappi, lavuaarikaappi valolla, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, ilmanvaihtokone, seinät kaakelia, lattia laattaa ja lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuone: Paljon vaatekaappeja, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia.

Taloyhtiön nimi	As Oy Espoon Ateljeeasunnot I
Isännöitsijän yhteystiedot	Hallituksen puheenjohtaja Satu Rajala Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY Toimipiste Talotilin toimipiste Osoite Lumijoentie 1, 90400 Oulu Sähköposti info@talotilioy.fi Puhelinnumero 0207 488 359
Taloyhtiössä muuta	A-talon alakerrassa sijaitsee lämmönjakohuone, urheiluvälinevarasto, sauna ja pesuhuone sekä irtaimistovarasto.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan tehtyjä huoltotoimenpiteitä ja remontteja ovat: 1.1.-31.12.2024 Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä 9-12/2024 Lämmitysjärjestelmän säätö Maalämpöhuoltokeskuksen toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan mahdollisia tulevia ylläpitotoimia ja remontteja seuraavan viiden vuoden aikana ovat - Piha: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä - Perustukset ja runko: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä - Julkisivut: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä - Parvekkeet: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä - Ikkunat ja ovet: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä - Katto: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä - Ilmanvaihto: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä - Yleiset tilat: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä - Lämmitysjärjestelmä: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä
Tontin pinta-ala	2721 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon kaupunki
Tontin vuokra	16 665,18 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	16.12.2076

Palvelut	Kävelyetäisyydellä paikallispalveluja Kaukalahden keskustassa. Nopea ajo- ja bussiyhteys Espoonlahteen, jossa Lippulaivassa tai sen läheisyydessä kattavia kaupallisia ja kunnallisia palveluita. Espoonlahdessa uimahalli ja iso urheilukeskittymä.
Liikenneyhteydet	Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, III:lle, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Kauklahden juna-asema kävelyetäisyydellä ja lähellä paikallisbussin pysäkki. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä kouluja.