Bertha Pauligin katu 4, Helsinki
-
446 000 €
-
89,5m2
-
4h+kt+s
-
Kerrostalo
-
2021
-
Su 29.03.2026
klo 12:00 - 12:45
Esittely
LOPETA SELAILU! TÄSSÄ ON KOTI, JOKA TOIMII OIKEASTI.
Tilava ja toimiva 4h + kph + s + erill. WC + vaatehuone + lasitettu parveke Aurinkolahdessa.
Tämä läpitalon huoneisto on suunniteltu arkea varten, ei kompromisseja, vaan selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on käytössä järkevästi. Heti sisään tullessa huomaat käytännöllisyyden: erillinen WC ja reilun kokoinen vaatehuone helpottavat arkea ja pitävät kodin siistinä.
Kodin keskipiste on avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Tilaa on oikeasti, tänne mahtuvat niin kunnon ruokapöytä kuin iso sohvaryhmä ilman ahtautta. Tämä on tila, jossa arki rullaa ja vieraat viihtyvät.
Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä erillinen jääkaappi ja pakastin. Kaikki toimii, niin nopea arkikokkaus kuin viikonlopun pidemmät illalliset.
Olohuoneesta avautuu etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka toimii käytännössä lisähuoneena pitkälle syksyyn.
Asunnon pohja jakaa tilat fiksusti: yksi makuuhuone olohuoneen vieressä ja kaksi muuta rauhassa asunnon toisessa päässä. Kylpyhuone ja sauna viimeistelevät kokonaisuuden.
Plussat, jotka oikeasti merkitsevät:
Läpitalon huoneisto valoa ja ilmavuutta
Valmistunut 2021 huoletonta asumista pitkälle eteenpäin
Kolme reilun kokoista makuuhuonetta
Erillinen WC + vaatehuone heti sisäänkäynnin yhteydessä
Etelään avautuva lasitettu parveke
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latauksella (hissillä suoraan halliin)
Oma tontti
Taloyhtiössä arki on sujuvaa: pesutupa, kerhotila, grillipaikka sekä leikkialueet löytyvät pihasta.
Sijainti Aurinkolahdessa tarjoaa toimivan yhdistelmän palveluja ja luontoa. Kauppakeskus Columbus on lähellä ja metro vie keskustaan noin 20 minuutissa. Alueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä hyvät ulkoilumaastot ja merenranta.
Tämä koti ei yritä olla jotain mitä se ei ole, vaan tekee arjesta helppoa ja mukavaa.
Tule katsomaan, niin ymmärrät miksi tämä toimii.
Antti Larmala 050 5504107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 29.03.2026 12:00 - 12:45 TERVETULOA ESITTELYYN! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21549389 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+s |
| Asuinpinta-ala m² | 89.5 m² |
| Yhteensä m² | 89.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 446 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 446 000 € |
| Yhtiövastike | 375,90 € |
| Hoitovastike | 375,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Autohalliosakkeen hoitovastike on 10.00€/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun (13.6.2019 päivättyyn) hallinnanjako sopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertha Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin iltakahvi, Helsingin kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. Tontin nro 9 kokonaispinta-alasta 13,189 m² Asunto Oy Helsingin Baristan yksinomainen hallinta-alue on 968 m². Äänimäärä yhtiökokouksessa, yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä. Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun (13.6.2019 päivättyyn) hallinnanjako sopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertha Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin iltakahvi, Helsingin kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. Tontin nro 9 kokonaispinta-alasta 13,189 m² Asunto Oy Helsingin Baristan yksinomainen hallinta-alue on 968 m². |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Barista |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Emännöintitoimisto Aamu Jari Leppämäki 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io Pl 181 01301 Vantaa |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 - Vuositarkastuksen ennakkotarkastus - Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous - Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (AH/MP osakkaat) - Parkkihallin kameravalvonta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitteilla 2024-2028 - Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021 (2024-2028) - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 - IV-säädöt ja kanavien puhdistus 2025 - Takuukorjauksia 2024-2025 - Parvekelasitusten tarkistus 2024-2025 - Ilog avaimien uusiminen 2026 |
| Tontin pinta-ala | 13189 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto